Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 95352 Marktleugast Vorderrehberg erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Umgebung und die charmante Kleinstadt-Atmosphäre machen diese Region zu einem begehrten Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien ist in letzter Zeit gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Marktleugast Vorderrehberg beleuchtet. Von der richtigen Preisfindung bis zur ansprechenden Präsentation der Immobilie: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und die besten Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Der Verkauf eines Hauses in 95352 Marktleugast Vorderrehberg kann verschiedene Haustypen umfassen, die in der Region gebaut werden. Häufig findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und einen klassischen Baustil auszeichnen. Daneben gibt es auch moderne Varianten wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch eine kompaktere Bauweise überzeugen und oftmals familienfreundlich gestaltet sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Größe des Grundstücks. Aufgrund der attraktiven ländlichen Lage, die Ruhe und eine naturverbundene Lebensweise bietet, sind die Immobilienpreise in Marktleugast Vorderrehberg jedoch in den letzten Jahren moderat steigend.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Vorderrehberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Vorderrehberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Der Immobilienmarkt in 95352 Marktleugast Vorderrehberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl kleinere Wohnungen als auch großzügigere Familienwohnungen Interesse wecken. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Eigenheime in ruhiger, naturnaher Lage. Da Marktleugast Vorderrehberg in einer idyllischen Region mit guter Anbindung an größere Städte wie Kulmbach liegt, schätzen viele Käufer die Kombination aus naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und energetisch sanierte Neubauten sind ebenfalls sehr gefragt und können meist einen höheren Verkaufspreis erzielen. Käufergruppen reichen von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Ruheständlern, die die Ruhe und Schönheit der Region genießen möchten.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 1923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95352 Marktleugast Vorderrehberg ist insgesamt moderat, was auf die ländliche Struktur und die naturnahe Lage der Region zurückzuführen ist. Interessenten, die das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen, ziehen den Kauf von Grundstücken in Betracht, doch die Zielgruppe bleibt eher überschaubar. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, wobei sowohl Baugrundstücke als auch weitläufigere Flächen für landwirtschaftliche oder private Zwecke verfügbar sind. In der Region wird nicht in großem Maße gebaut; die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies trägt dazu bei, den dörflichen Charakter des Gebiets zu erhalten und sorgt gleichzeitig für eine stabile, wenngleich nicht stark wachsende, Nachfrage.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
Der Ortsteil Vorderrehberg befindet sich in der Gemeinde Marktleugast, welche zum oberfränkischen Landkreis Kulmbach gehört. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Durch die erhöhte Lage bieten sich malerische Ausblicke auf das umliegende Fichtelgebirge und die sanften Hügel des Frankenwaldes. Die geringe Bevölkerungsdichte und die ländliche Struktur sorgen für eine hohe Lebensqualität und einen stark ausgeprägten Gemeinschaftscharakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorderrehberg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Marktgemeinde Marktleugast selbst, Stadtsteinach und Grafengehaig. Kulmbach und Münchberg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländliches Gebiet gut ausgebaut. Die Bundesstraße B289 sowie die Autobahnen A9 und A70 liegen in kurzer Fahrdistanz, wodurch eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth und Hof gewährleistet ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander vernetzen und eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Vorderrehberg 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Vorderrehberg
In der Region 95352 Marktleugast Vorderrehberg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Luft genießen kann. Für Entspannung sorgen verschiedene Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung freuen.
Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren. Der örtliche Wochenmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das besondere Flair der Region widerspiegeln. Zusätzlich finden sich in der Umgebung kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Tagesausflug einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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