Immobilie verkaufen in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95236 Stammbach Hartmannseinzel erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen von Oberfranken zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Dabei spielen Faktoren wie die regionalen Preisentwicklungen, die Nachfrage nach Wohneigentum und spezifische Standortvorteile eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Stammbach Hartmannseinzel wichtig sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
- Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
- Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
- Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
Haus verkaufen in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95236 Stammbach Hartmannseinzel bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in der Gegend verschiedene Haustypen gebaut werden. Von rustikalen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu idyllischen Landhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren ab, einschließlich der Größe des Grundstücks, des Baujahres und des Zustands der Immobilie. Potenzielle Käufer können sowohl auf erschwingliche Optionen stoßen als auch auf luxuriöse Anwesen, die höhere Investitionen erfordern. Die stabile Nachfrage nach Immobilien spiegelt die Attraktivität der Region wider, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Hauspreise in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
Die Hauspreise in 95236 Stammbach Hartmannseinzel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stammbach Hartmannseinzel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
Der Wohnungsmarkt in 95236 Stammbach Hartmannseinzel zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die durch die idyllische und ruhige Lage im ländlichen Oberfranken beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier vor allem charmante Einfamilienhäuser sowie modernisierte Wohnungen mit gutem Anschluss an die umliegenden Städte. Die Familienfreundlichkeit der Region, in Kombination mit der Nähe zur Natur und kleineren Gemeinschaftseinrichtungen, zieht vor allem junge Familien an, die Wert auf ein ruhiges und grünes Wohnumfeld legen. Große Wohnungen oder solche mit Gartenanteil finden auch bei Rentnern und Ruheständlern, die den ländlichen Lebensstil bevorzugen, großen Anklang. Zudem gewinnen energetisch sanierte Immobilien aufgrund der steigenden Energiekosten und des zunehmenden Umweltbewusstseins immer mehr an Bedeutung. Der Markt bleibt stabil, wobei der Trend zu kleineren, gut durchdachten Wohnlösungen weiter zunimmt.
Wohnungspreise in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95236 Stammbach liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
In der Region 95236 Stammbach Hartmannseinzel, die in Oberfranken liegt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der reizvollen Natur und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Die Bauaktivität nimmt kontinuierlich zu, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler neue Wohnmöglichkeiten schaffen möchten. Dennoch sind Bauprojekte sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95236 Stammbach liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
Stammbach Hartmannseinzel liegt im Norden Bayerns im Landkreis Hof und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Fichtelgebirges. Die Umgebung bietet sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist die Region verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Besucher problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Stammbach Hartmannseinzel befinden sich mehrere Städte und Orte, die von kulturellem und historischem Interesse sind. Dazu gehören das nahe gelegene Marktleugast sowie die etwas größer gelegene Stadt Münchberg. Auch die Städte Hof und Bayreuth sind gut erreichbar, und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist überregional durch die Bundesautobahn A9 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zwischen Nürnberg und Berlin darstellt. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen für eine zügige und komfortable Anreise mit dem Auto. Die Nähe zum Bahnhof in Münchberg stellt zudem eine wichtige Schnittstelle für den öffentlichen Nahverkehr dar, die regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bayreuth, Hof und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Hartmannseinzel 2345 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95236 Stammbach Hartmannseinzel
In der malerischen Gemeinde Stammbach im bayerischen Landkreis Hof bietet insbesondere der Ortsteil Hartmannseinzel zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress ermöglichen. Diverse gut ausgeschilderte Wanderwege schlängeln sich durch die unberührte Natur und bieten immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung. Für eine entspannende Rast sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Bauernmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, findet man alles, was das Herz begehrt.
Auch in der weiteren Region um Stammbach gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Die nahegelegene Stadt Hof bietet beispielsweise mit dem Theresienstein, einem der ältesten Bürgerparks Deutschlands, eine grüne Oase zur Erholung. Das dortige Zoologische Garten erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region zahlreiche Museen und Kulturstätten, wie das Porzellanikon in Selb oder das Deutsche Dampflokomotiv Museum in Neuenmarkt. Zudem laden attraktive Einkaufsmöglichkeiten in Hof und Kulmbach zu entspannten Shoppingtouren ein, wobei sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen besucht werden können. So vereint die Region um Stammbach eine Vielzahl an Aktivitäten und Möglichkeiten, um die Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten.
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