Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Ösel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95352 Marktleugast Ösel erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region Oberfrankens, die durch malerische Landschaften und eine enge Gemeinschaft besticht, sind Immobilien besonders bei Familien und Naturliebhabern gefragt. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und traditionellen Wohngebäuden liegt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps nähergebracht, die beim Verkauf einer Immobilie in Marktleugast Ösel zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Ösel
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Ösel
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Ösel
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Ösel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Ösel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Ösel
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Ösel
In 95352 Marktleugast Ösel werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Architekturstile variieren von klassischen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Immobilienpreise in der Region sind geprägt von einer gewissen Vielfalt und hängen stark von der Lage, Größe und Ausstattung der Objekte ab. Die preisliche Spannbreite reflektiert sowohl das ländliche Ambiente als auch die Nähe zu größeren Städten und infrastrukturellen Angeboten, wodurch potenzielle Käufer eine breite Palette an Optionen finden können.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Ösel
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Ösel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Ösel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Ösel
Der Wohnungsmarkt in 95352 Marktleugast Ösel zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. In der Region herrscht eine moderate Nachfrage nach Immobilien, wobei besonders gut gepflegte und modernisierte Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Kulmbach oder Bayreuth begehrt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die sich in historischen Bauernhäusern oder stilvollen Fachwerkgebäuden befinden, ziehen besonderes Interesse auf sich. Trotz der ländlichen Lage ist eine stabile Wertentwicklung zu beobachten, was den Verkauf einer Wohnung in Marktleugast Ösel zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Ösel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Ösel
Der Verkauf eines Grundstücks in 95352 Marktleugast Ösel gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Diese ländliche Gegend zieht zunehmend Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf naturnahe und ruhigere Wohnlagen legen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die wenigen verfügbaren Flächen begehrt sind. In der Umgebung sind durchaus Bauaktivitäten zu verzeichnen; jedoch ist das Bauaufkommen nicht so hoch wie in urbaneren Gebieten. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, individuellere und weniger dicht besiedelte Wohnprojekte zu realisieren. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Ösel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Ösel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Ösel
95352 Marktleugast Ösel befindet sich in einer idyllischen Region in Oberfranken, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Idylle aus. Das kleine Dorf ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die verkehrstechnische Anbindung von Ösel ist trotz der ländlichen Umgebung gut. Es gibt Straßenverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleugast Ösel befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Wichtige nahegelegene Orte sind etwa Kulmbach, Stadtsteinach und Helmbrechts. Marktleugast selbst bietet grundlegende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, während größere Städte wie Bayreuth und Hof innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen sind und ein breiteres Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, und die nächste Autobahnauffahrt ist in einer kurzen Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Verbindung zu den umliegenden urbanen Zentren sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität, auch wenn sie auf dem Land weniger frequentiert fahren als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Ösel 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Ösel
Marktleugast Ösel bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um die Gemeinde lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für einen entspannenden Tag eignet sich besonders der malerische Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und Naturparks Ruhe und Entspannung. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren, was Marktleugast Ösel zu einem attraktiven Ziel für einen Ausflug macht.
In der Region um Marktleugast gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Frankenwald zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber begeistern. Ein weiteres Highlight ist das Tropenhaus in Kleintettau, wo Besucher exotische Pflanzen und Tiere bestaunen können. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Deutschen Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt. Wer gerne einkauft, kann im Einkaufszentrum Rotmain-Center in Bayreuth eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen entdecken. All diese Angebote tragen dazu bei, die Region um Marktleugast zu einem abwechslungsreichen und spannenden Reiseziel zu machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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