Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Baiersbach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 95352 Marktleugast Baiersbach ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese charmante bayerische Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Marktleugast Baiersbach zu berücksichtigen sind. Durch eine gezielte Marktanalyse und die richtige Verkaufsstrategie können Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Baiersbach
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Baiersbach
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Baiersbach
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Baiersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Baiersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Baiersbach
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Baiersbach
Ein Haus in 95352 Marktleugast Baiersbach zu verkaufen kann viele potenzielle Käufer anziehen, denn die Region bietet eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen. In dieser ländlichen Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur kommen zunehmend hinzu, da die Anziehungskraft der idyllischen Lage neue Bauprojekte inspiriert. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage, aber generell spiegelt der Immobilienmarkt die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum wider. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten machen Marktleugast Baiersbach zu einem attraktiven Ort für Häuslebauer und Käufer, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Baiersbach
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Baiersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktleugast Baiersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Baiersbach
Der Wohnungsmarkt in 95352 Marktleugast Baiersbach weist eine recht spezifische Nachfrage auf, geprägt von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind hierbei Eigentumswohnungen, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Käufer suchen vor allem nach Objekten mit guter Anbindung an das Umland sowie an infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die weitläufige Landschaft bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Ein steigendes Interesse ist zudem bei energetisch sanierten Immobilien zu verzeichnen, die langfristig geringere Nebenkosten versprechen. In einer Region, die durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage besticht, müssen Verkäufer immer öfter mit einer hohen Zahl an Interessenten rechnen, die diese Genussfaktoren zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Baiersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Baiersbach
Der Verkauf von Grundstücken in 95352 Marktleugast Baiersbach kann eine interessante Option für Grundstückseigentümer darstellen, die von der aktuellen Nachfragesituation profitieren möchten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhigere Lage im Vergleich zu größeren Städten schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft eine eher kleine und ländliche Gegend ist. Daher sind verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen. In der Region wird moderate Bauaktivität verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Neubauvorhaben sind durchaus vorhanden, was auf ein gesundes Interesse an der Region hinweist, jedoch bleiben Großprojekte eher die Ausnahme.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Baiersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Baiersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Baiersbach
Der malerische Ortsteil Baiersbach gehört zur Gemeinde Marktleugast und liegt im nördlichen Bayern im Landkreis Kulmbach. Eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft bietet Baiersbach eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Region zeichnet sich durch eine reiche Geschichte, gut erhaltene Fachwerkhäuser und zahlreiche Wanderwege aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die ländliche Lage und die kleinen Dörfer in der Umgebung erhalten Anwohner und Besucher gleichermaßen einen authentischen Eindruck des fränkischen Lebensgefühls.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten gehören Kulmbach, das circa 20 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Weitere umliegende Orte sind Stadtsteinach, Marktschorgast und Münchberg, die ebenfalls mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen; die nächste Autobahnauffahrt befindet sich bei Münchberg-Süd auf der A9, die eine gute Verbindung nach Bayreuth und Hof ermöglicht. Zudem können öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden, wobei Busverbindungen die umliegenden Orte miteinander vernetzen und den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Baiersbach 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Baiersbach
Marktleugast Baiersbach, eine idyllische Gemeinde in Oberfranken, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze am See oder im nahegelegenen Wald, wo man entspannen und neue Energie schöpfen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form kleinerer, familiengeführter Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus veranstaltet die Gemeinde regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische lokale Erzeugnisse und handgemachte Waren feilgeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. In der nahen Umgebung finden sich zum Beispiel das Thermalbad in Weißenstadt, das nicht nur Badespaß, sondern auch Wellness und Entspannung bietet. Der Fichtelsee bietet Wassersportmöglichkeiten sowie gepflegte Wanderwege rund um den See. In Kulmbach befindet sich das beeindruckende Wahrzeichen, die Plassenburg, die neben historischem Flair auch mehrere Museen beherbergt. Für Shopping-Begeisterte bieten Städte wie Bayreuth und Hof eine breite Palette an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften. Wochenmärkte in diesen Städten sind ebenfalls sehr beliebt und bieten frische Lebensmittel und handwerkliche Produkte aus der Region.
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