Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95356 Grafengehaig Hohenreuth bietet eine spannende Gelegenheit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese malerische Gegend, eingebettet in die Natur Oberfrankens, hat sich zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Der Immobilienmarkt in Grafengehaig Hohenreuth zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Grafengehaig Hohenreuth beachtet werden sollten, sowie aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Der Prozess des Hausverkaufs in 95356 Grafengehaig Hohenreuth ist geprägt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region angeboten werden. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre landschaftliche Schönheit besticht, finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Bungalows und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grafengehaig Hohenreuth variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Potenzielle Käufer interessieren sich besonders für Objekte mit großzügigen Grundstücken und einer herrlichen Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder. Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut, was zur Attraktivität der Region beiträgt.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Hohenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Hohenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region Grafengehaig Hohenreuth, PLZ 95356, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit attraktiver Naturlandschaft aus. Dieses Gebiet erfreut sich zunehmend hoher Nachfrage, da es ein angenehmes Lebensumfeld bietet, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen, die großzügigen Wohnraum sowie zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen genießen besondere Aufmerksamkeit, da sie den direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Auch Neubauobjekte sind stark nachgefragt, weil sie modernen Standards entsprechen und oft über energieeffiziente Ausstattungen verfügen. Die Nähe zu größeren Städten und eine gute Verkehrsanbindung machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95356 Grafengehaig Hohenreuth kann derzeit eine vorteilhafte Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Aufgrund der reizvollen Naturlandschaft und der dennoch guten Anbindung an größere Städte zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen weiter in die Höhe treibt. Es wird in der Region relativ moderat gebaut, wobei neue Bauvorhaben eher selektiv und in überschaubarer Anzahl realisiert werden, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität zu bewahren. Wer also ein Grundstück in Grafengehaig Hohenreuth besitzt und veräußern möchte, kann von der aktuellen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
95356 Grafengehaig Hohenreuth liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des oberfränkischen Landkreises Kulmbach im Bundesland Bayern. Die kleine Gemeinde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung trotz ihrer ruhigen, ländlichen Lage. Hohenreuth ist durch gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Ortschaften sowie größeren Städten verbunden und ermöglicht so sowohl Pendlern als auch Touristen eine problemlose An- und Abreise. Das Umland zeichnet sich durch seine hügelige Topografie, weitläufigen Felder und ausgedehnten Waldgebiete aus, die zu Erholung und zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Hohenreuth liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Kulmbach, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Stadtsteinach, Helmbrechts und Zell im Fichtelgebirge. Die Verkehrsanbindung ist, wie bereits erwähnt, hervorragend. Die Bundesstraße B303 verläuft in der Nähe und ermöglicht zügige Verbindungen zu den größeren Verkehrsachsen der Region. Zudem befindet sich die Autobahn A9 in erreichbarer Entfernung, was eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Leipzig gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden gut erreichbar machen.
Aktuell leben in Hohenreuth 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Hohenreuth
Im malerischen Ortsteil 95356 Grafengehaig Hohenreuth lässt sich ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot entdecken. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Dabei kann man die frische Luft und die Stille der Natur genießen. Zudem bieten die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Pilzsammler und Naturfotografen. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den liebevoll geführten Gasthäusern und Pensionen komfortable Rückzugsorte. Auch kulturell hat Grafengehaig Hohenreuth einiges zu bieten, darunter traditionelle Feste und Vereinsaktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es den nahegelegenen Frankenwald, der sich hervorragend zum Wandern und Mountainbiken eignet. Der Untreusee in Hof lädt zum Baden, Segeln und Angeln ein. Für Familienausflüge bietet sich der Freizeitpark Schloss Thurn an, wo sowohl Kinder als auch Erwachsene auf ihre Kosten kommen. Shopping-Fans finden in den Einkaufszentren der umliegenden Städte wie Kulmbach und Hof eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten. Wochenmärkte und regionale Bauernläden laden ein, frische und lokale Produkte zu kaufen. Entspannung findet man in den Thermalbädern von Bad Steben, die mit ihren Wellness-Angeboten zum Verweilen einladen. Damit lässt die Region keine Wünsche offen und sorgt für ein rundum gelungenes Freizeit- und Erholungserlebnis.
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