Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Leonberg
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Der Immobilienmarkt in 84533 Marktl Leonberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potentielle Verkäufer. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und den charmanten, ländlichen Charakter aus, der sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Angesichts der stabilen Nachfrage und der wertsteigernden Entwicklungen vor Ort, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um über den Verkauf einer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Vorteile des Immobilienmarktes in Marktl Leonberg vorgestellt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Leonberg
Der Immobilienmarkt in der Region 84533 Marktl Leonberg zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile umfassen. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen ist die Auswahl breit gefächert. Die Preisentwicklung für Häuser in Marktl Leonberg variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. Während sich Immobilienpreise in zentralen Lagen auf einem höheren Niveau bewegen, sind sie in den Randgebieten und umliegenden Ortschaften häufig etwas günstiger. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität machen Marktl Leonberg zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Preisgestaltung wiederspiegelt.
Hauspreise in 84533 Marktl Leonberg
Die Hauspreise in 84533 Marktl Leonberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Leonberg
In der Region 84533 Marktl Leonberg zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil, geprägt von einer moderaten Nachfrage und einem überschaubaren Angebot. Besonders begehrt sind hier vor allem 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien ideal geeignet sind. Diese Wohnungen bieten oft einen guten Kompromiss zwischen Größe und Kosten, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Darüber hinaus sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und Energieeffizienz sehr gefragt. Die ruhige, naturnahe Lage von Marktl Leonberg zieht zudem viele Kaufinteressenten an, die Wert auf ein gesundes und entspanntes Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Leonberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Leonberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84533 Marktl Leonberg kann derzeit von einer hohen Nachfrage profitieren. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturknotenpunkten und einer wachsenden Gemeinschaft, macht diese Region für viele Käufer attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aufgrund der begehrten Lage jedoch beschränkt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. In Bezug auf Bauaktivitäten gibt es in der Region eine moderate Entwicklungsrate; viele private Bauprojekte und einige neue Wohnsiedlungen werden entwickelt, um den steigenden Bedarf zu decken. Insgesamt ist der Markt dynamisch, wobei Qualität und Lage der Grundstücke entscheidende Faktoren für den Verkaufserfolg sind.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Leonberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Leonberg
Die Gemeinde Marktl Leonberg liegt im niederbayerischen Landkreis Altötting und ist malerisch in die sanfte Hügellandschaft der Region eingebettet. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die der Gegend ihren reizvollen Charakter verleihen. Trotz ihrer idyllischen Lage bietet die Gemeinde eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau. Auch die Bundesstraßen B12 und B20 sind von Marktl Leonberg aus gut zu erreichen, was die Mobilität für Pendler und Reisende erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Leonberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Burghausen, Simbach am Inn und Altötting. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen, die das Leben in Marktl Leonberg bereichern. Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur A94, sind auch weiter entfernte Ziele wie München und Passau in weniger als einer Stunde erreichbar, wodurch sich Marktl Leonberg als attraktiver Wohnort im ländlichen Raum etabliert.
Aktuell leben in Leonberg 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Leonberg
In 84533 Marktl Leonberg finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die Region bietet malerische Landschaften und ruhige Spazierwege entlang des Inns, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Sportliche Betätigung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erkundung der Umgebung ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig im Ortskern stattfinden. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und typischen Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Pausen einladen.
Einige der beliebtesten Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Region umfassen die Erkundung des beliebten Innradwegs, der sowohl für Radfahrer als auch für Wanderer unvergessliche Naturerlebnisse bietet. Die nahegelegenen, urigen Wirtshäuser und Biergärten sind ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Für Shopping-Begeisterte bieten sich die Geschäfte in Simbach am Inn an, wo eine Vielzahl an Boutiquen und Läden entdeckt werden kann. Hinzu kommen Bauernmärkte, die frische regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so das Einkaufserlebnis um einen genussvollen Aspekt bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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