Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Weiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Weiher erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und einen stetig wachsenden Markt aus. Die Lage um Erlbach Weiher bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was sie für Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Weiher
In der idyllischen Gemeinde 84567 Erlbach Weiher, die durch ihre ländliche Ruhe und Naturnähe besticht, variieren die Haustypen stark und spiegeln sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen wider. Historische Bauernhäuser mit großem Grundstück und rustikalem Charme sind ebenso zu finden wie zeitgemäße Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die den aktuellen Wohnanforderungen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielfältig und die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein gesehen, dokumentieren jedoch alle Preiskategorien eine wachsende Nachfrage, was nicht zuletzt der attraktiven Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit zu verdanken ist.
Hauspreise in 84567 Erlbach Weiher
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Weiher
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Weiher zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und die ruhige Wohnatmosphäre machen die Region attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie neuere Bauprojekte, die energieeffiziente Technologien integrieren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Das Interesse an Immobilien in Erlbach Weiher wird durch die kontinuierliche Entwicklung der regionalen Infrastruktur und die naturnahe Umgebung zusätzlich gesteigert.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Weiher
Der Verkauf eines Grundstücks in 84567 Erlbach bei Weiher kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Während die Nachfrage stabil bleibt, ist das Angebot an Grundstücken allerdings begrenzt. Dies liegt daran, dass es nicht viele neue Gebiete gibt, die für die Bebauung freigegeben werden, und die bereits existierenden Grundstücke oft lange in Familienbesitz bleiben. Trotz dieser limitierten Verfügbarkeit wird in der Region durchaus gebaut. Es entstehen immer wieder kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, wobei die Bauaktivitäten jedoch im Rahmen bleiben und keine großflächigen städtebaulichen Veränderungen zu erwarten sind. Insgesamt gilt Erlbach bei Weiher daher als ein vielversprechender Ort für Immobilieninvestitionen, insbesondere wenn es um den Kauf und Verkauf von Grundstücken geht.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Weiher
Die Ortschaft 84567 Erlbach Weiher liegt malerisch in der oberbayerischen Landschaft. Sie ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturkulisse, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Weiher gekennzeichnet ist. Diese ländliche Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländlich gelegene Gemeinde recht gut. Über Landstraßen ist Erlbach Weiher gut erreichbar, und die nahegelegene Bundesstraße B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege. Zudem sorgen gut ausgebaute Nebenstraßen für die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Im näheren Umkreis von 84567 Erlbach Weiher befinden sich mehrere Städte und Dörfer, die eine wichtige Rolle für das lokale Leben spielen. Direkt in der Nähe liegen die Gemeinden Tüßling und Altötting, die beide eine gute Infrastruktur bieten. Weitere wichtige Städte in der Umgebung sind Mühldorf am Inn und Burghausen, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Weiher profitiert von der Nähe zu diesen Städten, denn sie sind über die schon angesprochene B299 sowie über gut ausgebaute Kreisstraßen schnell erreichbar. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine Alternative für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Aktuell leben in Weiher 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Weiher
Im malerischen 84567 Erlbach Weiher gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um den Weiher lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für entspannten Badespaß sorgt der saubere Weiher, der zu den warmen Monaten über viele Besucher anzieht. Wer gerne angeln möchte, findet hier ebenso ideale Bedingungen vor. Zudem sind zahlreiche gut gepflegte Wanderwege vorhanden, auf denen man die Natur in all ihrer Schönheit genießen kann. Im Ortskern gibt es eine gemütliche Auswahl an Cafés und Restaurants, die sich bestens für eine kleine Pause oder ein kulinarisches Erlebnis eignen. Die ansässigen kleinen Geschäfte und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bieten frische regionale Produkte und sorgen für ein lebendiges Einkaufserlebnis, das den dörflichen Charme unterstreicht.
In der Region um 84567 Erlbach Weiher bieten der nahegelegene Naturpark und die zahlreichen Waldgebiete eine gute Möglichkeit für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Ein Besuch im Freibad der Nachbarortschaft sorgt an heißen Tagen für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Kulturinteressierte kommen bei den regelmäßig stattfindenden Heimatfesten und Märkten auf ihre Kosten, die traditionelle Bräuche und Spezialitäten präsentieren. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen die umliegenden Städte, wo größere Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren ein umfangreicheres Sortiment bieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Region versorgen die Anwohner zudem mit frischen, lokalen Erzeugnissen und bieten ein authentisches Einkaufserlebnis.
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