Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Grafengehaig, eine idyllische Gemeinde in Oberfranken, besticht durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung. Immer mehr Menschen ziehen hierher, um der Hektik der Großstädte zu entfliehen, was die Nachfrage nach Wohnflächen kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Grafengehaig Guttenberger Hammer von Bedeutung sind. Dazu gehören marktbezogene Trends, Preisentwicklung und rechtliche Rahmenbedingungen in der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
In der idyllischen Region 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und großzügige Landhäuser. Die Gebäudetypen spiegeln die ländliche und historisch geprägte Architektur der Gegend wider, was dem Immobilienmarkt einen besonderen Charme verleiht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter des Hauses, dem Grundstückswert und der Ausstattung. Während einige Anwesen durch ihre moderne Ausstattung und exklusive Lage höhere Preise erzielen, können ältere Häuser und renovierungsbedürftige Objekte günstiger erworben werden, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien äußerst attraktiv macht.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Guttenberger Hammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
Der Verkauf einer Wohnung in der Gegend von 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer kann aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte eine lohnende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate, jedoch zunehmende Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch nicht zu weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem rustikalen Charme und großzügigen Räumlichkeiten punkten. Doch auch hochwertige Neubauten, die durch Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung glänzen, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Möglichkeit, die grüne Umgebung aus nächster Nähe zu genießen.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
Der Verkauf eines Grundstücks in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Diese idyllische, ländliche Gegend zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, was das Interesse an Grundstücken steigert. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es in ländlichen Gebieten generell weniger Flächen als in dicht besiedelten städtischen Regionen gibt. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Landschaftsbild prägen. Das Zusammenspiel aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Grafengehaig Guttenberger Hammer daher zu einer potenziell lohnenden Investition.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
Grafengehaig Guttenberger Hammer liegt idyllisch eingebettet im oberfränkischen Landkreis Kulmbach im Bundesland Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die von grünen Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Trotz der abgeschiedenen Lage ist der Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden gut gewährleistet, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Guttenberger Hammer liegen einige kleinere Städte und Orte, darunter Stadtsteinach, Marktleugast und Kupferberg. Die nächstgrößere Stadt ist Kulmbach, die innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen ist und umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung an die größeren Straßen ist zufriedenstellend; die Bundesstraße B303 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den Nachbarregionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen die Bewohner an das regionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Guttenberger Hammer 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Guttenberger Hammer
In der malerischen Ortschaft Guttenberger Hammer, die zum Postleitzahl-Gebiet 95356 Grafengehaig gehört, bietet sich vielfältige Freizeitgestaltung, Erholung und ein ansprechendes Einkaufsangebot. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die unberührte Natur führen. Neben der naturnahen Erholung locken auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze oder kleinere sportliche Anlagen zur aktiven Betätigung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind besonders serviceorientiert und umfassen regionale Märkte und kleinere Geschäfte, die eine Auswahl an lokalen Produkten und täglich gebrauchten Artikeln bieten.
In der Region um 95356 Grafengehaig können Einwohner und Besucher ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Frankenwald abwechslungsreiche Wanderwege wie den Frankenweg, der durch beeindruckende Naturlandschaften führt. Für Wassersportliebhaber bietet sich der Fallbachweiher als hervorragendes Ziel zum Schwimmen oder Angeln an. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, etwa in der Stadt Kulmbach, wo sowohl traditionelle Wochenmärkte als auch moderne Einkaufszentren vertreten sind. Kulturinteressierte können das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt besuchen, das faszinierende Einblicke in die Eisenbahngeschichte der Region bietet. So bietet die Umgebung von Grafengehaig eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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