Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Gassen
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**Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Gassen**
Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Fachwissen erfordert. In der Region 84533 Marktl Gassen, einer charmanten und aufstrebenden Gemeinde, erleben Immobilien derzeit eine steigende Nachfrage. Diese Entwicklung eröffnet Eigentümern die Chance, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Marktl Gassen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Potenziale zu geben. Erfahren Sie, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und erfolgreich umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Gassen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 84533 Marktl Gassen gestaltet sich aufgrund der malerischen Lage im Landkreis Altötting als besonders ansprechend. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Landschaftsbild, wobei auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften nicht unüblich sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp. Generell lässt sich sagen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen, während sanierungsbedürftige Häuser entsprechend günstiger zu erwerben sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige, dörfliche Atmosphäre machen Marktl Gassen zu einem attraktiven Wohnort, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84533 Marktl Gassen
Die Hauspreise in 84533 Marktl Gassen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Gassen
In 84533 Marktl Gassen gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, wächst kontinuierlich. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und medizinischen Versorgungszentren bieten. Auch Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung, offene Wohnkonzepte und Balkone oder Terrassen, sind sehr gefragt. Viele potentielle Käufer suchen nach Immobilien, die durch energieeffiziente Bauweise und niedrige Betriebskosten überzeugen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Marktl Gassen von einer positiven Grundstimmung geprägt, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Gassen
In der Region 84533 Marktl Gassen zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen bereits genutzt oder bebaut sind. Bautätigkeiten in der Region erfolgen stetig, jedoch nicht im großen Maßstab, sodass neue Baugrundstücke kontinuierlich entstehen, aber auch schnell wieder vergriffen sind. Diese Dynamik führt zu einem ausgeglichenen, jedoch leicht angespannten Markt, in dem es ratsam ist, bei Interesse an einem Grundstück zügig zu handeln.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Gassen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Gassen
Der Ort Gassen liegt im Gemeindebereich von Marktl im niederbayerischen Landkreis Altötting. Er befindet sich im Südosten Bayerns, unweit der Grenze zu Österreich. Die Lage ist ländlich und geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und Feldern. Trotz seiner ruhigen Umgebung verfügt Gassen über eine ansprechende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A94 kann man schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen zusätzlich fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gassen befinden sich mehrere Städte und Orte. Unter anderem liegen die Städte Altötting, Burghausen und Simbach am Inn in erreichbarer Nähe. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 und zur Bundesstraße B12 hervorragend. Auch der Bahnhof in Marktl stellt eine Anbindung an das regionale Bahnnetz sicher. Von hier aus kann man bequem nach München, Salzburg oder Passau reisen. Zudem sind mehrere Busverbindungen vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und eine komfortable Erreichbarkeit garantieren.
Aktuell leben in Gassen 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Gassen
In der malerischen Gemeinde Marktl im Ortsteil Gassen, 84533 Bayern, bietet die Region eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Naturkulisse lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang der Alz oder durch die umliegenden Wälder ein. Für diejenigen, die die Ruhe suchen, sind die zahlreichen Wanderwege und die Nähe zur Natur ein echter Genuss. Erholungsangebote wie Wellness- und Spa-Bereiche in den lokalen Hotels und Gasthöfen ergänzen das perfekte Entspannungsprogramm. Für alle, die gerne shoppen, gibt es in Marktl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Von traditionellen bayerischen Geschäften und Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Handwerksläden finden die Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt.
Die Region um Marktl Gassen bietet ebenso eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde den nahegelegenen Inn-Radweg nutzen, der durch malerische Landschaften führt und sowohl für kurze Radtouren als auch ausgedehnte Ausflüge geeignet ist. Für kulturelle Erlebnisse ist der Besuch des Geburtshauses von Papst Benedikt XVI. in Marktl ein absolutes Muss. Familien können das Erlebnisbad in Burghausen besuchen, das mit Rutschen und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt ideal ist. In Burghausen und Simbach am Inn finden sich ebenfalls größere Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten und somit jede Shopping-Tour zum Vergnügen machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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