Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Mannsflur
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Der Verkauf einer Immobilie in 95352 Marktleugast Mannsflur kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die beschauliche Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach genießt einen Ruf für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturfreunden, die der Hektik größerer Städte entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Marktleugast Mannsflur beachtet werden sollten: vom aktuellen Marktwetter über Preisgestaltungen bis hin zu strategischen Vermarktungsansätzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Mannsflur
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Mannsflur
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Mannsflur
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Mannsflur
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Mannsflur
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Mannsflur
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Mannsflur
In 95352 Marktleugast Mannsflur findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, die sowohl historische Bauten als auch zeitgenössische Architektur bietet, um den unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Marktleugast Mannsflur variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität des ländlichen Wohnens wider, wobei günstige Angebote für renovierungsbedürftige Häuser existent sind und hochwertiger ausgestattete Neubauten in höheren Preisrahmen angesiedelt sind. Egal ob man ein traditionelles Zuhause mit großem Garten oder ein modernes Einfamilienhaus sucht, der Immobilienmarkt in Marktleugast Mannsflur bietet für jedes Budget und jeden Lebensstil passende Optionen.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Mannsflur
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Mannsflur sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Mannsflur verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Mannsflur
Der Wohnungsmarkt in der Region 95352 Marktleugast Mannsflur zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die entweder über Balkone mit Blick in die Natur oder eigene kleine Gärten verfügen. Besonders begehrt sind Objekte, die neben einer modernen Ausstattung auch eine energieeffiziente Bauweise vorweisen können, da Energiesparen für viele Interessenten ein wichtiges Thema ist. Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren flexibility bieten, haben hier ebenfalls einen hohen Stellenwert. Aufgrund der naturnahen Umgebung sind zudem Wohnungen mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen sehr gefragt.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Mannsflur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Mannsflur
Im idyllischen Marktleugast Mannsflur, das unter der Postleitzahl 95352 fällt, herrscht derzeit ein moderates Interesse am Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken zeigt ein ausgewogenes Verhältnis, wobei besonders Familien und Ruhesuchende die ländliche und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt tendenziell stabilisiert. In der Region wird aktuell nicht umfassend gebaut, wodurch keine Überflutung mit Neubauten vorliegt und bestehende Grundstücke eine beständige Wertsteigerung erfahren. Trotz der harmonischen Umgebung und ruhigen Atmosphäre achten Käufer darauf, gut angebunden und versorgt zu sein, bevor sie sich zum Kauf entschließen.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Mannsflur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Mannsflur
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Mannsflur
Mannsflur ist eine kleine Ortschaft im bayerischen Landkreis Kulmbach und gehört zur Gemeinde Marktleugast. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes. Die Verkehrsanbindung ist für eine solch ländliche Region verhältnismäßig gut. Über die umliegenden Landstraßen und die Bundesstraße B289 ist Mannsflur sowohl mit den nächsten größeren Städten wie Kulmbach und Hof als auch mit der Autobahn A9 verbunden, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Berlin ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleugast Mannsflur befinden sich kleinere Ortschaften wie Kupferberg, Grafengehaig und Stammbach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kulmbach, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Hof und Bayreuth, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine umfangreichere Infrastruktur inklusive Bahnhöfen mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen, was die Verkehrsanbindung insgesamt verbessert und Pendlern erleichtert, größere Zentren schnell zu erreichen. Die Region selbst ist durch ein Netz von Buslinien gut erschlossen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Mannsflur 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Mannsflur
Marktleugast Mannsflur, gelegen im Herzen Oberfrankens, bietet für Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Seen und Flüsse zum Angeln und Kanufahren verführen. Für kulturelle Abwechslung sorgen örtliche Veranstaltungen und kleinere Museen, die die Geschichte und Tradition der Region lebendig werden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Geschäfte und lokale Märkte, bieten eine charmante Auswahl an regionalen Produkten und Artikeln des täglichen Bedarfs, die den Aufenthalt noch angenehmer gestalten.
In der weiteren Region um Marktleugast Mannsflur finden sich zahlreiche Freizeitziele und Erholungsangebote. So bietet zum Beispiel das nahegelegene Therme Obernsees einen Ort der Entspannung mit seinen Thermalbädern und Wellnessbehandlungen. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch im Naturpark Frankenwald, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken lockt. Ambitionierte Shopping-Fans kommen in Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, auf ihre Kosten, mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten garantiert ein vielfältiges Freizeit- und Erholungserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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