Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach Höhlmühle kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien im ländlichen Oberfranken machen Stammbach zu einem attraktiven Standort für Käufer. Eine durchdachte Verkaufsstrategie und umfassende Marktkenntnisse sind jedoch unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stammbach Höhlmühle beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Höhlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Höhlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Höhlmühle
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Daneben finden sich auch einige moderne Architektenhäuser sowie traditionelle Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Stammbach Höhlmühle variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat, wobei die unmittelbare Nähe zur Natur und die ruhige Lage einen zusätzlichen Reiz für potenzielle Käufer darstellen.
Hauspreise in 95236 Stammbach Höhlmühle
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Höhlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle
Der Wohnungsmarkt in 95236 Stammbach Höhlmühle ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und genügend Platz, wie beispielsweise 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die neben der hohen Wohnqualität auch einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem spielt der energetische Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle, da Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten zunehmend an Bedeutung gewinnen. Bei entsprechendem Angebot und realistischer Preisgestaltung lassen sich hier Immobilien meist zeitnah und zu guten Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Höhlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Höhlmühle
In der Region 95236 Stammbach Höhlmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, insbesondere durch die Attraktivität der ländlichen Lage und die Nähe zu Naturerholungsgebieten. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei größere, zusammenhängende Parzellen eher selten sind und oft schnell vergriffen. Kleinere Grundstücke werden dagegen häufiger angeboten, erfüllen aber nicht immer die Anforderungen potenzieller Käufer, die nach Möglichkeiten für größere Bauvorhaben suchen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat entwickelt, mit einem stetigen, aber nicht überhitzten Markt. Dies spiegelt sowohl eine vorsichtige Investitionsfreude der Bauherren als auch eine solide, wenn auch nicht überwältigend hohe, Nachfrage wider, die die Region insgesamt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Höhlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Höhlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Höhlmühle
95236 Stammbach Höhlmühle ist malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft des oberfränkischen Landkreises Hof im Norden Bayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus, wodurch sie ein reizvolles Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung dieser kleinen Ortschaft wird durch die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die größeren Städte ermöglicht. Zudem führen mehrere gut ausgebaute Landstraßen durch die Region, welche die Mobilität innerhalb des ländlichen Raumes erleichtern.
Im direkten Umkreis von Stammbach Höhlmühle befinden sich eine Reihe von charmanten Städten und Dörfern, die eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bieten. Rund 20 Kilometer südwestlich liegt Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Plassenburg. In ähnlicher Entfernung nordöstlich befindet sich Münchberg, das als wichtiger regionaler Handelsplatz und Bildungsstandort dient. Auch die Kreisstadt Hof ist mit etwa 30 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet urbanen Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und größerem Arbeitsplatzangebot. Die Verkehrsanbindung wird durch die A9 ergänzt, welche die Region an wichtige Fernstraßen und damit an das deutsche Autobahnnetz anbindet, wodurch Städte wie Nürnberg und Leipzig in weniger als zwei Stunden Fahrzeit erreichbar sind. Des Weiteren existieren regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Höhlmühle 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Höhlmühle
In der idyllischen Region von 95236 Stammbach Höhlmühle fällt es leicht, Freizeitaktivitäten und Erholung nahtlos ineinander übergehen zu lassen. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet dieser Bereich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ein Paradies für Naturfreunde und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Wer Entspannung sucht, findet sicherlich Gefallen an den ruhigen Plätzen entlang der kleinen Flüsse und Bäche, wo das Plätschern des Wassers für eine beruhigende Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus gibt es in der Ortschaft und den benachbarten Gemeinden auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf oder gelegentliche Shoppingtrips benötigt.
Die Region um 95236 Stammbach Höhlmühle bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise können Naturliebhaber den Frankenwald entdecken, dessen gut markierte Wanderwege zu ausgiebigen Touren einladen. Desweiteren bietet das nahegelegene Fichtelgebirge ausgezeichnete Bedingungen für Wintersportarten wie Skifahren und Snowboarden. Erholungssuchende finden im Kurort Bad Berneck eine Oase der Ruhe und Entspannung, sei es durch einen Besuch in der Therme oder bei einem gemütlichen Spaziergang durch die gepflegten Parkanlagen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten Hof und Bayreuth, wo eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants erkundet werden kann. Egal ob man aktiv sein oder einfach nur entspannen möchte, die Region um Stammbach Höhlmühle bietet für jeden das Passende.
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