Immobilie verkaufen in 95339 Wirsberg Cottenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95339 Wirsberg Cottenau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken ist geprägt von ihrer charmanten ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren wie Bayreuth und Hof. Der Immobilienmarkt hier ist derzeit durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise gekennzeichnet, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wirsberg Cottenau beleuchtet, um Ihnen wichtige Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Cottenau
- Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Cottenau
- Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Cottenau
- Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Cottenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Cottenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Cottenau
Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Cottenau
Der Verkauf eines Hauses in 95339 Wirsberg Cottenau bietet eine interessante Gelegenheit für Eigentümer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen beheimatet. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und historische Fachwerkhäuser, die durch ihre charmante Architektur hervorstechen. Die Immobilienpreise in Wirsberg Cottenau variieren stark abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Größe des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell zeigt der Markt eine stabile bis steigende Tendenz, was die Attraktivität für Käufer erhöht und somit auch gute Verkaufschancen für Eigentümer bietet. Faktoren wie die lokale Infrastruktur, die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige, ländliche Umgebung tragen zusätzlich zur wachsenden Nachfrage bei.
Hauspreise in 95339 Wirsberg Cottenau
Die Hauspreise in 95339 Wirsberg Cottenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wirsberg Cottenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Cottenau
Der Verkauf einer Wohnung in 95339 Wirsberg Cottenau gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle bieten. Die idyllische Lage von Wirsberg Cottenau in Oberfranken zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Kulmbach nutzen möchten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie eine hochwertige Ausstattung und gute Verkehrsanbindungen sind besonders gefragt. Eigentümer, die solche Immobilien anbieten können, profitieren von einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer und damit verbundenen attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 95339 Wirsberg Cottenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Wirsberg liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Cottenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95339 Wirsberg Cottenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage der Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Spannung auf dem Immobilienmarkt führt. Zudem sind in der Region nicht allzu viele neue Bauprojekte zu verzeichnen, was das vorhandene Angebot weiter verknappt. Die wenigen Grundstücke, die verfügbar sind, finden daher in der Regel schnell Abnehmer, und Bauvorhaben werden mit großem Interesse verfolgt. Bauwillige Interessenten sollten daher zügig und zielgerichtet handeln, um sich ein geeignetes Grundstück sichern zu können.
Grundstückspreise in 95339 Wirsberg Cottenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Wirsberg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Cottenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Cottenau
95339 Wirsberg, genauer der Ortsteil Cottenau, liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Oberfrankens in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Cottenau profitiert von der Nähe zu größeren Städten und ist dennoch abgeschieden genug, um Erholung und Entspannung fernab des Großstadttrubels zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist dabei gut ausgeprägt. Über die nahegelegene Autobahn A9 und die Bundesstraße B303 ist Cottenau sowohl für Anwohner als auch für Besucher leicht erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Cottenau liegen mehrere Städte und Orte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Kulmbach, das etwa 15 Kilometer entfernt ist und durch seine jahrhundertealte Brautradition bekannt ist. Bayreuth, die größte Stadt in der Nähe, befindet sich rund 25 Kilometer südlich und lockt mit ihrem kulturellen Erbe und den weltberühmten Bayreuther Festspielen. Ebenfalls in der Nähe liegt die Stadt Hof, die etwa 45 Kilometer entfernt ist und eine wichtige Rolle für die regionale Wirtschaft spielt. Die Verkehrsanbindung von Cottenau ist durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B303 besonders gut gewährleistet, sodass sowohl Kurz- als auch Langstrecken bequem zu bewältigen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Region.
Aktuell leben in Cottenau 1858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Cottenau
95339 Wirsberg Cottenau besticht durch eine idyllische Lage, die sowohl für Naturfreunde als auch für Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die umliegenden Wälder und Wanderwege eignen sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, während traditionelle Gasthäuser und Cafés zur gemütlichen Einkehr einladen. Besonders im Sommer locken zahlreiche Veranstaltungen und Feste in der Umgebung, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wirsberg Cottenau mehrere kleinere Läden sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Wirsberg bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise lockt das Thermalschwimmbad in Bad Steben Entspannungssuchende mit seinen Heilquellen und Wellnessangeboten. Kulturell Interessierte können das Deutsche Dampflokomotiv Museum in Neuenmarkt besuchen oder die beeindruckende Plassenburg in Kulmbach erkunden. Für Shoppingfreunde bietet die nahegelegene Stadt Bayreuth attraktive Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder kulinarische Genüsse – die Region hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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