Immobilie verkaufen in 95339 Wirsberg Weißenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95339 Wirsberg Weißenbach kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen bieten. Die malerische Region in Oberfranken, geprägt von ländlichem Charme und einer wachsenden Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Rentner an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Trotz des ländlichen Flairs verzeichnet der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Wirsberg Weißenbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Startpunkt für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu Tipps zur Verkaufsoptimierung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Weißenbach
- Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Weißenbach
- Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Weißenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Weißenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Weißenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Weißenbach
Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Weißenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 95339 Wirsberg Weißenbach bietet vielfältige Möglichkeiten, denn die Region zeichnet sich durch verschiedene Haustypen aus. In dieser ländlichen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Einige dieser Gebäude sind historische Fachwerkhäuser, die mit ihrem einzigartigen Charakter und dem rustikalen Charme der Region harmonieren. Andere wiederum sind neuere Bauten, die modernen Wohnkomfort bieten und sich perfekt für Familien mit hohen Ansprüchen eignen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Ausstattung, Baujahr und Lage der Objekte, wobei insgesamt eine stabile Marktlage zu verzeichnen ist. Besonders die naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Wirsberg Weißenbach zu einem attraktiven Standort für potenzielle Hauskäufer, was beim Verkauf sicherlich von Vorteil ist.
Hauspreise in 95339 Wirsberg Weißenbach
Die Hauspreise in 95339 Wirsberg Weißenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wirsberg Weißenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Weißenbach
Der Wohnungsmarkt in 95339 Wirsberg Weißenbach zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte. In dieser beschaulichen Region sind vor allem Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft und solche mit moderner Ausstattung besonders begehrt. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Beim Verkauf einer Wohnung in Wirsberg Weißenbach kann es also von Vorteil sein, besondere Merkmale wie großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie neueste energetische Standards hervorzuheben, um potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Wohnungspreise in 95339 Wirsberg Weißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Wirsberg liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Weißenbach
In der Region 95339 Wirsberg Weißenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage in Oberfranken und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend zunehmend attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen und einer anhaltend hohen Nachfrage führt. Die Bautätigkeit konnte bislang nicht mit der Nachfrage Schritt halten, weshalb neue Bauprojekte zwar geplant, aber nur langsam umgesetzt werden. Dies führt zu einer weiteren Knappheit und einer stabilen Wertsteigerung für vorhandene Grundstücke. Investoren und Privatpersonen, die in der Region bauen möchten, sollten sich daher frühzeitig um verfügbare Optionen bemühen und eine genaue Marktanalyse durchführen.
Grundstückspreise in 95339 Wirsberg Weißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Wirsberg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95339 Wirsberg Weißenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Weißenbach
Wirsberg, genauer gesagt der Ortsteil Weißenbach, liegt malerisch im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Geprägt von seiner idyllischen Lage inmitten der Natur des Frankenwaldes, bietet Weißenbach eine harmonische Kombination von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das charmante Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den nahen Städten und Orten, darunter Kulmbach, Bayreuth und die kleine Stadt Bad Berneck.
Die Verkehrsanbindung in Weißenbach ist durchaus vorteilhaft. Die Bundesautobahn A9 verläuft unweit davon und stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die Weißenbach sowohl mit dem Norden als auch mit dem Süden Deutschlands verbindet. Ebenso ist die Bundesstraße B303 in der Nähe, die für eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte sorgt. Dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur besteht eine unkomplizierte Anbindung an die nächstgrößeren Städte, was Pendlern sowie Reisenden zugutekommt und Weißenbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Weißenbach 1858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Weißenbach
Die Region 95339 Wirsberg Weißenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedermann. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Gästehäusern an, die mit wohltuenden Anwendungen und entspannenden Saunagängen locken. Auch die Fischerei und das Angeln am Weißenbachfluss sind beliebte Aktivitäten, die Ruhe und Naturerlebnis vereinen.
Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben dem örtlichen Einzelhandel, der alles Wichtige für den täglichen Bedarf führt, bieten die umliegenden Städte wie Kulmbach oder Bayreuth größere Shoppingzentren und eine breite Auswahl an Fachgeschäften. Dort kann man nicht nur Mode und Accessoires erwerben, sondern auch regionale Delikatessen und Handwerkskunst entdecken. In Kombination mit den kulturellen Attraktionen und den kulinarischen Genüssen der fränkischen Küche wird ein Besuch in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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