Immobilie verkaufen in 95339 Wirsberg Einöde
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Das malerische Wirsberg Einöde mit der Postleitzahl 95339 liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens und ist ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach ländlichen Anwesen und historischen Gebäuden aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Anbindung an größere Städte macht Wirsberg Einöde zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 95339 Wirsberg Einöde zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95339 Wirsberg Einöde
Der Verkauf eines Hauses in 95339 Wirsberg Einöde ist eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die von den ländlichen Reizen und der idyllischen Ruhe dieser Region profitieren wollen. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Landhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Immobilienlandschaft zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und Naturverbundenheit aus. Die Preise für Häuser in Wirsberg Einöde variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während gut erhaltene oder modernisierte Häuser in attraktiven Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind auch erschwingliche Optionen für Renovierungsprojekte und Liebhaber alter Bausubstanz verfügbar. Die Preisentwicklung in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer potentiell lukrativen Investition macht.
Hauspreise in 95339 Wirsberg Einöde
Die Hauspreise in 95339 Wirsberg Einöde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95339 Wirsberg Einöde
Der Wohnungsmarkt in der Region 95339 Wirsberg Einöde zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere durch die naturnahe Lage und die überschaubare Größe der Ortschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Besonders begehrt sind hier geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die Familien und Paare gleichermaßen ansprechen. Die Nähe zur fränkischen Landschaft und gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Auch nachhaltig renovierte Objekte und moderne Neubauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den Komfort und die Energieeffizienz bieten, die viele Käufer heute erwarten. Angesichts der begrenzten Anzahl an verfügbaren Wohnungen ist es ratsam, bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen zügig zu handeln.
Wohnungspreise in 95339 Wirsberg Einöde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95339 Wirsberg liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95339 Wirsberg Einöde
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95339 Wirsberg Einöde ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten relativ hoch, was sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren getragen wird, die Wert auf Ruhe und naturnahe Umgebung legen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt relativ angespannt macht. In der Region wird zwar immer wieder gebaut, allerdings handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, wobei größere Bauvorhaben eher selten sind. Dies hat zur Folge, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, da die Verfügbarkeit neuer Flächen nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 95339 Wirsberg Einöde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95339 Wirsberg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95339 Wirsberg Einöde
Die Ortschaft 95339 Wirsberg Einöde ist idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberfrankens und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das malerische Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und malerischen kleinen Bächen, was Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Die Straßen, die durch das Gebiet führen, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Landschaft in jeder Jahreszeit ihre ganz eigenen Reize entfaltet. Die harmonische Einbettung in die Natur sorgt dafür, dass das Leben hier entschleunigt verläuft und stressfrei bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von 95339 Wirsberg Einöde liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Kulmbach im Südwesten, bekannt für ihr Bier und das Kulmbacher Mönchshof-Bräu, sowie die Stadt Bayreuth im Süden, die durch ihre kulturelle Vielfalt und das berühmte Richard-Wagner-Festival lockt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B303 und die nahe gelegene Autobahn A9 gelangen Bewohner und Besucher bequem in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßig verkehrenden Buslinien gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Einöde 1858 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95339 Wirsberg Einöde
95339 Wirsberg Einöde bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Lage mitten in der Natur macht Wirsberg Einöde zu einem perfekten Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Malerische Wanderwege, wie der Frankenweg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zum Fichtelgebirge und dem Frankenwald vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Für entspannte Stunden sorgen zudem liebevoll gepflegte Parks und Badeseen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Städten, die eine breite Palette von Geschäften und Supermärkten bieten und somit den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. So laden zum Beispiel die Thermen in Obernsees und Bad Steben zu einem entspannten Wellnesstag ein. Familien finden im Freizeitpark Plohn abwechslungsreiche Unterhaltung für Groß und Klein. Wanderfreunde kommen auf den ausgedehnten Wegenetz im Fichtelgebirge oder im Frankenwald auf ihre Kosten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, etwa durch die regionalen Spezialitäten in den traditionellen Gasthäusern. Die Einkaufsmöglichkeiten sind dabei vielseitig: Coburg und Bayreuth bieten größere Einkaufszentren, während in den kleineren Ortschaften charmante Boutiquen und Wochenmärkte zum entspannten Stöbern einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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