Immobilie verkaufen in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie im beschaulichen Seifersreuth, einem Teil des Marktes Grafengehaig im oberfränkischen Landkreis Kulmbach, erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In der idyllischen Region, umgeben von Natur und historischen Bauwerken, ist die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diese Entwicklung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Seifersreuth von Bedeutung sind. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten müssen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
- Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
- Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
Haus verkaufen in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
Beim Hausverkauf in 95356 Grafengehaig Seifersreuth treffen Interessenten auf eine Vielzahl von Haustypen, die die Vielfalt und den Charakter der Region widerspiegeln. In der Gegend sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten anzutreffen. Bauernhäuser und renovierte Landhäuser sind ebenso weit verbreitet, was die ländliche Prägung der Region unterstreicht. Daneben gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nachfrage nach Immobilien in ländlicher Umgebung können die Preise jedoch attraktiver sein als in städtischen Ballungsgebieten.
Hauspreise in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
Die Hauspreise in 95356 Grafengehaig Seifersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
Der Wohnungsverkauf in 95356 Grafengehaig Seifersreuth gestaltet sich aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in der Region ist geprägt von einem stetigen, aber überschaubaren Angebot, wobei die Nachfrage insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Wohneinheiten hoch ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einer naturnahen Umgebung. Familien und Naturliebhaber schätzen die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten in Grafengehaig Seifersreuth, während Berufspendler die gute Erreichbarkeit umliegender Städte als Vorteil sehen. Insgesamt spielt die Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Ausstattung eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95356 Grafengehaig liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
In 95356 Grafengehaig Seifersreuth ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme der Region zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist daher relativ hoch, vor allem unter Familien und Ruhesuchenden, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Vergleich zu größeren Städten in Grenzen, da es sich um eine eher ruhige und naturnahe Lage handelt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um die örtliche Landschaft und das Ortsbild nicht zu stark zu verändern. Insgesamt kann man sagen, dass bei dem Verkauf eines Grundstücks in Grafengehaig Seifersreuth mit einem soliden Interesse seitens potenzieller Käufer zu rechnen ist, was den Verkaufsprozess in der Regel erleichtert.
Grundstückspreise in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95356 Grafengehaig liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
Der Ortsteil Seifersreuth gehört zur Gemeinde Grafengehaig im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Die malerische Lage inmitten der Region Oberfranken bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Das Umland zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Erholung und Naturbegeisterte. Auch die Nähe zum Frankenwald macht die Gegend attraktiv für Wanderer und Radfahrer.
Im unmittelbaren Umkreis von Seifersreuth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Grafengehaig selbst ist der nächstgelegene Ort und nur wenige Kilometer entfernt. Weitere umliegende Orte sind Marktleugast, Presseck und Stadtsteinach, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Seifersreuth ist durch die regionale Infrastruktur gut gewährleistet. Die Bundesstraße B303 verläuft unweit des Ortes und stellt eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Kulmbach und Kronach sicher. Zudem bestehen Anbindungen an das überregionale Straßennetz, sodass auch entferntere Ziele problemlos erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar, wobei der Fokus hier vor allem auf Busverbindungen liegt, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Seifersreuth 834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95356 Grafengehaig Seifersreuth
95356 Grafengehaig Seifersreuth, eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter gespurte Loipen und verschneite Wege Wintersportfreunde begeistern. Zahlreiche gut ausgestattete Unterkünfte und Gasthäuser sorgen für entspannte Übernachtungen und kulinarische Genüsse. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und regionale Veranstaltungen vermitteln einen Eindruck von der reichen Geschichte und Tradition des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten in der Region ermöglichen den Bewohnern und Besuchern den Erwerb von alltäglichen Bedarfsgütern sowie regionalen Produkten.
In der Region um 95356 Grafengehaig Seifersreuth gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Naturfreunde können beispielsweise den Naturpark Frankenwald erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Für Erholung sorgen zudem Wellnessangebote in nahegelegenen Thermen und Spas, wie die Therme Bad Steben. Auch kulturell interessierte Besucher können regionale Museen und historische Stätten wie die Festung Rosenberg in Kronach besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleinere Geschäfte vor Ort als auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den nahegelegenen Städten Kulmbach und Hof. Hier können Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Waren, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerkserzeugnissen, erstehen.
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