Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95352 Marktleugast Filshof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95352 Marktleugast Filshof erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Marktleugast Filshof zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, attraktive Grundstücke und eine wachsende Beliebtheit als Wohnort aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter die Markttrends, die Bedeutung einer realistischen Preisgestaltung und die Schritte zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Filshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Filshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Filshof
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof
Ein Haus zu verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof bietet eine einzigartige Gelegenheit, da diese ruhige, ländliche Gegend besonders attraktive Wohnbedingungen bietet. In der Region Marktleugast Filshof werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die idyllische Umgebung widerspiegeln. Moderne Neubauprojekte sowie liebevoll renovierte historische Gebäude sind hier ebenfalls anzutreffen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, bieten aber insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Markt ist derzeit stabil und zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere bei Familien und Ruhestandssuchenden, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Filshof
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Filshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Filshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 95352 Marktleugast Filshof zeigt sich als stabil und vielfältig. In dieser ländlich geprägten Gegend herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen, die sowohl modernes Wohnen als auch naturnahes Leben ermöglichen. Besonders begehrt sind daher Immobilien mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Gartenanteil, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und gleichzeitig der Nähe zur Natur erfüllen. Auch barrierefreie oder sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich steigender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Bewohner als auch für Familien mit Kindern ideal geeignet sind. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu urbanen Ballungszentren noch relativ moderat, was den Erwerb oder Verkauf von Immobilien in Marktleugast Filshof besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Filshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marktleugast Filshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Filshof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 95352 Marktleugast Filshof kann eine interessante Möglichkeit darstellen, insbesondere weil die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region aktuell mäßig ist. Diese moderate Nachfrage wird durch die reizvolle und ruhige Lage begünstigt, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, was jedoch dazu beitragen kann, dass sich potenzielle Käufer gezielt für diese Region interessieren. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu vermerken, dass in Marktleugast und den umliegenden Dörfern vergleichsweise wenig gebaut wird. Neubauten entstehen vor allem im Kontext von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was das Gesamtbild der beschaulichen und traditionellen Ortsstruktur weitgehend unberührt lässt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Marktleugast Filshof potenzielle Chancen für Grundstücksverkäufe, besonders für diejenigen, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Filshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Filshof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marktleugast Filshof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Filshof
Der Ortsteil Filshof gehört zur Gemeinde Marktleugast und liegt im Landkreis Kulmbach in Oberfranken, Bayern. Die idyllische Lage im Naturpark Frankenwald macht die Region besonders attraktiv für naturverbundene Menschen. Filshof ist umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Obwohl Filshof relativ ländlich gelegen ist, bietet es eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Filshof befinden sich die Städte und Orte Marktleugast, Kulmbach, Stadtsteinach und Münchberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bieten. Von Marktleugast aus führen die Staatsstraße 2195 und die Kreisstraße KU21 zu den größeren Verkehrsachsen und ermöglichen so eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Für die öffentliche Verkehrsanbindung stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgrößeren Bahnhöfen in Münchberg und Kulmbach bieten, was Pendler und Reisende bequem nutzen können.
Aktuell leben in Filshof 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Filshof
In der kleinen Gemeinde Marktleugast im Ortsteil Filshof, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, finden Besucher sowie Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vor. Die umliegenden Wanderwege laden Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Besonders der nahegelegene Main-Wanderweg, der durch die wunderschöne Natur führt, ist ein Highlight für Wanderer. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bietet der Sportverein Marktleugast verschiedene sportliche Aktivitäten an. Einkaufsbegeisterte können in den lokalen Geschäften und Märkten frische, regionale Produkte und andere Waren des täglichen Bedarfs erwerben.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen in der Region. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Stadtsteinach einen ausgedehnten Einkaufsbummel unternehmen und anschließend im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst wandern gehen. Ebenfalls lohnt sich ein Besuch der Stadt Kulmbach, die mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Geschäften und kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Möchte man sich nach einem anstrengenden Tag entspannen, bieten die Thermen in Bad Steben vielfältige Wellness- und Erholungsangebote. So ist die Region um Marktleugast reich an Möglichkeiten, die sich perfekt für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt eignen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung