Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Grafengehaig Eppenreuth, 95356, erfordert sowohl lokale Marktkenntnisse als auch strategisches Fingerspitzengefühl. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten Region Oberfrankens zeigt sich derzeit stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Rückzugsorten. Potenzielle Käufer suchen hier nach Ruhe und naturnaher Lebensqualität, während die Preise im Vergleich zu größeren Städten weiterhin erschwinglich bleiben.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 95356 Grafengehaig Eppenreuth beleuchtet: von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Beim Hausverkauf in 95356 Grafengehaig Eppenreuth können potenzielle Käufer zwischen verschiedenen Haustypen wählen. In dieser ländlichen Region Oberfrankens sind Einfamilienhäuser und Bauernhäuser besonders verbreitet. Daneben gibt es auch einige moderne Neubauten sowie charmante Fachwerkhäuser, die den typischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Grafengehaig Eppenreuth variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Tendenziell sind die Immobilien hier noch erschwinglicher im Vergleich zu städtischen Gegenden, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen ebenfalls zur Beliebtheit des Wohnorts bei.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Eppenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Eppenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95356 Grafengehaig Eppenreuth zeigt sich aktuell stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen sind sehr gefragt und erzielen oftmals höhere Preise. Ein weiteres wichtiges Kriterium ist die ruhige Lage, die für viele Käufer ein entscheidender Faktor ist. Daher präsentieren sich renovierte Altbauten sowie Neubauwohnungen in attraktiven und gut angebundenen Wohnlagen als besonders gefragt auf dem Markt. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen, was Eppenreuth zu einem interessanten Standort für den Kauf von Wohnungen macht.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grafengehaig Eppenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Der Verkauf von Grundstücken in Grafengehaig Eppenreuth 95356 ist eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die eine ruhige ländliche Umgebung bevorzugen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt Tendenzen zum Anstieg, denn immer mehr Menschen suchen nach Alternativen zu den städtischen Ballungsräumen und schätzen die naturnahe Lebensweise. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan noch relativ begrenzt, was zusätzlich den Wert bestehender Grundstücke steigert. In der Region selbst wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus verstärkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Dies fördert eine behutsame Entwicklung, die den Charakter des Dorfes bewahrt und es gleichzeitig langsam wachsen lässt.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Grafengehaig Eppenreuth liegt im Landkreis Kulmbach im bayerischen Oberfranken und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet der Ort eine malerische Kulisse und eine hohe Lebensqualität. Die Region ist geprägt durch die typisch fränkische Architektur und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Eppenreuth liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kulmbach, Helmbrechts und Stadtsteinach. Auch das größere Kronach ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und der A9 verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ländlich geprägt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, die dann weiterführende Verbindungen in die größeren Städte ermöglichen. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht Grafengehaig Eppenreuth zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Eppenreuth 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Eppenreuth
Der malerische Ortsteil Eppenreuth in der oberfränkischen Gemeinde Grafengehaig bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während verschiedene Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportanlagen für Abwechslung sorgen. Wer nach einem entspannten Tag im Freien nach Erholung sucht, findet in der Umgebung einige gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zur Einkehr einladen. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Ortschaften kleine, aber gut sortierte Läden, die den täglichen Bedarf abdecken und durch ihren persönlichen Service überzeugen.
In der weiteren Region warten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Orte der Entspannung auf Entdecker. So beherbergt das nahegelegene Kulmbach historische Sehenswürdigkeiten wie die Plassenburg, die zu einer spannenden Besichtigung einlädt. Für Naturfreunde bietet der Frankenwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Kulturfans kommen in der Wagnerstadt Bayreuth mit ihren imposanten Festspielhäusern und Museen auf ihre Kosten. Zudem laden die Wochenmärkte und regionalen Hofläden in den umliegenden Dörfern und Städten wie Stadtsteinach oder Marktleugast zu gemütlichen Einkaufstouren ein, bei denen man lokale Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann. So ergibt sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in und um Grafengehaig Eppenreuth bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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