Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen und attraktiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in dieser malerischen Region von Hessen. Mit steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und den damit verbundenen höheren Grundstückspreisen bietet sich aktuellen Eigentümern eine günstige Gelegenheit, von ihren Investitionen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps zum Verkauf von Immobilien in Grafengehaig Mehltaumühle beleuchtet, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
In der idyllischen Region 95356 Grafengehaig Mehltaumühle werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Häuser, bewegen sich aber im Allgemeinen im mittleren bis oberen Preissegment. Aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, naturnahen Atmosphäre steigt die Nachfrage nach Häusern in dieser Region stetig an, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, was Grafengehaig Mehltaumühle zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle ist geprägt von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot. Diese ländliche, idyllisch gelegene Region zieht vor allem Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen, abseits der Hektik großer Städte. Besonders begehrt sind geräumige, modernisierte Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die eine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Potenzielle Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie auf die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Insgesamt ist der Immobilienmarkt dort durchaus attraktiv, insbesondere für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität abseits städtischer Ballungsräume suchen.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
In der Region um 95356 Grafengehaig Mehltaumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei viele Interessenten die ländliche Ruhe und die idyllische Landschaft zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft eher klein und von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben ist. Neubauten sind in dieser Gegend relativ selten, da der Fokus mehr auf Bestandserhaltung und Renovierungen liegt. Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charme und die Struktur der Region bewahrt. Die Attraktivität der Gegend wird durch das naturnahe Umfeld und die Ruhe des Landlebens gesteigert, was besonders für Familien und Ruhesuchende anziehend wirkt.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
Die kleine Ortschaft 95356 Grafengehaig Mehltaumühle liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Frankenwaldes. Sie befindet sich in der Nähe des beliebten Wandergebiets Frankenwald und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die Bundesstraße B303 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Straßen und Autobahnen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Mehltaumühle befinden sich kleinere Orte wie Stadtsteinach, Kupferberg und Untersteinach, die alle innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Kulmbach und Hof, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutsame Zentren in der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B303 gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Autobahnen bietet. Die nächste größere Autobahn ist die A9, die sowohl nördlich als auch südlich Zugang zu bedeutenden Ballungszentren wie Nürnberg und Leipzig ermöglicht. Für regionale Zugverbindungen können die nahegelegenen Bahnhöfe in Kulmbach oder Münchberg genutzt werden, die gute Fernverkehrsverbindungen bieten.
Aktuell leben in Mehltaumühle 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Mehltaumühle
Mehltaumühle bei Grafengehaig in der Postleitzahlregion 95356 bietet eine besondere Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die Schönheit der Natur vollends genießen kann. Für Entspannungssuchende findet sich mit Sicherheit ein lauschiges Plätzchen an den Ufern der nahegelegenen Gewässer, die zum Verweilen und Träumen einladen. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, bei denen man Produkte direkt von den Erzeugern erwerben kann – eine wahre Freude für Freunde regionaler Köstlichkeiten und handwerklicher Erzeugnisse.
In der näheren Umgebung bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten an. So gibt es beispielsweise gut ausgebaute Radwege, die durch eine idyllische Landschaft führen und sowohl für Genussradler als auch für ambitionierte Sportler geeignet sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften, die handgemachte Produkte verkaufen, bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren in den nahegelegenen größeren Städten – hier ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. So lässt sich ein erlebnisreicher Tag in der Region perfekt mit einem entspannten Einkaufsbummel abrunden.
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