Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Hanauerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95352 Marktleugast Hanauerhof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Marktleugast, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet eine attraktive Mischung aus dörflichem Charme und naturnahen Wohnqualitäten. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Marktleugast Hanauerhof berücksichtigen sollten. Dazu gehören die aktuellen Marktentwicklungen, preisbestimmende Faktoren und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Hanauerhof
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Hanauerhof
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Hanauerhof
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Hanauerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Hanauerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Der Verkauf eines Hauses in 95352 Marktleugast Hanauerhof kann eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer gleichermaßen sein. In dieser ländlich geprägten Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie vereinzelt Bungalows und Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser variieren. Während moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind renovierungsbedürftige Altbauten häufig günstiger zu erwerben. Faktoren wie die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zur Attraktivität des Hauses in Marktleugast Hanauerhof bei und werden von Käufern geschätzt.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Hanauerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 95352 Marktleugast Hanauerhof zeigt sich in den letzten Jahren in einer durchaus stabilen, jedoch leicht ansteigenden Tendenz. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Große Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise zählen zu den Faktoren, die die Nachfrage erhöhen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung potenzieller Käufer. In ländlichen Gebieten wie Marktleugast wird zusätzlich Wert auf ein naturnahes Umfeld und die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen gelegt.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95352 Marktleugast Hanauerhof ist eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, da Marktleugast aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Lebensqualität sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den Wunsch, die natürliche Landschaft zu erhalten, zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut; es handelt sich meist um Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, die den ländlichen Charakter der Umgebung berücksichtigen. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was dazu beiträgt, dass die Region ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Hanauerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Marktleugast Hanauerhof befindet sich im Herzen des bayerischen Oberfrankens und ist Teil des idyllisch gelegenen Landkreises Kulmbach. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern aus, die zum Wandern und Erholen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleugast Hanauerhof liegen die Städte und Orte Münchberg, Helmbrechts und Stadtsteinach. Diese sind in relativ kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Anfahrt über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A70, die die Region mit wichtigen Fernverkehrsstraßen vernetzen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden und so eine unkomplizierte Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Hanauerhof 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Hanauerhof
Im Hanauerhof in Marktleugast, der Postleitzahl 95352, finden sich zahlreiche Gelegenheiten, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, während die Nähe zu ruhigen Seen und Flüssen ideale Bedingungen für entspannende Angelausflüge bietet. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgeschilderten Radwegen oder beim Nordic Walking austoben. Für kulturelle Abwechslung sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen, bei denen die lokale Geschichte und das Brauchtum lebendig gehalten werden. Zahlreiche kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten die Möglichkeit, regionale Produkte zu entdecken und das eine oder andere Souvenir zu erwerben.
Die Region um Marktleugast hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Der nahegelegene Frankenwald ist ein Eldorado für Wanderer und Mountainbiker mit seinen dichten Wäldern und anspruchsvollen Trails. Das nahegelegene Kulmbach lockt mit einem historischen Stadtkern und dem bekannten Mönchshof Bier- und Kulinarikmuseum, das Besuchern spannende Einblicke in die Bierbraukunst bietet. Einkaufsfreudige können sich im Einkaufszentrum “pegnitz-center” in Bayreuth austoben, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Für wohltuende Erholung und Entspannung sorgen die Therme Obernsees mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten und Thermalbädern.
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