Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Weickenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach Weickenreuth erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Hof und Bayreuth, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, bedingt durch die steigende Beliebtheit von Wohnorten abseits urbaner Ballungszentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stammbach Weickenreuth beachtet werden sollten, um erfolgreich abzuschließen. Dies umfasst Markttrends, Preisentwicklungen und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Weickenreuth
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Weickenreuth
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Weickenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Weickenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Weickenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Weickenreuth
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Weickenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95236 Stammbach Weickenreuth, einer idyllischen und ruhigen Region, ist eine spannende Möglichkeit für potentielle Käufer, die den ländlichen Charme und die Naturnähe zu schätzen wissen. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser, die sich harmonisch in die weitläufige, grüne Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Stammbach Weickenreuth variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilien sowie der jeweiligen Lage im Ort. Grundsätzlich bieten die Immobilien in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere für Käufer, die Wert auf großzügige Grundstücke und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 95236 Stammbach Weickenreuth
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Weickenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Weickenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Weickenreuth
Im charmanten Ortsteil Weickenreuth der Gemeinde Stammbach, 95236, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als facettenreich und relativ stabil. Die Nachfrage nach Immobilien ist moderat, was teilweise auf die idyllische Lage und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten der Region zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Dabei legen Interessenten großen Wert auf großzügige Grundrisse und eine gute infrastrukturelle Anbindung. Durch die naturnahe Umgebung sowie die familiäre Atmosphäre wird Weickenreuth vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern immer beliebter, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Entsprechend steigen in bestimmten Segmenten die Immobilienpreise, insbesondere bei Objekten mit Garten oder Balkon. Anleger und Eigennutzer gleichermaßen finden hier lukrative Investitionsmöglichkeiten, was den lokalen Wohnungsmarkt lebendig hält.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Weickenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Weickenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95236 Stammbach Weickenreuth kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der gegenwärtigen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Zugleich ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was den Verkaufswert potenziell erhöht. Der Bau von neuen Immobilien entwickelt sich moderat, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies macht die Region für verschiedene Investoren und Privatkäufer gleichermaßen attraktiv. Attraktive Grundstücke in Weickenreuth erzielen daher oftmals eine lukrative Rendite, wenn sie zu einem passenden Zeitpunkt am Markt angeboten werden.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Weickenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Weickenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Weickenreuth
Der Weiler Weickenreuth liegt im malerischen oberfränkischen Landkreis Hof, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fichtelgebirges. Der Ort gehört zur Gemeinde Stammbach und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die durch die umliegenden Wälder und Wiesen noch verstärkt wird. Trotz seiner ruhigen Lage ist Weickenreuth durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B289 gut erreichbar. Diese Verkehrswege verbinden den Ort schnell mit umliegenden Städten und ermöglichen eine komfortable Anreise mit dem Auto.
Im unmittelbaren Umkreis von Weickenreuth liegen die Städte Hof, Kulmbach und Bayreuth, die alle etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die A9 sehr gut, da sie nicht nur lokale Erreichbarkeit, sondern auch eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Leipzig gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stammbach, von wo aus regelmäßige Regionalzüge nach Hof und Bamberg verkehren. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen zudem Buslinien zur Verfügung, die die Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Weickenreuth 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Weickenreuth
Das malerische Weickenreuth in der Postleitzahlregion 95236 Stammbach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Der nahegelegene Wald und die sanften Hügel bieten zudem optimale Bedingungen für entspannende Spaziergänge. Für eine erfrischende Abkühlung an warmen Tagen sorgt das Schwimmbad in Stammbach, das bestens ausgestattet ist und Groß und Klein gleichermaßen anspricht. Wer sich kulturell betätigen möchte, findet in der Region eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten, kleinen Kirchen, die besichtigt werden können. Als Ort der Einkehr lädt das örtliche Café mit hausgemachten Leckereien zum Verweilen ein, während diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Ort bequem erreichbar sind.
In der Region um 95236 Stammbach gibt es zudem eine Reihe weiterer interessanter Freizeitangebote. So lockt das nahegelegene Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten. Die Therme Obernsees verspricht wohltuende Entspannung in warmen Thermalbädern und Saunen. Für Einkaufsbegeisterte bietet die Stadt Hof, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum. Auch Bayreuth, mit seiner historischen Altstadt und den renommierten Wagner-Festspielen, ist einen Besuch wert und bietet zugleich zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights. Wer etwas mehr Natur und Abenteuer sucht, kann den Freizeitpark Geiselwind besuchen, der mit aufregenden Fahrgeschäften und Attraktionen für die ganze Familie punktet. So wird die Freizeitgestaltung in und um Weickenreuth zu einem abwechslungsreichen und vielseitigen Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
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