Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Listegg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Listegg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Oberbayern ist bekannt für ihre ruhige, beschauliche Atmosphäre und die Nähe zu malerischen Landschaften. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier durch eine steigende Nachfrage und stabile Wertentwicklungen ausgezeichnet. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und guten Anbindungen an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren und Trends, die den Immobilienmarkt in Marktl Listegg prägen, genauer beleuchtet. Dies gibt Ihnen wertvolle Einblicke und hilft, Ihre Verkaufsstrategie entsprechend anzupassen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Listegg
Der Verkauf eines Hauses in 84533 Marktl Listegg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Gärten und gemütliche Wohnbereiche bestechen. Daneben stehen auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser zur Verfügung, die insbesondere junge Familien ansprechen. Zudem gibt es einige historische Bauernhöfe, die entweder in ihrem traditionellen Stil erhalten oder liebevoll renoviert wurden, um heutigen Wohnkomfort zu bieten. Die Preise für Häuser in Marktl Listegg variieren stark je nach Haustyp, Zustand und Lage. Während moderne Neubauten und sanierte Altbauten tendenziell im oberen Preissegment liegen, können ältere Immobilien oder Renovierungsobjekte zu vergleichsweise günstigeren Konditionen erworben werden. Insgesamt spiegelt sich die ruhige, naturnahe Umgebung in den Immobilienpreisen wider, sodass Interessenten eine realistische Vorstellung von den finanziellen Gegebenheiten der Region erhalten sollten.
Hauspreise in 84533 Marktl Listegg
Die Hauspreise in 84533 Marktl Listegg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Listegg
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Listegg ist relativ stabil und stark durch die regionalen Gegebenheiten geprägt. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Auch gepflegte Altbauwohnungen mit historischer Architektur finden großen Anklang, da sie den Charme der Region widerspiegeln. Da die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute infrastrukturelle Anbindung bietet, sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf modernisierte Innenausstattungen und energieeffiziente Bauweisen, was sich positiv auf den Verkaufswert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Listegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Listegg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Marktl Listegg im Postleitzahlbereich 84533 ist relativ hoch, bedingt durch die idyllische Lage und die guten Anbindungen an umliegende Städte. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um vom eher ländlichen Charme und der Nähe zur Natur zu profitieren, ohne auf städtische Infrastrukturen verzichten zu müssen. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da freie Grundstücke nicht in großer Zahl zur Verfügung stehen. Dies führt oft zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern, was sich in steigenden Grundstückspreisen niederschlägt. In Bezug auf Bauaktivitäten ist die Region als moderat zu bewerten; es wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in massivem Ausmaß, was den ländlichen Charakter und die Lebensqualität in Marktl Listegg weitgehend erhält.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Listegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Listegg
Der Ortsteil Listegg der Gemeinde Marktl liegt im Landkreis Altötting in Oberbayern an der Grenze zu Niederbayern. Gelegen in einer malerischen Umgebung, zeichnet sich die Gegend durch ihre beschauliche Landschaft und idyllischen Flussläufe aus. Die Nähe zum Inn sorgt nicht nur für eine reizvolle Naturkulisse, sondern auch für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig, da die Autobahn A94 in unmittelbarer Nähe verläuft und für schnelle Verbindungen in Richtung München oder Passau sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Listegg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Altötting, Burghausen und Neuötting. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A94 eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und schnelle Anbindungen an größere Städte ermöglicht. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit des Umlandes und der umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Listegg 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Listegg
In 84533 Marktl Listegg finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die malerische Kulisse und die umliegende Natur laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die örtlichen Freizeitanlagen wie Sportplätze und Schwimmbäder für sportliche Aktivitäten sorgen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Region mehrere Wellness-Oasen und Ruhebereiche. Einkaufsmöglichkeiten in Marktl Listegg sind reichlich vorhanden und erstrecken sich von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Ebenfalls gibt es regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region rund um Marktl Listegg findet man eine bunte Palette von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting zu kulturellen Entdeckungstouren ein, während der Wöhrsee in Burghausen Wassersportlern und Badegästen eine ideale Freizeitdestination bietet. Für Naturliebhaber und Wanderer bieten die Inn-Auen eine traumhafte Kulisse und gut ausgebaute Wanderwege. Die nahegelegenen Städte Mühldorf am Inn und Simbach am Inn bieten zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Diese Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem vielseitigen Ziel für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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