Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Bockhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Bockhub erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die reizvolle Lage und die ländliche Idylle machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Erlbach Bockhub beleuchtet, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Ein gezielter Blick auf Markttrends und bewährte Verkaufsstrategien wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Bockhub
Beim Hausverkauf in 84567 Erlbach Bockhub trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die das ländliche und idyllische Flair unterstreichen. Aber auch moderne Neubauten und Reihenhäuser lassen sich in den Neubaugebieten finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Alter der Immobilie. Generell kann man feststellen, dass Immobilien im Zentrum von Erlbach Bockhub tendenziell teurer sind, während in den Randgebieten oft etwas günstigere Angebote zu finden sind. Der Immobilienmarkt ist recht dynamisch und spiegelt sowohl die Attraktivität der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten wider.
Hauspreise in 84567 Erlbach Bockhub
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Bockhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Bockhub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Bockhub zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historische Architektur bestechen. Familien und Pendler schätzen den Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Eine steigende Nachfrage gibt es zudem nach umweltfreundlichen und energieeffizienten Wohnlösungen, was den Marktwert entsprechender Immobilien weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Bockhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Bockhub
Der Immobilienmarkt in der Region 84567 Erlbach Bockhub zeigt ein interessantes Nachfrage- und Angebotsprofil. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region ist verhältnismäßig hoch, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und malerische Landschaft genießen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dies hat zur Folge, dass Baugrundstücke oftmals heiß begehrt sind und schnell veräußert werden. In der Region wird gemäßigt gebaut, wobei eine zunehmende Tendenz zu beobachten ist, da immer mehr Leute abseits der städtischen Ballungsgebiete ein Zuhause suchen. Neubauten bestehen häufig aus Einfamilien- und Doppelhäusern, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Bockhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Bockhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Bockhub
Erlbach Bockhub mit der Postleitzahl 84567 liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Altötting. Die kleine, ländlich geprägte Ortschaft besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage und ist umgeben von bäuerlicher Landschaft, Wäldern und Feldern. Besonders hervorzuheben ist das charmante und traditionelle Flair der Region, das durch die typischen bayrischen Bauernhäuser und gepflegten Naturflächen geprägt wird. Das Umland von Erlbach Bockhub lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet Erholung und Naturgenuss pur.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Bockhub befinden sich die Städte und Orte wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Diese Städte sind in etwa 10 bis 30 Autominuten zu erreichen und bieten umfassende Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie wirtschaftliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Bockhub erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die einen schnellen Zugang zu den nahgelegenen Bundesstraßen ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München und Salzburg bestehen. Des Weiteren sind die Autobahnen A94 und A3 in moderater Fahrzeit erreichbar, welche die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbinden.
Aktuell leben in Bockhub 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Bockhub
Die idyllisch gelegene Gemeinde 84567 Erlbach Bockhub bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Familien mit Kindern bietet der örtliche Spielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Ort zum Toben und Spielen. Auch Sportbegeisterte finden in Erlbach Bockhub passende Angebote, unter anderem durch den örtlichen Sportverein und gut ausgebaute Radwege. Nach einem aktiven Tag in der Natur bietet die Gemeinde gemütliche Gasthäuser, wo man sich bei regionalen Spezialitäten entspannen kann. Für den täglichen Bedarf und gemütliche Bummel laden die lokalen Geschäfte und der Wochenmarkt ein, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegenen Städte, wie Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn, bieten eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für einen Tagesausflug bietet sich ein Besuch im Naherholungsgebiet Chiemsee an, wo Wassersport, Bootsfahrten und malerische Uferwanderungen möglich sind. Auch Shoppingbegeisterte kommen nicht zu kurz: Größere Einkaufszentren und Boutiquen findet man in der Stadt Altötting, wo sowohl bekannte Marken als auch kleine, spezialisierte Läden zum Stöbern einladen. Wer nach Wellness und Entspannung sucht, kann in den umliegenden Thermen und Spa-Einrichtungen, wie der Therme Erding, abschalten und die Seele baumeln lassen. Die Region um Erlbach Bockhub ist somit ein perfekter Mix aus Natur, Kultur, Aktivität und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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