Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Buchholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Herzen Bayerns liegt die idyllische Gemeinde Erlbach Buchholz mit der Postleitzahl 84567, ein verstecktes Juwel des Immobilienmarktes. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, eine Folge der naturnahen Lage und der lebenswerten Umgebung. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt – der optimale Zeitpunkt, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu verkaufen, ist jetzt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Erlbach Buchholz beleuchtet, von Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Buchholz
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Buchholz
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Buchholz
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Buchholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Buchholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Buchholz
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Buchholz
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 84567 Erlbach Buchholz kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser ländlich geprägten Gegend trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht. Die Immobilienpreise in Erlbach Buchholz spiegeln die attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu größeren Städten wider – sie variieren jedoch je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Ein durchdachtes Verkaufskonzept und eine marktgerechte Bewertung sind daher entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen und einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Buchholz
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Buchholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Buchholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Buchholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Buchholz zeigt eine starke Nachfrage, vor allem nach Immobilien im mittleren und oberen Preissegment. Gelegen in einer malerischen Umgebung, profitieren die Wohnungen hier von einer idyllischen Landschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Auch renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie charmante Details wie hohe Decken und ursprüngliche Holzdielen bieten. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in Erlbach Buchholz. Insgesamt ist der Verkaufspreis in den letzten Jahren stabil geblieben, was Verkäufer und Käufer gleichermaßen erfreut.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Buchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Buchholz
In der Region 84567 Erlbach Buchholz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich angestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Obgleich mehr Menschen den ruhigen, naturnahen Lebensraum bevorzugen, bleibt das Angebot an Grundstücken überschaubar, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Es wird relativ moderat gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Bauherren und Investoren schätzen die Region ebenso für ihre Infrastruktur und die wachsende Gemeinde, was den Grundstücksmarkt zusätzlich beflügelt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots haben sich zudem die Preise für Baugrundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Buchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Buchholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Buchholz
Erlbach Buchholz liegt im Herzen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und gehört zur Gemeinde Winhöring im Landkreis Altötting. Die Lage des idyllischen Ortes zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Buchholz liegen die Städte Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die Autobahn A94 sehr gut. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet zudem Anbindungen an den Regionalverkehr, sodass auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar sind. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind sowohl tägliche Besorgungen als auch berufliche Pendelverbindungen problemlos möglich.
Aktuell leben in Buchholz 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Buchholz
Im idyllischen Ort 84567 Erlbach Buchholz bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Ein gut ausgestatteter Spielplatz und gepflegte Grünanlagen bieten Familien mit Kindern ideale Bedingungen für einen entspannten Tag im Freien. Darüber hinaus stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Fußballfeld, die sowohl für Hobbysportler als auch für Vereine attraktiv sind. Der lokale Wochenmarkt und kleinere Geschäfte in der Nähe versorgen die Einwohner mit frischen regionalen Produkten und allen notwendigen Waren des täglichen Bedarfs.
Neben den Angeboten in Erlbach Buchholz selbst finden sich in der Region weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Naturreservate zu Erkundungen ein. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark die Möglichkeit, seltene Tier- und Pflanzenarten zu beobachten und die Ruhe der Wälder zu genießen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen in den umliegenden Städten. Die Einkaufszentren und Boutiquen der nächstgrößeren Stadt bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Shoppen und Flanieren. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen dabei für kulinarische Genüsse und laden zu ausgedehnten Pausen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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