Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Vollauf
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Vollauf bietet interessante Chancen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Grafengehaig, mit seiner idyllischen Lage im Frankenwald, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf einer Immobilie besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes von Grafengehaig beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Vollauf
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Vollauf
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Vollauf
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Vollauf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Vollauf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Vollauf
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Vollauf
In der Region 95356 Grafengehaig Vollauf werden vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die durch ihren ländlichen Charme bestechen. Gelegentlich finden sich auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die das architektonische Bild bereichern. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Gegend variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Einfamilienhäuser in ruhiger Umgebung und mit großzügigen Grundstücken sind begehrte Objekte, während modernisierte Bauernhäuser oder Neubauten ebenfalls eine hohe Nachfrage genießen. Die Preisgestaltung spiegelt die idyllische Lage und die Wohnqualität der Region wider, wobei Interessenten mit einer spannenden Marktvielfalt rechnen können.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Vollauf
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Vollauf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Vollauf
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Vollauf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was vor allem auf die reizvolle Lage innerhalb der fränkischen Landschaft zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Ausstattungen überzeugen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und städtischen Zentren tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen bei. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und den dörflichen Charakter der Region, der gleichzeitig alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Vollauf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Vollauf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95356 Grafengehaig Vollauf scheint moderat bis hoch zu sein, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Bayreuth oder Kulmbach schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf das hügelige Terrain und die bewaldeten Flächen zurückzuführen ist, die Bauland rar machen. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da der Dorfcharakter und die Natur erhalten bleiben sollen. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke und Baulücken attraktiv für Käufer sind und oft schnell veräußert werden. Käufer sollten sich daher auf einen Wettbewerb einstellen und möglicherweise auch höhere Preise akzeptieren, da die Angebote begrenzt und die Nachfrage durchaus präsent ist.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Vollauf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Vollauf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Vollauf
Grafengehaig Vollauf liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Frankenwaldes und bietet seinen Bewohnern wie auch Besuchern eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Verkehrsanbindung an das Dorf ist hervorragend, da mehrere gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A9 nur wenige Kilometer entfernt verlaufen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten gewährleistet ist. Alternativ stehen auch Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Vollauf liegen mehrere Orte und Städte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Bedeutung sind. Dazu zählen Kulmbach, das für seine Braukunst bekannt ist, sowie die historische Stadt Hof, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bietet. Des Weiteren sind die Städte Bayreuth und Coburg, bekannt für ihre Festspiele bzw. ihre prachtvollen Schlösser, in weniger als einer Autostunde erreichbar. Die ländliche Umgebung besticht zudem durch zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische und naturbelassene Landschaft führen, was sie zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Vollauf 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Vollauf
In der malerischen Gemeinde 95356 Grafengehaig gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Frankenwaldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Im Sommer bieten sich die nahegelegenen Seen und Freibäder zur Abkühlung und zum Entspannen an, während im Winter Langlaufstrecken und Rodelbahnen die Herzen der Wintersportler höherschlagen lassen. Die Gemeinschaft wird durch traditionelle Feste, Märkte und Vereinsaktivitäten gestärkt, die regelmäßig stattfinden und Einheimische sowie Gäste zusammenführen.
In der Region um Grafengehaig gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung. In den Nachbarorten finden sich Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu einem Bummel oder einer kulinarischen Pause einladen. Für Kulturinteressierte bieten Museen und historische Stätten spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Gegend. Lokale Handwerksbetriebe und Hofläden ermöglichen den Erwerb regionaler Produkte, die mit ihrer Qualität und Authentizität überzeugen. All diese Optionen machen Grafengehaig und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für erholsame und abwechslungsreiche Tage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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