Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Freiberg
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 84533 Marktl Freiberg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre charmanten Landschaften und historischen Bauten, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren deutliche Veränderungen erfahren, vor allem durch steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit. Für potenzielle Verkäufer ist es daher essenziell, den Markt genau zu verstehen und strategisch vorzugehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marktl Freiberg berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Freiberg
In der idyllischen Region 84533 Marktl Freiberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditionellem Baustil, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich der Lage, des Zustands des Hauses und der Grundstücksgröße. Im Allgemeinen zeigen sich die Kosten als moderat, was die Gegend attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Marktbewegungen deuten auf eine stabile Nachfragesituation hin, die durch den malerischen Charakter von Marktl Freiberg und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird.
Hauspreise in 84533 Marktl Freiberg
Die Hauspreise in 84533 Marktl Freiberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Freiberg
Der Wohnungsmarkt in 84533 Marktl Freiberg ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die in der Nähe von größeren Städten wie München arbeiten, aber eine ruhigere Wohngegend bevorzugen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Auch Balkone oder Gärten sind bei vielen Käufern und Mietern hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglichen. Wohnungen in gut angebundenen Lagen, von denen aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, finden ebenfalls schnell Interessenten. Insgesamt ist der Markt stabil, allerdings sollte man flexibel und gut vorbereitet sein, um in dieser gefragten Region erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Freiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Freiberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84533 Marktl Freiberg hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die attraktive Lage der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hinkt der steigenden Nachfrage jedoch hinterher, was dazu führt, dass Grundstücke in dieser Gegend zunehmend begehrt und oft schnell verkauft werden. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich ebenfalls ein steigender Trend, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt in neue Bauprojekte investieren, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotzdem bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was sich letztlich auch auf die Preise auswirkt. asdfasdfsdf
Grundstückspreise in 84533 Marktl Freiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Freiberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Freiberg
Marktl Freiberg liegt idyllisch im Südosten Bayerns im Landkreis Altötting und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die durch ihre Nähe zur österreichischen Grenze auch internationalen Charme besitzt. Die Gemeinde ist umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen und gleichzeitig eine entspannende Naturkulisse bieten. Die Region ist ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in die umliegenden Städte und Dörfer, während auch die Verkehrsanbindung durch regionale und überregionale Straßenverbindungen gut ausgebaut ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Freiberg liegen mehrere Städte und Orte, die die Region kulturell und infrastrukturell bereichern. Dazu gehören Burghausen, die Stadt mit der längsten Burganlage der Welt, sowie Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort. Weitere nahegelegene Orte sind Simbach am Inn und Braunau am Inn, wobei letzterer bereits auf österreichischem Gebiet liegt. Die Verkehrsanbindung von Marktl Freiberg ist gut, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B12, die es ermöglicht, schnell in die größeren Städte Passau und München zu gelangen. Zudem ist der Bahnhof in Marktl eine wichtige Station auf dem Weg Richtung Salzburg oder München, was vor allem Pendlern zu Gute kommt. Der nächste größere Flughafen befindet sich in München, was für internationale Reisen ideal ist.
Aktuell leben in Freiberg 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Freiberg
Marktl Freiberg im Postleitzahlbereich 84533 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der charmante Ort liegt malerisch an der Alz und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zudem ausreichend Gelegenheiten für Naturfreunde zum Wandern und Erleben der regionalen Flora und Fauna. Entspannungssuchende finden Ruhe und Erholung in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen, während kulturell Interessierte das historische Erbe und die gut erhaltenen Baudenkmäler erkunden können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Marktl Freiberg diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel lädt die nahegelegene Stadt Burghausen mit ihrer imposanten Burg zu einem Tagesausflug voller Geschichte und beeindruckender Architektur ein. Der Chiemsee, Staatsbäder wie Bad Füssing und verschiedene Thermen bieten Wellness pur für Körper und Geist. Einkaufsfreunde kommen in größeren Städten wie Altötting und Mühldorf am Inn auf ihre Kosten, wo sie neben diversen Fachmärkte auch an Wochenenden bunte Wochenmärkte und besondere Events erleben können. Für Aktive gibt es zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Sportanlagen, um sich körperlich auszutoben und die wunderschöne bayerische Landschaft zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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