Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Seiböck
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Seiböck erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ländliche Idylle und attraktive Lage auszeichnet. In dieser bayerischen Gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Lebensqualität bekannt ist, erleben Immobilien sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern eine hohe Nachfrage. Die Marktsituation zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei besonders Einfamilienhäuser und Baugrundstücke begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Erlbach Seiböck beleuchtet, um Ihnen einen gelungenen Einstieg in ein erfolgreiches Immobiliengeschäft zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Seiböck
In der Region um Erlbach Seiböck, Postleitzahl 84567, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das vielfältige architektonische Profil der Gegend widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren, oftmals in ländlichem Stil mit großzügigen Gärten und landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die die historische Bautradition der Region fortführen. Daneben gibt es moderne Neubauten, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfassen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch höherpreisige Immobilien für Käufer mit gehobenen Ansprüchen im Angebot sind. Insgesamt sind die Immobilienpreise in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region moderater als in urbanen Zentren, was Erlbach Seiböck zu einer attraktiven Option für Häuslebauer und Immobilienkäufer macht, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Seiböck
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Seiböck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Seiböck
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Seiböck präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland zieht die Region sowohl Berufspendler als auch Familien an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die das Wohngefühl abrunden. Attraktiv sind zudem Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Ausstattung, was die Nachfrage nach solchen Wohnobjekten kontinuierlich steigen lässt.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Seiböck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Seiböck
In der Region 84567 Erlbach Seiböck ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, wobei insbesondere junge Familien und Pendler das idyllische Landleben schätzen und dort nach geeigneten Bauplätzen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die Naturschutzauflagen und die zurückhaltende Ausweisung neuer Baugebiete zurückzuführen ist. In der Region wird insgesamt relativ wenig gebaut, wobei die neuen Bauprojekte meist kleine Wohnanlagen, Einfamilienhäuser sowie landwirtschaftlich genutzte Bauten umfassen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Grundstücke hier besonders attraktiv, auch wenn die Bauaktivität im Vergleich zu urbaneren Gebieten eher gering bleibt.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Seiböck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Seiböck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Seiböck
Der Ortsteil Seiböck gehört zur Gemeinde Erlbach im niederbayerischen Landkreis Altötting, Bayern. Mit einer idyllischen Lage inmitten der malerischen Landschaft des Alpenvorlandes bietet Seiböck eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und historischer Umrahmung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Seiböck ein idealer Rückzugsort, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen auch eine gewisse Mobilität garantiert.
Unmittelbar um den Ortsteil Seiböck liegen kleinere Ortschaften wie Erlbach, Marktl und Garching an der Alz. Auch die nächstgrößeren Städte wie Altötting und Burghausen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Bewohnern den Zugang zu weiteren infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Die Verkehrsanbindung von Seiböck ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 ist in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so dass auch ohne eigenes Auto eine gewisse Flexibilität gewährleistet ist. Insgesamt verbindet Seiböck die Ruhe des Landlebens mit der relativ schnellen Erreichbarkeit größerer Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Seiböck 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Seiböck
Im malerischen Ort 84567 Erlbach Seiböck finden sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu verbinden. Die idyllische Umgebung der niederbayerischen Gemeinde lädt zu Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Natur ein, während gepflegte Grünanlagen und kleine Weiher zu wohltuender Entspannung in der freien Natur einladen. Wer der sommerlichen Hitze entfliehen möchte, kann im örtlichen Schwimmbad Erfrischung finden oder einen gemütlichen Tag am nahegelegenen Badesee genießen. Für Aktivitäten im Freien bietet die Region einen gut ausgestatteten Sportplatz sowie einen Kinderspielplatz, der vor allem die jüngeren Besucher begeistert. Außerdem gibt es in der Gemeinde kleine, familiengeführte Geschäfte und einen wöchentlichen Markt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden. Hier kommen sowohl die Einwohner als auch Touristen auf ihre Kosten und finden alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Region um Erlbach Seiböck ist reich an weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Kulturinteressierte das nahegelegene Schloss Taufkirchen besuchen, das mit seiner historischen Architektur und blühenden Parks beeindruckt. Naturliebhaber können den Rottalradweg erkunden, der durch die malerische Landschaft des Rottals führt und zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Wer nach Einkaufsgelegenheiten sucht, wird in den Städten Eggenfelden und Altötting fündig, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind und neben traditionellen Läden auch moderne Einkaufszentren bieten. Diese Kombination aus Kultur, Natur und Einkaufsvergnügen macht die Umgebung von Erlbach Seiböck zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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