Immobilie verkaufen in 95339 Wirsberg Birkenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95339 Wirsberg Birkenhof, einer idyllischen Region im Herzen Frankens, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die attraktive Lage und das reizvolle Umland locken viele potenzielle Käufer an, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wirsberg Birkenhof bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was die Region besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 95339 Wirsberg Birkenhof beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Einblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Birkenhof
- Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Birkenhof
- Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Birkenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Birkenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Birkenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Birkenhof
Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Birkenhof
Beim Hausverkauf in 95339 Wirsberg Birkenhof gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen zeichnet sich die Region durch eine solide Nachfrage und entsprechend stabile Immobilienpreise aus. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die Qualität der lokalen Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 95339 Wirsberg Birkenhof
Die Hauspreise in 95339 Wirsberg Birkenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Birkenhof
Der Immobilienmarkt in 95339 Wirsberg Birkenhof zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gepflegte und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Die ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung zieht vor allem Familien und ältere Paare an, die auf der Suche nach einem naturnahen Wohnumfeld sind. Gute Verkehrsanbindungen und lokale Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil werden besonders geschätzt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Investoren und Eigennutzer erkennen gleichermaßen das Potenzial dieser Immobilien und sorgen für eine konstante Bewegung auf dem Wohnungsmarkt in Wirsberg Birkenhof.
Wohnungspreise in 95339 Wirsberg Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Wirsberg liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Birkenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95339 Wirsberg Birkenhof erfordert einen genauen Blick auf die regionale Nachfrage und das Angebot. In der Region steigt die Nachfrage nach Grundstücken allmählich, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen, während gleichzeitig die Anbindung und Infrastruktur stetig verbessert werden. Auf der Angebotsseite gibt es derzeit noch einige freie Grundstücke, jedoch ist das Angebot begrenzt und potenziell rückläufig, da nur eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Flächen existiert. In der Region Wirsberg Birkenhof wird moderat gebaut, wobei sich das Baugeschehen hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Der kontinuierliche, aber maßvolle Ausbau zeigt, dass die Region für zukünftige Bauprojekte attraktiv bleibt, ohne massiven städtischen Strukturen Platz zu machen.
Grundstückspreise in 95339 Wirsberg Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Wirsberg liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Birkenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Birkenhof
Der Birkenhof in der Ortschaft Wirsberg, die zur Postleitzahl 95339 gehört, zeichnet sich durch seine malerische Lage im Herzen des Naturparks Frankenwald aus. Diese idyllische Position ermöglicht eine erholsame und naturnahe Lebensweise, weit weg vom städtischen Trubel. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung überraschend gut: Die Bundesstraße B303 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrswegen. Die Umgebung ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen geprägt, was den Birkenhof zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im näheren Umkreis von Wirsberg Birkenhof liegen mehrere Städte und Ortschaften. Bayreuth, bekannt für seine Richard-Wagner-Festspiele, kann in nur etwa 30 Minuten Autofahrt erreicht werden. Kulmbach, die Bierstadt und ein wichtiges kulturelles Zentrum der Region, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere benachbarte Orte sind Marktleugast und Stadtsteinach, die beide durch eine charmante Kleinstadtatmosphäre bestechen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur A9 und B303 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, verbinden Wirsberg regelmäßig mit den umliegenden Städten, was auch für Pendler und Reisende günstig ist.
Aktuell leben in Birkenhof 1858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Birkenhof
95339 Wirsberg Birkenhof liegt in einer malerischen Region, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnisse bietet. Inmitten der üppigen Natur des Frankenwaldes können Besucher und Einheimische rund um die Uhr entspannen. Malerische Wanderwege und gut ausgebaute Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Wer auf der Suche nach Entspannung ist, findet in den örtlichen Spa- und Wellness-Einrichtungen genau das Richtige. Für den täglichen Bedarf sowie spezielle Einkäufe gibt es in und um Wirsberg diverse Geschäfte und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitangebote wie das Freibad in Bad Berneck oder der nahe gelegene Golfplatz bei Bayreuth. Naturfreunde können den Frankenwald durchwandern und sich an den zahlreichen Aussichtspunkten über die weite Landschaft freuen. Kulturell Interessierte werden in Kulmbach fündig, wo das Bayerische Brauereimuseum und das Mönchshof-Museum auf Besucher warten. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten umfasst sowohl traditionelle Märkte, wo man regionale Produkte erwerben kann, als auch größere Einkaufszentren, etwa das Rotmain-Center in Bayreuth, das eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln bietet. Die Mischung aus Erholung und Erlebnis macht die Region 95339 Wirsberg Birkenhof zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
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