Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Marienweiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 95352 Marktleugast Marienweiher erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Marktes. Diese malerische Region kombiniert historische Architektur mit modernem Komfort und zieht somit verschiedene Käufergruppen an. Die Nachfrage nach Immobilien ist durch den ländlichen Charme, die ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Versorgungszentren gestiegen, was den Markt für Verkäufer äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie mit den wichtigsten Aspekten vertraut gemacht, die beim Verkauf einer Immobilie in Marktleugast Marienweiher zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über die Angebotsstrategien bis hin zur Käuferverhandlung bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Marienweiher
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Marienweiher
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Marienweiher
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Marienweiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Marienweiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Marienweiher
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Marienweiher
In 95352 Marktleugast Marienweiher bieten sich verschiedene Möglichkeiten für den Verkauf eines Hauses, wobei die Region eine Vielzahl an Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist eine breite Auswahl an Immobilientypen vertreten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei in dieser idyllischen Region sowohl günstigere als auch höherpreisige Optionen zu finden sind. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage trägt dazu bei, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen vorfinden, um einen erfolgreichen Hausverkauf abzuwickeln.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Marienweiher
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Marienweiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Marienweiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Marienweiher
Eine Wohnung in 95352 Marktleugast Marienweiher zu verkaufen, erfordert ein gewisses Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Marktleugast und speziell der Ortsteil Marienweiher zeichnen sich durch eine idyllische Lage im Frankenwald aus, die sowohl Ruhesuchende als auch Naturliebhaber anzieht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach sowohl modernisierten Altbauten als auch Neubauten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, sowie jene mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und regionale Straßen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die hohe Lebensqualität machen den Standort attraktiv für Familien und Senioren gleichermaßen. Käufer schätzen zudem Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung bei gleichzeitig moderaten Preisen bieten. Daher lohnen sich Renovierungen vor dem Verkauf, um den Wert der Immobilie zu steigern und auf diesem Markt erfolgreich zu konkurrieren.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Marienweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Marienweiher
In 95352 Marktleugast Marienweiher zeichnet sich ein relativ ausgewogenes Bild des Immobilienmarktes ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, was bedeutet, dass es durchaus Interessenten gibt, jedoch nicht in den Massen wie in urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend auch in einer überschaubaren Anzahl vorhanden, was potenziellen Käufern eine gewisse Auswahl, aber keine Überfülle an Optionen bietet. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls auf einem mittleren Niveau; es wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in großem Umfang. Neubauprojekte bestehen häufig aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Dies schafft eine stabile und attraktive Marktumgebung für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Marienweiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Marienweiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Marienweiher
Marktleugast Marienweiher liegt idyllisch im Naturpark Frankenwald in Oberfranken. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und romantischen Tälern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Marktleugast selbst ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Marktleugast und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Die Umgebung ist charakterisiert durch beschauliche, typisch fränkische Dörfer und eine weitgehend unberührte Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleugast Marienweiher befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, die ähnliche landschaftliche Reize bieten. Dazu gehören Stadtsteinach, Kupferberg und Wirsberg. Die nächstgrößere Stadt Kulmbach ist circa 20 Kilometer entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Marktleugast Marienweiher erfolgt hauptsächlich über die umliegenden Landstraßen, die zu den größeren Verbindungsstraßen und Autobahnen führen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A9 und A70, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth und Bamberg ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, so dass ein eigenes Fahrzeug die Mobilität erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Marienweiher 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Marienweiher
Im idyllischen Ort 95352 Marktleugast Marienweiher finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung bietet in erster Linie die Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch eine unberührte Natur, die besonders entspannend und erholsam wirkt. Für die sportlich Aktiven gibt es Radwege und Wanderpfade, die sich durch die schöne Landschaft schlängeln und immer wieder atemberaubende Ausblicke bieten. Wer es lieber ruhiger mag, kann in den kleinen Cafés des Ortes eine gemütliche Auszeit nehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Marktleugast Marienweiher sind darauf ausgelegt, den täglichen Bedarf zu decken; kleine lokale Geschäfte und Märkte bieten frische regionale Produkte und handgemachte Waren, die für ihre hohe Qualität geschätzt werden.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Ziele, die einen Besuch wert sind. So lockt die nahegelegene Stadt Kulmbach mit ihrem eindrucksvollen Biermuseum und der imposanten Plassenburg, die einen Einblick in die Geschichte der Region bietet. Ebenso sehenswert sind die Einkaufsmöglichkeiten in Bayreuth, wo sich traditionsreiche Geschäfte an moderne Boutiquen reihen. Hier können Besucher durch die historische Altstadt schlendern und in zahlreichen Läden stöbern. Für Wellness-Liebhaber bietet das Obermain Therme in Bad Staffelstein Entspannung pur mit seinen Thermalbädern und Saunen. Die Region um Marktleugast Marienweiher ist also ein facettenreiches Reiseziel, das sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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