Immobilie verkaufen in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95339 Wirsberg Schlackenmühle kann aufgrund der besonderen Lage und des regionalen Immobilienmarktes eine lohnende und zugleich spannende Herausforderung sein. Die Region bietet einerseits die Ruhe und Naturfrische des ländlichen Raums, ist aber andererseits durch gute Verkehrsanbindungen attraktiv für Pendler und Interessenten aus städtischen Gebieten. Der Immobilienmarkt in Wirsberg und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage nach attraktiven Wohnorten, was potenziell hohe Verkaufserlöse ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in 95339 Wirsberg Schlackenmühle hervorgehoben und wertvolle Tipps für den optimalen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
- Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
- Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95339 Wirsberg Schlackenmühle kann je nach Haustyp und Lage unterschiedlich verlaufen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Moderne Neubauten stehen neben traditionelleren, ländlich geprägten Häusern, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, und es gibt zahlreiche Faktoren, die den Marktwert beeinflussen. Grundsätzlich können potenzielle Käufer mit unterschiedlichen Preisspannen rechnen, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Alter des Hauses sowie dessen Ausstattung und Zustand. Der idyllische Charakter der Region in Kombination mit der naturnahen Lage macht sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Die Hauspreise in 95339 Wirsberg Schlackenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Der Wohnungsmarkt in 95339 Wirsberg Schlackenmühle zeigt sich derzeit relativ stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was auf eine wachsende Nachfrage in der Region hinweist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die über attraktive, naturnahe Lagen verfügen. Zudem ziehen Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wesentliche Einrichtungen verstärkt das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Potenzielle Verkäufer können daher von einer günstigeren Marktposition profitieren, wenn sie ihre Objekte entsprechend präsentieren und die aktuellen Trends berücksichtigen.
Wohnungspreise in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Wirsberg liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95339 Wirsberg Schlackenmühle kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage und das vorhandene Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Wirsberg und Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur und Erholung schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über unendliche bebaubare Flächen verfügt und es Bestrebungen gibt, den Charme der natürlichen Landschaft zu bewahren. Die Bautätigkeit hält sich entsprechend in Grenzen, mit einem Fokus auf kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser. Dies kann sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv sein, da baureife Grundstücke hier zunehmend als wertvolles Gut betrachtet werden.
Grundstückspreise in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Wirsberg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
Die Schlackenmühle in 95339 Wirsberg überzeugt durch ihre idyllische Lage in der oberfränkischen Region Bayerns. Das malerische Dorf Wirsberg liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern und bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischen Mühlengebäuden und kleinen Bächen, die die Landschaft zusätzlich bereichern. Die Kombination aus Natur und traditionellem Charme macht die Schlackenmühle zu einem attraktiven Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen die Stadt Kulmbach, welche etwa 15 Kilometer entfernt liegt und für ihre Brauerei und historische Altstadt bekannt ist, sowie Bayreuth, das rund 25 Kilometer südwestlich liegt und eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet, darunter das berühmte Festspielhaus. Auch die Städte Kronach und Hof sind in der weiteren Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B303, die durch Wirsberg führt und eine Verbindung zu den wichtigsten Autobahnen wie der A9 und der A70 herstellt. Dadurch sind sowohl regionale Ziele als auch Fernziele wie Nürnberg oder Leipzig bequem erreichbar, was die Lage der Schlackenmühle ideal für Tagesausflüge und längere Reisen macht.
Aktuell leben in Schlackenmühle 1858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Schlackenmühle
In der malerischen Gemeinde Wirsberg Schlackenmühle bietet die Postleitzahl 95339 eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die Ruhe entlang der idyllischen Mainauen genießen oder die zahlreichen Wanderwege durch den Frankenwald erkunden. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthöfe und Wellnesshotels, die regionale Spezialitäten und Entspannung bieten. Lokale Märkte und kleine Geschäfte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen und runden das Angebot ab.
In der Region rund um Wirsberg und Schlackenmühle gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel laden die Therme Obernsees mit ihrem modernen Wellnessbereich und die Therme Bad Steben zum Entspannen ein. Abenteuerlustige können im Kletterwald Banz oder auf der Sommerrodelbahn auf der Ochsenkopfbahn ihre Geschicklichkeit testen. Für kulturell Interessierte bieten das Plassenburg-Museum in Kulmbach und das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt spannende Einblicke in regionale Geschichte und Technik. Zudem verführen charmante Einkaufsstraßen in Bayreuth und die vielen Hofläden und Bauernmärkte der Umgebung zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis, bei dem man regionale Produkte und handgemachte Waren entdecken kann.
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