Immobilie verkaufen in 95352 Marktleugast Kosermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95352 Marktleugast Kosermühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Oberfrankens besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Der Markt für Immobilien in dieser Region ist geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, unterstützt durch eine stabile wirtschaftliche Umgebung und steigende Beliebtheit als Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Marktleugast Kosermühle beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen wertvollen Überblick über Chancen und Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Kosermühle
- Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Kosermühle
- Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Kosermühle
- Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Kosermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Kosermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Kosermühle
Haus verkaufen in 95352 Marktleugast Kosermühle
Wer ein Haus in 95352 Marktleugast Kosermühle verkaufen möchte, sollte sich auf eine vielfältige Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Haustypen einstellen. In dieser idyllischen Region Oberfrankens werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut. Auch moderne Architektenhäuser sowie energieeffiziente Passivhäuser finden hier zunehmend Anklang. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung erheblich, ebenso spielt die Lage innerhalb der Region eine entscheidende Rolle. Obwohl konkrete Preise stark schwanken und durch individuelle Faktoren beeinflusst werden, lässt sich allgemein feststellen, dass die Preise in der Region im Vergleich zu urbaneren Gebieten tendenziell moderat sind.
Hauspreise in 95352 Marktleugast Kosermühle
Die Hauspreise in 95352 Marktleugast Kosermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95352 Marktleugast Kosermühle
Der Wohnungsmarkt in 95352 Marktleugast Kosermühle ist von einer ländlichen Prägung mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung gekennzeichnet. In dieser Region sind vor allem geräumige, gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern besonders begehrt. Familien und Senioren schätzen die idyllische Lage sowie die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gegenden. Potenzielle Käufer suchen häufig nach Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, um die schöne Natur genießen zu können. Auch modernisierte Altbauten mit zeitgemäßer Ausstattung finden großes Interesse bei Käufern, die den Charme traditioneller Architektur in Kombination mit modernem Wohnkomfort schätzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die infrastrukturelle Anbindung an benachbarte Städte erhöhen die Attraktivität des Wohnungsmarktes zusätzlich.
Wohnungspreise in 95352 Marktleugast Kosermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95352 Marktleugast liegt bei 1789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95352 Marktleugast Kosermühle
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 95352 Marktleugast Kosermühle ist stark von der Nachfrage und dem Angebot vor Ort geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend zeigt in den letzten Jahren eine moderate Entwicklung, insbesondere bei Personen und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, mit wenigen Parzellen, die regelmäßig auf den Markt kommen, da es sich überwiegend um eine Region mit bestehender Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen handelt. Die Bautätigkeit in Marktleugast Kosermühle hält sich in Grenzen und ist hauptsächlich auf kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhäuser beschränkt. Im Vergleich zu urbanen Gebieten ist der Bauboom hier verhalten, was wiederum die Exklusivität und Ruhe der Lage unterstreicht.
Grundstückspreise in 95352 Marktleugast Kosermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95352 Marktleugast liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95352 Marktleugast Kosermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95352 Marktleugast Kosermühle
Die Kosermühle befindet sich in der idyllischen Region des Marktes Marktleugast im nordöstlichen Teil von Bayern, im Postleitzahlenbereich 95352. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen bietet diese ländliche Gegend eine malerische Kulisse und eine ruhige Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung an die Kosermühle gestaltet sich hauptsächlich über Landstraßen und kleinere Verkehrswege, die das dörfliche Flair unterstreichen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktleugast finden sich kleinere Ortschaften wie Grafengehaig, Helmbrechts und Stammbach, die ebenfalls durch das ländliche, aber gut vernetzte Straßensystem zugänglich sind. Die nächstgrößeren Städte sind Kulmbach und Bayreuth, die beide in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und eine erweiterte Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B289 und B303, die eine Verbindung zu den größeren Fernverkehrsstraßen wie Autobahnen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, wobei sie hauptsächlich Schüler und Berufspendler bedienen.
Aktuell leben in Kosermühle 3137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95352 Marktleugast Kosermühle
In der idyllischen Gegend rund um 95352 Marktleugast, insbesondere im Ortsteil Kosermühle, eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die herrliche Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Besonders entspannend ist ein Spaziergang durch die umliegenden Wälder oder entlang der klaren Bäche, die für eine erfrischende Pause sorgen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine, in denen man sich betätigen und neue Kontakte knüpfen kann. Wer sich nach einem ereignisreichen Tag eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Region gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Neben der Erholungssuche spielen auch die Einkaufsmöglichkeiten eine bedeutende Rolle im Alltag. In Marktleugast und seinen Ortsteilen gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte, in denen man alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls eine breite Palette an Angeboten. In der nahen Umgebung gibt es verschiedene Erlebnis- und Freizeitparks, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Ein Beispiel dafür ist der Freizeitpark in Kulmbach, der mit seinen Attraktionen Familienausflüge zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Auch das nahegelegene Freibad in Stadtsteinach bietet während der Sommermonate eine willkommene Erfrischung und reichlich Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region bieten. Zudem laden regelmäßige Märkte und Feste dazu ein, die lokale Kultur hautnah zu erleben und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Einkaufsfreudige kommen in den größeren Städten wie Bayreuth und Kulmbach auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Diese vielfältige Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden macht die Region rund um Marktleugast und Kosermühle zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und erlebnisreiche Freizeitgestaltung suchen.
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