Immobilie verkaufen in 95339 Wirsberg Osserich
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 95339 Wirsberg Osserich bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Oberfrankens und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen den Immobilienmarkt hier besonders interessant. Sowohl Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, als auch Investoren, die von der aufstrebenden Nachfrage profitieren möchten, finden in Wirsberg Osserich ansprechende Angebote.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 95339 Wirsberg Osserich zu beachten sind, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Osserich
- Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Osserich
- Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Osserich
- Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Osserich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Osserich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Osserich
Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Osserich
Beim Verkauf eines Hauses in 95339 Wirsberg Osserich ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für verschiedenste Haustypen bekannt ist. Typische Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und zunehmend auch moderne Bungalows. Die Preise für Immobilien in Wirsberg Osserich variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise generell eine steigende Tendenz gezeigt, was diese Region für Investoren und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Lebensqualität und machen Osserich zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 95339 Wirsberg Osserich
Die Hauspreise in 95339 Wirsberg Osserich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Osserich
Der Wohnungsmarkt in 95339 Wirsberg Osserich präsentiert sich als dynamisch und ansprechend für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen in modernen Gebäuden sowie Altbauwohnungen, die oft durch ihren besonderen Charme und historische Elemente überzeugen. Die Lage in der ländlichen Region kombiniert die Vorzüge von naturnaher Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, was vor allem Familien und Berufspendler anzieht. Nachgefragt sind zudem barrierefreie Wohnungen, die sich durch eine hohe Wohnqualität und Komfort für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität auszeichnen. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, jedoch ist aufgrund der wachsenden Beliebtheit von Wirsberg Osserich ein weiterer Anstieg nicht auszuschließen.
Wohnungspreise in 95339 Wirsberg Osserich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Wirsberg liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Osserich
In der idyllischen Ortschaft Wirsberg, insbesondere im Ortsteil Osserich mit der Postleitzahl 95339, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und kontinuierlich gewachsen. Diese Attraktivität lässt sich auf die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte in der Region zurückführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue bebaubare Flächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat sich allerdings gezeigt, dass es vermehrt Bestrebungen gibt, Baulücken zu füllen und damit das Siedlungsbild zu verdichten. Dennoch bleibt das Neubauvolumen moderat, da die Bebauung oft durch hohe Planungsanforderungen und den Wunsch nach nachhaltiger Entwicklung beeinflusst wird. Dies führt insgesamt zu einer ausgewogenen Marktstruktur, in der Angebot und Nachfrage relativ ausgeglichen sind, jedoch die Verknappung von verfügbaren Grundstücken zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 95339 Wirsberg Osserich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Wirsberg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Osserich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Osserich
Wirsberg Osselreich liegt idyllisch in der landschaftlich reizvollen Region Oberfranken im Bundesland Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die geringe Größe des Ortes trägt zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre bei, während die Nähe zu größeren Städten dennoch eine gute Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten sicherstellt. Der Ort bildet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und ermöglicht den Bewohnern und Besuchern, die natürliche Schönheit der Umgebung voll auszukosten.
Wirsberg Osserich befindet sich in der Nähe von Städten wie Kulmbach, Bayreuth und Hof, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung stellt sich als sehr günstig dar, da der Ort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Städten wie Nürnberg und Berlin gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die von den nahegelegenen Bahnhöfen aus operieren, wodurch eine unkomplizierte Anreise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist. Dies macht Wirsberg Osserich zu einem gut angebundenen Ort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Zentren bietet.
Aktuell leben in Osserich 1858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Osserich
Der Ortsteil Osserich in der Gemeinde Wirsberg, mit der Postleitzahl 95339, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten malerischer Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und zu genießen. Zudem gibt es mehrere kleine Parks und Grünflächen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick sind. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Schwimmbad zur Verfügung. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz, da in der Umgebung regelmäßig verschiedene Veranstaltungen und Feste organisiert werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von lokalen Geschäften und Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region um Wirsberg und Osserich gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Frankenwald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für diejenigen, die sich lieber im Wasser entspannen, bietet das Freibad in Wirsberg ideale Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturinteressierte können das historische Schloss Neuenfels besichtigen oder sich bei den regelmäßig stattfindenden Musik- und Theaterveranstaltungen vergnügen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, charmante Boutiquen und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen fränkischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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