Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Weidmes
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Weidmes erfordert ein grundlegendes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach bietet sowohl ruhige ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Hof. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauerngütern besonders hoch ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Grafengehaig Weidmes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Weidmes
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Weidmes
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Weidmes
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Weidmes
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Weidmes
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Weidmes
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Weidmes
Das Verkaufen eines Hauses in 95356 Grafengehaig Weidmes kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen geprägt ist. Es gibt traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und auch einige großzügige Landhäuser, die alle den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Nachfrage nach Immobilien in Grafengehaig Weidmes ist stabil, was sich auch in den Preisen widergespiegelt hat. Diese können je nach Art, Lage und Zustand des Hauses variieren, wobei besonders gut erhaltene Objekte und moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Interessenten schätzen vor allem die idyllische und ruhige Lage sowie die Möglichkeit, in einer landschaftlich reizvollen Gegend zu wohnen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Weidmes
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Weidmes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Weidmes
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Weidmes zeigt einen deutlichen Trend hin zu einer erhöhten Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Objekte, die eine ruhige Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte kombinieren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, wie etwa Fußbodenheizungen, hochwertigen Bodenbelägen und modernen Bädern, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Auch Balkon- oder Terrassenflächen sowie energieeffiziente Bauweisen sind stark nachgefragt, da sie den Wohnkomfort und die langfristige Werthaltigkeit einer Immobilie erhöhen. Insgesamt lässt sich sagen, dass in Grafengehaig Weidmes besonders Wohnungen punkten, die sowohl hohe Wohnqualität als auch eine gute Infrastruktur bieten.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Weidmes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Weidmes
Der Verkauf eines Grundstücks in 95356 Grafengehaig Weidmes gestaltet sich aufgrund der aktuell moderaten Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ unkompliziert. Während in größeren Städten die Nachfrage oft das Angebot übersteigt, bleibt das Interesse in kleineren Orten und ländlichen Gegenden wie Grafengehaig Weidmes beständig, jedoch nicht übermäßig hoch. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist als ausreichend zu bewerten; es gibt immer wieder Parzellen, die den Eigentümer wechseln, allerdings ohne eine extreme Marktdynamik. In Bezug auf die Bauaktivitäten zeigt sich ein gemäßigtes Bild: Es wird durchaus gebaut, allerdings weniger in massiven Wohn- oder Gewerbegebieten, sondern eher in Form vereinzelter Neubauten oder Erweiterungen bestehender Gebäude. Dies trägt zu einer stetigen, aber nicht sprunghaften Entwicklung der Infrastruktur und des Immobilienmarktes in Grafengehaig Weidmes bei.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Weidmes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Weidmes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Weidmes
95356 Grafengehaig Weidmes liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach im Bundesland Bayern. Die Ortschaft befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, eingebettet in die Ausläufer des Frankenwaldes. Die Region ist geprägt von hügeligen Wiesen, dichten Wäldern und kleinen Bächen, die die malerische Naturkulisse komplettieren. Für Naturliebhaber und Wanderer bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Weidmes liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Kulmbach, das ca. 25 Kilometer südlich liegt, sowie Hof, das rund 35 Kilometer nordöstlich zu finden ist. Auch die Städte Kronach und Münchberg sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Grafengehaig Weidmes ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A9 (Berlin-München) geprägt, die in rund 20 Kilometern Entfernung erreicht werden kann. Eine regionale Verbindung bieten zudem mehrere Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, wodurch eine grundlegende Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Weidmes 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Weidmes
Grafengehaig Weidmes, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher schätzen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die frische Landluft Körper und Geist belebt. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätzchen zum Verweilen an, und kleinere Seen in der Umgebung locken mit Picknick-Möglichkeiten und Badegelegenheiten. Die ländliche Idylle wird durch charmante Gasthäuser und Cafés ergänzt, die regionale Spezialitäten servieren und so für das leibliche Wohl sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, bieten aber dennoch alles Nötige für den täglichen Bedarf. Von kleinen Dorfläden bis hin zu Wochenmärkten können die Bewohner frische Produkte aus der Region erwerben und so die Gemeinschaft unterstützen.
In der weiteren Region finden sich auch größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth, die ein vielfältigeres Freizeit- und Einkaufsangebot bereithalten. Hier können Kulturinteressierte Museen besuchen, Theateraufführungen genießen oder an Stadtführungen teilnehmen, um mehr über die lokale Geschichte zu erfahren. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: Von Einkaufszentren über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Boutiquen bietet sich eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten sind zahlreiche Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder verfügbar, während Parks und Grünanlagen zum Entspannen einladen. Die Nähe zu größeren Städten erweitert somit erheblich die Freizeit- und Erholungsoptionen für die Bewohner von Grafengehaig Weidmes und sorgt für eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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