Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Forstpoint
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Der Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Forstpoint erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Altötting zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität aus, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann von den Vorzügen der Region profitieren und einen erfolgreichen Abschluss sicherstellen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Marktl Forstpoint beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84533 Marktl Forstpoint
- Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Forstpoint
- Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Forstpoint
- Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Forstpoint
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Forstpoint
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Forstpoint
Haus verkaufen in 84533 Marktl Forstpoint
In der Region 84533 Marktl Forstpoint werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt moderate Preisentwicklungen, wobei die genauen Werte je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser variieren. Besonders stark nachgefragt sind Objekte mit modernen energetischen Standards und gepflegten Außenbereichen. Die Preise für Häuser in Marktl Forstpoint sind im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen oftmals attraktiver, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Hauspreise in 84533 Marktl Forstpoint
Die Hauspreise in 84533 Marktl Forstpoint sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Forstpoint
Der Wohnungsmarkt in der Region 84533 Marktl Forstpoint zeigt sich stabil mit einer gesunden Nachfrage, die vor allem durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gerade für junge Familien und Berufspendler attraktiv sind. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass sich die Region als beliebter Wohnort etabliert hat. Verkäufern bietet sich daher eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie zügig und zu einem fairen Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Forstpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Forstpoint
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84533 Marktl Forstpoint ist derzeit von einem hohen Maß an Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen auf der Suche nach Wohnraum im Grünen sind und die idyllische Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist beschränkt, was dazu führt, dass begehrte Parzellen oft schnell vergriffen sind. Im Gegensatz dazu wird in der Region gegenwärtig nur moderat gebaut, was den Druck auf verfügbare Grundstücke weiter erhöht. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf kleinere, individuelle Wohnbauvorhaben oder den Ausbau bestehender Immobilien, anstatt auf großflächige Erschließungen von Neubaugebieten. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Marktl Forstpoint eine begehrte und wertvolle Investition darstellen.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Forstpoint
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Forstpoint
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Forstpoint
Forstpoint liegt in der niederbayerischen Gemeinde Marktl im Landkreis Altötting, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist bei Naturliebhabern besonders beliebt. Gleichzeitig profitiert Forstpoint von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, umliegende Städte und Dörfer zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Forstpoint befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Marktl, Burghausen, Altötting und Töging am Inn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde in der Nähe der Bundesstraße B12 liegt, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen bietet. Zudem ist die Autobahn A94 schnell erreichbar, was eine zügige Anreise in Richtung München und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die die Mobilität in der Region weiter verbessern.
Aktuell leben in Forstpoint 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Forstpoint
Die Region 84533 Marktl Forstpoint bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In den weitläufigen Forstgebieten finden Naturfreunde ausgezeichnete Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die umliegenden Seen und Flüsse laden zum Angeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bieten. Sportbegeisterte können sich in den verschiedenen Sportvereinen austoben oder die modernen Sportanlagen nutzen, um aktiv zu bleiben. Zum Einkaufen laden hübsche kleine Läden und Wochenmärkte mit regionalen Produkten ein, während größere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Marktler Zentrum vorhanden sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen schöne Natur- und Erholungsgebiete wie das malerische Altmühltal und das beliebte Wanderparadies Bayerischer Wald. Kulturinteressierte können das charmante historische Stadtzentrum von Passau besuchen und die beeindruckenden Passauer Dom oder die Veste Oberhaus erkunden. Sportliche Aktivitäten wie Skifahren im Winter oder Mountainbiken im Sommer bieten die Bayerischen Alpen. Für Alltags- und Luxuseinkäufe gibt es in größeren Städten wie München renommierte Kaufhäuser und exklusive Boutiquen, die ein vielfältiges Shopping-Erlebnis garantieren.
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