Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Schenkhub
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllisch gelegenen Gemeinde Marktl Schenkhub (PLZ 84533) kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, wobei auch Anleger zunehmend Interesse an dieser ruhigen Lage entwickeln.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marktl Schenkhub zu beachten sind. Neben den Markteigenschaften werden auch Tipps zur optimalen Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84533 Marktl Schenkhub
- Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Schenkhub
- Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Schenkhub
- Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Schenkhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Schenkhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Schenkhub
Haus verkaufen in 84533 Marktl Schenkhub
Beim Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Marktl Schenkhub, die zur Postleitzahl 84533 gehört, gibt es einige wesentliche Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur sind insbesondere Häuser mit großzügigen Gärten hier sehr beliebt. Die Preise für Immobilien in Marktl Schenkhub variieren je nach Bauart, Alter des Gebäudes und Grundstücksgröße. Generell hat der Markt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was auf die steigende Nachfrage und die Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren, sollten jedoch eine fundierte Marktanalyse durchführen, um realistische Verkaufspreise zu bestimmen. In diesem Zusammenhang kann die Beratung durch lokale Immobilienexperten von großem Nutzen sein.
Hauspreise in 84533 Marktl Schenkhub
Die Hauspreise in 84533 Marktl Schenkhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Schenkhub
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84533 Marktl Schenkhub zu verkaufen, könnte sich als vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen bayerischen Region stabil und nachgefragt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer soliden Energieeffizienz. Nach wie vor sind sowohl junge Familien als auch Rentner auf der Suche nach komfortablen Wohngelegenheiten, die sowohl stadtnah als auch naturnah gelegen sind. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten, sind besonders populär. Auch Immobilien mit barrierefreiem Zugang und energieeffizienten Neubauten stehen hoch im Kurs. Der gute Anschluss an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität in der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Marktl Schenkhub bei.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Schenkhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Schenkhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84533 Marktl Schenkhub kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in letzter Zeit stetig gestiegen ist. Besonders junge Familien und Pendler zieht es in diese ländliche Idylle aufgrund der vergleichsweise erschwinglichen Preise und der guten Anbindung an größere Städte. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um eine eher kleinere und etablierte Ortschaft handelt. Dies hat zur Folge, dass es einen intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern gibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es wird vornehmlich auf individuelle Wohnprojekte und Kleinbauvorhaben gesetzt, statt auf große Neubaugebiete. Dies unterstreicht den Charme und den ländlichen Charakter von Marktl Schenkhub, der vielen Kaufinteressenten zusagt.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Schenkhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Schenkhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Schenkhub
Der Ort 84533 Marktl Schenkhub liegt malerisch eingebettet in Oberbayern und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Er zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe der Innauen aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindungen sind effizient, mit guter Erreichbarkeit der Autobahn A94, welche die Region mit München und Passau verbindet. Auch regionale Straßen sorgen dafür, dass umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreicht werden können. Der Bahnhof in Marktl sichert zusätzlich den Anschluss an das überregionale Schienennetz, sodass öffentliche Verkehrsmittel eine praktische Alternative zum Auto darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84533 Marktl Schenkhub befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Dazu zählen vor allem die Städte Burghausen, bekannt für ihre imposante Burganlage, Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, sowie Simbach am Inn, das über eine direkte Grenze nach Österreich verfügt. Die Verkehrsanbindung von Marktl Schenkhub ist ausgezeichnet: Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München im Westen und nach Passau im Osten, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen und einen Bahnhof, der eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht und Marktl Schenkhub gut integriert in das regionale Verkehrsnetz erscheinen lässt.
Aktuell leben in Schenkhub 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Schenkhub
Der idyllische Ortsteil Schenkhub in der Gemeinde Marktl, gelegen in der bayerischen Region Oberbayern, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie effiziente Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft laden zur Erholung ein, während Radwege die Umgebung erkunden lassen. Für sportlich Aktive bietet die Nähe zu den Alpen vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Bergsteigen und Klettern. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants im Ort für entspannte Genussmomente. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schenkhub sind vielseitig, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften, die lokale Produkte anbieten.
Die Umgebung von Marktl und Schenkhub überzeugt mit weiteren attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Burghausen kann man die längste Burganlage der Welt besichtigen und in den Gassen der Altstadt spazieren gehen. Der Wöhrsee in Burghausen bietet im Sommer Bademöglichkeiten und im Winter eine zauberhafte Kulisse für Spaziergänge. Für Kulturinteressierte bieten das Geburtshaus von Papst Benedikt XVI. in Marktl und verschiedene Museen in der Region interessante Einblicke. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Bootsfahrten und entspannenden Tagen am Wasser ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet man in größeren Städten wie Altötting und Mühldorf umfangreiche Shopping-Erlebnisse, von Einkaufszentren bis hin zu charmanten Fachgeschäften. Die Region um 84533 Marktl und Schenkhub stellt somit eine perfekte Balance zwischen Entspannung, Aktivität und urbanem Komfort sicher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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