Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Brandl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Brandl erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was einen günstigen Zeitpunkt für den Verkauf darstellen könnte. In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den bevorstehenden Immobilienverkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Brandl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Erlbach Brandl, die zur Postleitzahl 84567 gehört, ist ein Vorhaben, das gut durchdacht werden sollte. In dieser malerischen Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Gerade architektonisch angepasste Gebäude, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, sind hier besonders beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variierten in der Vergangenheit stark, sie hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen lassen sich jedoch Trends beobachten, dass der Immobilienmarkt hier zunehmend attraktiv für Käufer wird, die Ruhe und Natur schätzen. Käufer sollten sich daher gut informieren, um den besten Wert für ihr Angebot zu erhalten.
Hauspreise in 84567 Erlbach Brandl
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Brandl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Brandl
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Brandl zeigt eine lebhafte Dynamik, die vor allem durch die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität geprägt ist. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen, die ein harmonisches Wohnen im ländlichen Raum ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme sind sehr gefragt, da sie oft über geräumige Zimmer und traditionelle Elemente verfügen, die von vielen Käufern geschätzt werden. Der Markt ist durch eine ausgewogene Mischung von Neu- und Bestandsbauten gekennzeichnet, was eine breite Zielgruppe anspricht, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an umliegende Städte steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnangebote in dieser idyllischen Region.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Brandl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Brandl
Das Grundstück in 84567 Erlbach Brandl zu verkaufen erfordert einen detaillierten Überblick über die lokale Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Bewegung, insbesondere von Familien, die von der urbanen Hektik in ruhigere Gefilde ziehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist hierbei recht überschaubar, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als private Immobilien dienen. Trotz dieser Gegebenheiten ist ein leichter Anstieg der Bautätigkeiten zu beobachten, mit einigen neuen Bauprojekten und Einzelhausbebauungen, die das Ortsbild Stück für Stück verändern. Investoren und Bauwillige müssen jedoch Geduld und ein gutes Auge für verfügbare und geeignete Flächen beweisen, um hier erfolgreich tätig zu werden.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Brandl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Brandl
Der Ortsteil Brandl in der Gemeinde Erlbach mit der Postleitzahl 84567 befindet sich im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die idyllische ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung des Ortes gut ausgebaut. Über Landstraßen sind sowohl die benachbarten Städte als auch die autobahnnahen Gebiete schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ergibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Brandl liegen die Städte Eggenfelden im Südosten und Altötting im Nordwesten, die bedeutende wirtschaftliche und kulturelle Zentren in der Region darstellen. Darüber hinaus sind die kleineren Orte Wurmannsquick und Reischach in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die infrastrukturelle Versorgung erleichtert. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Somit sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele gut zu erreichen, was den Wohnort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Brandl 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Brandl
Die kleine Gemeinde Brandl im Ortsteil Erlbach 84567 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote wie Saunen und Massageeinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften für regionale Produkte bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, lokal produzierte Waren und trägt zum gemeinschaftlichen Leben bei.
In der Region um Erlbach Brandl gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die unterschiedliche Interessen ansprechen. Wanderer und Radfahrer können die gut ausgebauten Wege im Naturpark nutzen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Kirchen erkunden können. Für Familien bietet ein nahegelegener Freizeitpark Abenteuer und Spaß für Kinder jeden Alters. Die Thermen und Spa-Einrichtungen in der Umgebung bieten eine perfekte Auszeit vom Alltag. Einkaufsfans finden in den benachbarten Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bereitstellen. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und abwechslungsreiche Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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