Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Herrnschrot
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Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach Herrnschrot bietet sowohl Heimkehrern als auch Investoren eine interessante Möglichkeit, von dem stabilen und stetig wachsenden Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren zieht dieser charmante Ort zunehmend Aufmerksamkeit auf sich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stammbach Herrnschrot beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und die besten Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Herrnschrot
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Herrnschrot
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Herrnschrot
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Herrnschrot
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Herrnschrot
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Herrnschrot
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Herrnschrot
Der Verkauf eines Hauses in 95236 Stammbach Herrnschrot kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Hier findet man oftmals Einfamilienhäuser, die sich durch ihre idyllische Lage und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser ländlich geprägten Region beliebt. Der Immobilienmarkt in Stammbach Herrnschrot wird durch moderate Preise gekennzeichnet, die im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiver sind. Diese Preisgestaltung spiegelt die Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen wider, wodurch sich das örtliche Preisniveau auf einem stabilen, für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessanten Niveau bewegt.
Hauspreise in 95236 Stammbach Herrnschrot
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Herrnschrot sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Herrnschrot verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Herrnschrot
Der Wohnungsmarkt in der Region 95236 Stammbach Herrnschrot ist vergleichsweise stabil, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Oberfranken. Besonders begehrt sind hier Unternehmen, die gut angebunden und gleichzeitig naturnah sind. Etagenwohnungen, die moderne Ausstattung und einen Balkon oder Garten bieten, ziehen vermehrt jüngere Familien und Berufspendler an, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten zu verzichten. Auch Altenwohnungen, die barrierefrei gestaltet sind, erfreuen sich aufgrund der demografischen Entwicklung einer stetig steigenden Nachfrage. Insgesamt weist der Wohnungsmarkt in Herrnschrot eine positive Tendenz auf, wobei Käufer vor allem auf gut erhaltene, sofort bezugsfertige Immobilien setzen.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Herrnschrot
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Herrnschrot
Der Verkauf von Grundstücken in 95236 Stammbach Herrnschrot unterliegt einem moderaten Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend relativ stabil, aber nicht übermäßig hoch ist. Die Region zeichnet sich durch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Flächen aus, wodurch potenzielle Investoren und Privatkäufer eine gewisse Exklusivität vorfinden können. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend leicht erhöht, jedoch ist das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten immer noch gering. Dies trägt dazu bei, dass der Charakter der Region als ruhig und naturnah erhalten bleibt, während gleichzeitig Raum für neue Entwicklungen geschaffen wird. Interessenten profitieren hier von der harmonischen Kombination aus Naturnähe und der gemächlichen Entwicklung der Bebauung.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Herrnschrot
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Herrnschrot
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Herrnschrot
95236 Stammbach Herrnschrot liegt in Oberfranken, Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Der kleine Ortsteil von Stammbach zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus, die ideale Bedingungen für Natur- und Erholungsfreunde bietet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da die Autobahn A9 nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Bayreuth und München sowie in Richtung Hof und Berlin ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Stammbach Herrnschrot liegen mehrere kleinere und größere Orte. Dazu gehören die Stadt Münchberg, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen bietet. Auch die Stadt Helmbrechts liegt in der Nähe und ist für ihre Textilindustrie bekannt. Südlich von Stammbach befindet sich die Kreisstadt Kulmbach, die ebenfalls eine größere Auswahl an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Stammbach Herrnschrot wird durch die Nähe zur Autobahn A9 verbessert, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth, Nürnberg und Hof gewährleistet. Zudem gibt es Regionalbusse, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Herrnschrot 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Herrnschrot
95236 Stammbach Herrnschrot bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerischen Landschaften des Frankenwaldes laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen, während die gut ausgebauten Wege Abwechslung und sportliche Herausforderungen bieten. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness schätzen, stehen in der näheren Umgebung diverse Wellnesshotels und Spas zur Verfügung. Kulturfreunde kommen bei den regionalen Veranstaltungen und Festen auf ihre Kosten. Hier wird eine lebendige und traditionelle Kultur gepflegt, die sich in vielen Aktivitäten und Brauchtümern zeigt. Kleine Einkaufsläden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte an, wodurch frische und hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger erhältlich sind.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Kulmbach ist mit ihrem beeindruckenden Schloss und dem Brauereimuseum ein touristischer Anziehungspunkt, während das Hummeltal mit seinen idyllischen Landschaften ideal für Naturerkundungen ist. Auch die Thermen in Bad Steben bieten umfassende Wellness- und Gesundheitsanwendungen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt die nahe gelegene Stadt Hof mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen. Hier findet man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Kunsthandwerk. Zudem laden Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten und internationale Küche zu genießen, was den Ausflug in die Region noch abwechslungsreicher macht.
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