Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Bemberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Bemberg bedarf einer genauen Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu größeren Städten aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Aktuell ist die Nachfrage hoch, die Preise stabil bis leicht steigend – ein günstiger Zeitpunkt für Eigentümer, einen Verkauf zu erwägen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Erlbach Bemberg beeinflussen. Dabei wird auf Marktentwicklungen, Käuferpräferenzen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf eingegangen, um Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Bemberg
Wer in 84567 Erlbach Bemberg sein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine dynamische Immobilienlandschaft einstellen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl an Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über modernisierte Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Auch Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Erlbach Bemberg in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Insbesondere familienfreundliche Gegenden und naturnahe Lagen sind bei Käufern besonders beliebt.
Hauspreise in 84567 Erlbach Bemberg
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Bemberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Bemberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Bemberg zeigt sich derzeit als äußerst dynamisch und vielversprechend. Der ländlich gelegene Ort profitiert von seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit ausreichend Wohnfläche, die sowohl komfortables Wohnen als auch Arbeitsmöglichkeiten im Homeoffice bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien schaffen, erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Erlbach Bemberg verzeichnen Immobilien hier derzeit stabile bis steigende Preise, sodass es für Eigentümer eine günstige Gelegenheit ist, ihre Wohnung gewinnbringend zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Bemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Bemberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84567 Erlbach Bemberg gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region sehr aussichtsreich. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen abseits der städtischen Ballungszentren, was dem Anwachsen der Begehrlichkeit dieser Gebiete zuträglich ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und potenziell die Preise in die Höhe treibt. Dennoch ist die Region weit davon entfernt, übermäßig bebaut zu sein, was den Charme und die Attraktivität des ländlichen Wohnens erhält. Der Bau neuer Häuser und Infrastruktur schreitet stetig, aber maßvoll voran, was die Region für Investitionen in den Grundstücksmarkt interessant macht.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Bemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Bemberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Bemberg
Erlbach Bemberg liegt idyllisch inmitten des oberbayerischen Hügellandes und gehört zur Gemeinde Erlbach im Landkreis Altötting. Die Ortschaft ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz des ländlichen Charakters ist die Region gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Altötting, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch Burghausen und Mühldorf am Inn sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Infrastruktur gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung von Erlbach Bemberg ist gut, auch wenn die Region eher ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraße B588 ist der Ort mit den umliegenden Städten wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn verbunden. Die Autobahn A94, die von München nach Passau führt, ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das weiter entfernte Umland. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, wobei die nächsten Bahnhöfe in Altötting und Mühldorf am Inn liegen, die regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere größere Städte bieten.
Aktuell leben in Bemberg 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Bemberg
Erlbach Bemberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege durch malerische Landschaften führen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gepflegte Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da der Ort verschiedene Sportanlagen und Vereine bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen bei kleinen, familiengeführten Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote, die Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden perfekt vereinen. So ist der nahe gelegene Wildpark ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, das nicht nur Naturerlebnisse, sondern auch Spielplätze und Picknickbereiche bietet. Wer eher kulturell interessiert ist, kann das örtliche Heimatmuseum besuchen, das einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, wodurch der Einkauf zu einem besonderen Erlebnis wird. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region um Erlbach Bemberg zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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