Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Thomasbach
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Der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Thomasbach bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer zahlreiche Chancen. Die idyllische Lage in einer dynamischen Region macht Immobilien hier besonders attraktiv. Von Einfamilienhäusern über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu charmanten Landhäusern – das Angebot ist vielfältig und ansprechend. Wer seine Immobilie in dieser reizvollen Gegend verkaufen möchte, trifft auf eine hohe Nachfrage und vielversprechende Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Erlbach Thomasbach gegeben. Ziel ist es, Sie bestmöglich auf den Verkauf vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Thomasbach
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Thomasbach
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Thomasbach
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Thomasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Thomasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Thomasbach
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Thomasbach
In der idyllischen Gemeinde Erlbach Thomasbach, einer Region mit malerischen Landschaften und ländlichem Charme, findet sich eine breite Palette an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren charakteristischen Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet die Region eine Vielfalt an architektonischen Stilen, die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Erlbach Thomasbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. In der Regel genießen Immobilien in dieser Region eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Kombination aus ruhiger Lebensqualität und guter Anbindung an umliegende Städte. Interessenten sollten sich daher auf eine gründliche Marktanalyse einstellen, um den besten Wert für ihre Investition zu erzielen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Thomasbach
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Thomasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Thomasbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Thomasbach
In der Region 84567 Erlbach Thomasbach präsentiert sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauten, die durch Charme und Charakter bestechen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten und ruhiger Lage sind besonders gefragt, da sie das Bedürfnis nach einem harmonischen Wohnumfeld erfüllen. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die nachhaltigen Wohnkomfort bieten. Wer also eine Wohnung in Erlbach Thomasbach verkaufen möchte, trifft auf eine größtenteils positive Marktlage, in der Qualität und Lage entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Thomasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Thomasbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84567 Erlbach Thomasbach ist aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung relativ hoch. Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige, ländliche Wohngegend suchen, zeigen verstärktes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region zwar attraktiv, aber nicht sehr großflächig erschlossen ist. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Bauaktivitäten werden durch die bestehenden Flächennutzungspläne und die behördlichen Auflagen hinsichtlich des Naturschutzes reguliert, was dazu führt, dass der Markt nicht überhitzt, aber dennoch stabil bleibt.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Thomasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Thomasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Thomasbach
Erlbach Thomasbach liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland und ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Wiesen. Dieser Ortsteil von Erlbach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die jedoch keinen Mangel an wichtigen Verkehrsanbindungen aufweist. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege und Städte in der Umgebung. Zudem bietet das Umland zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Thomasbach befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter die Stadt Altötting, bekannt für ihren Wallfahrtsort, und die malerische Kreisstadt Mühldorf am Inn. Weitere nah gelegene Orte sind Neumarkt-Sankt Veit und Burghausen, dessen weltweit längste Burg ein bedeutendes kulturelles Highlight der Region darstellt. Dank der Bundesstraße B299 ist Erlbach Thomasbach gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine problemlose Erreichbarkeit von größeren Städten wie München oder Salzburg gewährleistet. Außerdem sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Thomasbach 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Thomasbach
In der malerischen Gemeinde 84567 Erlbach Thomasbach gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Für Erholungssuchende bieten sich mehrere kleine Seen in der Nähe an, die sich hervorragend zum Baden und Entspannen eignen. Darüber hinaus gibt es in der Gegend zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Wälder und über sanfte Hügel führen. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Vom traditionellen Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Spezialitätengeschäften erstreckt sich das Einkaufsangebot, das keine Wünsche offen lässt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Freizeitpark “Waldabenteuer” Familien und Abenteuerlustige zu aufregenden Kletterpartien ein. Der Kurpark im benachbarten Heilbad bietet Ruhe und Entspannung, während sich Kulturinteressierte im historischen Stadtzentrum mit seinen gut erhaltenen Gebäuden und Museen wohlfühlen können. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten, die über größere Einkaufszentren und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte verfügen. Hier können Besucher und Bewohner nach Herzenslust shoppen und zwischendurch in gemütlichen Cafés und Restaurants einkehren, um regionale Spezialitäten zu genießen. Die harmonische Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
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