Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Weiglas
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Immobilienverkäufe erfordern umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes, insbesondere in spezifischen Gebieten wie 95356 Grafengehaig Weiglas. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und die attraktive Natur der Region machen Grafengehaig Weiglas zu einem begehrten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 95356 Grafengehaig Weiglas beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsstrategien zu bieten. Tipps und wichtige Informationen rund um den Verkauf einer Immobilie in dieser einmaligen Gemeinde werden ebenfalls thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Weiglas
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Weiglas
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Weiglas
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Weiglas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Weiglas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Weiglas
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Weiglas
In der Region 95356 Grafengehaig Weiglas findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Zudem gibt es auch Bungalows und Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hinsichtlich der Preise für Häuser variiert es stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Grafengehaig Weiglas liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region, was sich tendenziell positiv auf den Wert von Immobilien auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten sich jedoch gut über den aktuellen Markt informieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Weiglas
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Weiglas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Weiglas
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Weiglas zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Immobilien aus, da die Region durch ihre ländliche Lage und ruhige Umgebung viele Menschen anspricht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Zuschnitt und energieeffizienter Bauweise, die gleichzeitig den Charme traditioneller Architektur bewahren. Darüber hinaus sind Immobilien mit großzügigen Außenbereichen, wie Gärten oder Terrassen, besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und eine hohe Lebensqualität verkörpern. Die Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an größere Städte macht Grafengehaig Weiglas zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Weiglas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Weiglas
In Grafengehaig Weiglas, das zur Stadt Kulmbach im Bundesland Bayern gehört, zeigt der Immobilienmarkt spezifische Muster in Bezug auf Angebot und Nachfrage von Grundstücken. Die Nachfrage nach Flächen in dieser ländlichen Gegend ist moderat; es gibt sowohl Interesse von lokalen Käufern als auch von Stadtbewohnern, die ein ruhiges, ländliches Zuhause suchen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen überschaubar, was bedeutet, dass verfügbare Flächen begrenzt und oft schnell vergriffen sind. In dieser Region wird nicht massiv gebaut, was zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise führt. Neubauten sind eher vereinzelt zu sehen und größtenteils von privaten Bauherren initiiert, weniger durch große Bauvorhaben oder Wohnkomplexe. Diese Faktoren machen den Grundstücksmarkt in Grafengehaig Weiglas zu einem relativ stabilen und vorhersehbaren Segment des regionalen Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Weiglas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Weiglas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Weiglas
Weiglas, ein Ortsteil der Gemeinde Grafengehaig im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Frankenwaldes. Die ruhige Lage der Ortschaft bietet eine idyllische und erholsame Umgebung, die von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Die ländlich geprägte Gegend lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
In der unmittelbaren Umgebung von Weiglas befinden sich kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Grafengehaig, Untersteinach und Enchenreuth. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen B303 und B173. Eine etwas weitere Anbindung bietet die A9, die etwa 20 Autominuten entfernt liegt und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth (circa 45 km südlich) und Hof (circa 30 km nördlich) ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vorhanden, was den privaten PKW als das bevorzugte Verkehrsmittel erscheinen lässt.
Aktuell leben in Weiglas 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Weiglas
Die malerische Ortschaft Weiglas, im Postleitzahlenbereich 95356 Grafengehaig gelegen, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Rückzugsorte und Ruheplätze in den Wäldern und an den idyllischen Bachläufen. Wer Spaß und sportliche Aktivität verbinden möchte, kann die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege nutzen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Zusätzlich sorgt eine kleine Auswahl an lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf und rundet das Freizeit- und Erholungsangebot harmonisch ab.
In der Region rund um Weiglas finden sich mehrere Beispiele für vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die Therme Obernsees, die mit ihren Wellness- und Badeeinrichtungen eine optimale Möglichkeit zur Entspannung bietet. Sportlich Begeisterte können im nahegelegenen Naturpark Frankenwald klettern, reiten oder auch Kanufahren. Zur Ergänzung der Einkaufsmöglichkeiten vor Ort befinden sich in den umliegenden Städten wie Kulmbach oder Hof zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Diese perfekt in die malerische Landschaft eingebetteten Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Gäste gleichermaßen.
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