Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Hermes
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Der Verkauf einer Immobilie in 95352 Marktleugast, Region Hermes, bietet spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig attraktive Anbindung an größere Städte aus. Viele Menschen suchen hier nach dem perfekten Rückzugsort oder einem neuen Zuhause, was den Immobilienmarkt auf Trab hält und eine vielversprechende Verkaufschance bietet.
In dieser Einleitung werden wir die einzigartigen Aspekte des Immobilienmarktes in Marktleugast Hermes beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf an die Hand geben. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Faktoren den Markt in dieser charmanten Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Hermes
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Hermes
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Hermes
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Hermes
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Hermes
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Hermes
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Hermes
In der idyllischen Region von 95352 Marktleugast Hermes erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Traditionelle Einfamilienhäuser prägen das Bild, oftmals mit großzügigen Gärten und teilweise auch mit ländlichem Charme und historischen Bauelementen. Zudem werden moderne Neubauten und Bungalows zunehmend populärer, da sie aktuellen Wohntrends entsprechen und häufig energieeffizient erbaut sind. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region gibt es eine gewisse Bandbreite, die sich nach Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien richtet. Generell lässt sich aber sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher gemäßigt ausfallen, allerdings steigt die Nachfrage kontinuierlich, was sich perspektivisch auch auf die Preissituation auswirken könnte.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Hermes
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Hermes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Hermes verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Hermes
Marktleugast Hermes, gelegen im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, bietet eine reizvolle Umgebung für den Wohnungsverkauf. Der regionale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein abwechslungsreiches Angebot aus, das sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen umfasst. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an die Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Häuser und Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen finden aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zur Natur ebenfalls schnell Interessenten. Käufer legen zudem Wert auf moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweisen, was die Verkaufschancen für entsprechend ausgestattete Immobilien erhöht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diese Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Hermes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 3047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Hermes
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Marktleugast Hermes mit der Postleitzahl 95352 gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser idyllischen fränkischen Gegend kontinuierlich ansteigt. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindungen in diese Region. Allerdings bleibt das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken weiterhin überschaubar, was zu einer gewissen Knappheit führt. Die Bauaktivitäten in Marktleugast und Umgebung haben in den letzten Jahren allmählich zugenommen, wenngleich sie noch nicht mit den Bautätigkeiten in städtischen Zentren vergleichbar sind. Dennoch ist zu beobachten, dass vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Verkäufer können daher von einem stabilen Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Hermes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Hermes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Hermes
Marktleugast Hermes liegt im nördlichen Bayern im Landkreis Kulmbach. Umgeben von einer malerischen Hügellandschaft, bietet der Ort eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, die bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B289 und B303 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Marktleugast mit den nahegelegenen Orten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleugast Hermes befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zu den nächstgrößeren Städten zählen Kulmbach, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, und Bayreuth, das in rund 40 Kilometern zu erreichen ist. Weitere benachbarte Orte sind Presseck, Stadtsteinach und Helmbrechts. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, wodurch auch weiter entfernt gelegene Städte wie Bamberg oder Hof bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Hermes 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Hermes
Marktleugast in der Postleitzahlregion 95352 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die idyllische Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung zum Baden und Angeln einladen. Besonders beliebt ist das gut ausgebaute Radwegenetz, das zu entspannten Radtouren durch die malerische Landschaft einlädt. Für Kulturliebhaber bieten historische Stätten und lokale Feste einen Einblick in die traditionsreiche Geschichte der Region. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles Notwendige für den Alltag bereitstellen.
Die Region um Marktleugast kann mit einer Vielzahl attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. In Waldstein lädt die zauberhafte Burgruine zum Entdecken und Verweilen ein, während der nahe gelegene Untreusee bei Hof zum Schwimmen, Segeln und Tretbootfahren genutzt werden kann. Im Naturpark Frankenwald gibt es endlose Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Wanderer geeignet sind. Wer es entspannter mag, den erwartet im Kurpark in Bad Steben pure Erholung mit vielfältigen Wellness-Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahen Kreisstadt Kulmbach, deren Altstadt mit kleinen Fachgeschäften und Cafés lockt sowie in den großen Einkaufszentren von Bayreuth, wo eine breite Palette von Einzelhändlern keine Wünsche offenlässt.
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