Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Höhhof
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Ein Immobilienverkauf in 95356 Grafengehaig Höhhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und seine Dynamik. Grafengehaig Höhhof, gelegen im Herzen Oberfrankens, zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Region bietet sowohl ländliche als auch städtische Reize, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grafengehaig Höhhof beleuchtet. Dazu gehören Trends im lokalen Markt, die Bewertung von Immobilien sowie bewährte Verkaufsstrategien, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Höhhof
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Höhhof
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Höhhof
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Höhhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Höhhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Höhhof
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Höhhof
Wer in 95356 Grafengehaig Höhhof sein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die vorherrschenden Bautypen der Region informieren. In dieser ländlichen Gegend dominieren Einfamilienhäuser, gern auch als großzügige Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken. Es gibt auch moderne, energieeffiziente Neubauten, die sich in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Alter der Immobilie, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb von Höhhof ab. In der Regel sind die Immobilienpreise in dieser Region jedoch vergleichsweise moderat, was die Gegend insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Höhhof
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Höhhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grafengehaig Höhhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Höhhof
Der Wohnungsmarkt in 95356 Grafengehaig Höhhof zeigt eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und moderner Nachfrage. Die Region ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großen Grundstücken und modernen Ausstattungen, die den ländlichen Flair mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauten, die energieeffizient und umweltfreundlich konstruiert sind, finden schnell Abnehmer. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der dennoch guten Anbindung an städtische Zentren verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stetige Nachfrage, was das Potenzial für Verkäufe weiterhin auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Höhhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 1203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Höhhof
In der Region 95356 Grafengehaig Höhhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wird jedoch durch eine steigende Tendenz geprägt, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete als Wohnorte bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken in dieser kleinen, charmanten Gemeinde ist jedoch limitiert, was teilweise auf den begrenzten Raum und die geografischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Grafengehaig Höhhof leicht erhöht, wobei vor allem individuelle Wohnbauprojekte und kleinere Neubausiedlungen entstehen. Dies spiegelt ein zunehmendes Interesse an der Nutzung und Entwicklung der verfügbaren Flächen wider.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Höhhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Höhhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Höhhof
Die Ortschaft 95356 Grafengehaig Höhhof liegt in der idyllischen Landschaft Oberfrankens und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wiesen und Wäldern, eignet sich der Ort besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region gehört zum Landkreis Kulmbach und hat sich ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt, der durch traditionelle, fränkische Architektur und gepflegte Bauernhöfe geprägt ist. In der Nähe des Fichtelgebirges gelegen, bietet sich eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten für Wanderer und Radfahrer.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafengehaig Höhhof befinden sich Städte und Ortschaften wie Kulmbach, Stadtsteinach und Marktleugast. Diese bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch; die Bundesstraße B303 sorgt für eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen A9 und A70, die wiederum schnellen Zugang zu weiteren größeren Städten wie Bayreuth und Hof ermöglichen. Des Weiteren bieten regionale Buslinien eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto wichtige Ziele erreicht werden können. Das Verkehrsnetz passt sich hervorragend in das landschaftliche und kulturelle Bild der Region ein, wodurch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne geschaffen wird.
Aktuell leben in Höhhof 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Höhhof
Der beschauliche Ortsteil Höhhof in der Gemeinde Grafengehaig, am Rand des Frankenwaldes gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei beeindruckende Ausblicke über die sanfte Hügellandschaft. Für entspannende Momente sorgt die idyllische Atmosphäre des Dorfes, fernab von Hektik und Lärm. Obwohl Höhhof selbst wenig kommerzielle Einrichtungen hat, sind in Grafengehaig verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, die die Grundversorgung sicherstellen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur.
In der Umgebung von Grafengehaig und Höhhof bietet der Frankenwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So zieht der nahegelegene Waldstein mit seinen Wanderwegen und historischen Stätten Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen an. Die gemütlichen Gaststätten in der Region laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Für größere Einkäufe und ein breiteres Shoppingangebot lohnt sich ein Besuch in Kulmbach oder Hof, beide Städte sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Die Schlossfeste und traditionellen Märkte der umliegenden Dörfer und Städte geben zudem regelmäßig Gelegenheit, die fränkische Kultur und Gastfreundschaft hautnah zu erleben.
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