Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Schindelwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 95356 Grafengehaig Schindelwald kann eine lukrative Gelegenheit sein, die jedoch umfassende Vorbereitungen erfordert. Die idyllische Lage im bayerischen Oberfranken und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten bieten attraktive Rahmenbedingungen für Verkäufer. Trotz der eher ruhigen Marktlage im Vergleich zu urbanen Zentren, verspüren auch kleinere Orte wie Grafengehaig eine wachsende Interesse von Käufern, die das Leben fernab der Großstadt bevorzugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Entwicklungen des Immobilienmarktes in Grafengehaig Schindelwald behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Schindelwald
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Schindelwald
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Schindelwald
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Schindelwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Schindelwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Schindelwald
In der idyllischen Region von Grafengehaig Schindelwald im Postleitzahlenbereich 95356 befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und einige Doppelhaushälften. Die Architektur ist oft traditionell bayerisch, geprägt durch charmante Fachwerkbauten und großzügige Grundstücke. Auch moderne Neubauten findet man zunehmend häufiger, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Hinsichtlich der Immobilienpreise zeigt sich eine leichte Variabilität, die stark von der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses abhängt. Generell ist das Preisniveau in dieser beschaulichen und naturnahen Gegend moderat, mit Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der zunehmenden Beliebtheit der Region als Wohn- und Erholungsort.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Schindelwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Schindelwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Grafengehaig Schindelwald, eine idyllische Region in Oberfranken, hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Kulmbach und Bayreuth. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil, die sowohl Familien als auch Senioren ansprechen. Auch gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen finden schnell Interessenten, vor allem bei berufstätigen Paaren und Singles, die die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Aufgrund der überschaubaren Größe des Ortes herrscht eine familiäre Atmosphäre, die viele Käufer zusätzlich anzieht.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Der Verkauf eines Grundstücks in 95356 Grafengehaig Schindelwald bietet derzeit eine attraktive Marktchance, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen, weg von den dicht besiedelten urbanen Gebieten, was Grafengehaig Schindelwald besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, insbesondere weil die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und den guten Anbindungen an größere Städte an Beliebtheit gewinnt. In den letzten Jahren hat es einen spürbaren Anstieg der Bautätigkeit gegeben, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt deutlich, dass Investitionen in Grundstücke in dieser Region sowohl für private Bauherren als auch für Entwickler lukrativ sein können. Eine frühzeitige Sicherung von Baugrundstücken in Grafengehaig Schindelwald könnte daher von Vorteil sein, da die Wertsteigerung in der Zukunft wahrscheinlich ist.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Schindelwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Grafengehaig Schindelwald, eine ländliche Idylle im Nordosten Bayerns, besticht durch seine malerische Lage im Naturpark Frankenwald. Die Region ist geprägt von dicht bewaldeten Hügeln, saftig grünen Wiesen und ruhigen Tälern. Diese Gemeinden bieten eine hervorragende Kulisse für Natur- und Wanderfreunde. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Grafengehaig Schindelwald gut angebunden. Die Bundesstraße B303 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Kronach und Kulmbach.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Schindelwald liegen kleinere Orte wie Kupferberg, Stadtsteinach, und Presseck. Die nächstgrößeren Städte sind Kulmbach und Kronach, die etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Straßen, wobei die B303 die Hauptverbindung darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten Verbindungen zu umliegenden Ortschaften und Städten, obwohl die Frequenz im ländlichen Raum nicht so hoch ist wie in städtischen Gebieten. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung für eine ländliche Region gut, wobei der eigene PKW die flexibelste Fortbewegungsmöglichkeit darstellt.
Aktuell leben in Schindelwald 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Schindelwald
Im malerischen Ortsteil Schindelwald von Grafengehaig bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen. Die idyllische Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der bayerischen Landschaft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch dichte Wälder und über weite Wiesen, vorbei an herrlichen Aussichtspunkten, die einen Blick auf die Schönheit der Region gewähren. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in einem der gemütlichen Gasthäuser die lokale Küche kosten und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Auch die Region rund um Grafengehaig bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung findet man beispielsweise das Naherholungsgebiet Frankenwald, das mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und malerischen Seen zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung bietet. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Kulmbach oder Kronach zu erkunden, die mit beeindruckenden Schlössern und alten Fachwerkhäusern punkten. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen in den umliegenden Ortschaften verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine lokale Märkte zur Verfügung, die neben Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten.
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