Immobilie verkaufen in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 96364 Marktrodach Vogtsmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese reizvolle Region im Frankenwald überzeugt sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch ihre wachsende Attraktivität für Investoren und Privatkäufer. Immobilien in dieser Gegend erleben derzeit eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Marktrodach Vogtsmühle angesprochen, inklusive aktueller Markttrends und wertvoller Tipps, um den Verkaufsprozess zu optimieren und die besten Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
- Wohnung verkaufen in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
- Grundstück verkaufen in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Haus verkaufen in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 96364 Marktrodach Vogtsmühle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern findet man hier eine interessante Auswahl an Immobilien. Besonders beliebt sind dabei Häuser mit großen Gärten und naturnaher Lage, was in der landschaftlich reizvollen Gegend von Marktrodach Vogtsmühle oft geboten wird. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der attraktiven Umgebung und der ruhigen, ländlichen Lage im Durchschnitt moderat, wobei sie jedoch stark variieren können, abhängig von der Größe, dem Ausstattungsstandard und dem Zustand der Immobilie. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auch auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, da viele Käufer zunehmend Wert auf moderne, umweltfreundliche Bauweisen legen. Die Nachfrage nach Immobilien wächst kontinuierlich, was gute Verkaufschancen für Hausbesitzer bietet.
Hauspreise in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Die Hauspreise in 96364 Marktrodach Vogtsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Der Wohnungsmarkt in 96364 Marktrodach Vogtsmühle präsentiert sich aktuell stabil, was für potentielle Verkäufer eine günstige Gelegenheit bietet. Besonders begehrt sind hierbei gepflegte Eigentumswohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bieten. Käufer legen vermehrt Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was bei der Preisgestaltung ein Vorteil sein kann. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen Vogtsmühle zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Pendler.
Wohnungspreise in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96364 Marktrodach liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
In der Region Marktrodach Vogtsmühle, zu der die Postleitzahl 96364 gehört, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese Nachfrage wird teils durch die idyllische Lage, umgeben von Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, die noch über einige unbebaute Flächen verfügt, allerdings nur vereinzelt größere Projekte genehmigt. Die Bautätigkeit in dieser Region ist überschaubar; es werden vorrangig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Die Bauträger und Investoren agieren zurückhaltend, was zu einem konstanten, jedoch nicht übermäßig dynamischen Immobilienmarkt führt. Trotz dieser moderaten Bewegung bietet die Region für Käufer, die Naturnähe und Ruhe suchen, interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96364 Marktrodach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Vogtsmühle im Landkreis Marktrodach, mit der Postleitzahl 96364, liegt malerisch eingebettet in der nordbayerischen Region Oberfranken. Die beschauliche Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Naturidylle und sanfter Hügellandschaft aus. Trotz der Abgeschiedenheit bietet Vogtsmühle eine gute Verkehrsanbindung; die Nähe zur Bundesstraße B303 ermöglicht eine zügige Verbindung in umliegende Städte und Gemeinden. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt dafür, dass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr reibungslos funktionieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Vogtsmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl touristisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Kronach, als nächstgelegene größere Stadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Weitere umliegende Orte sind Kulmbach, bekannt für seine Biertradition und das Kulmbacher Mönchshof-Bräu, sowie die Stadt Coburg, die durch ihre historische Veste und das Coburger Schloss besticht. Die Verkehrsanbindung von Vogtsmühle ist durch die Nähe zur B303 und zur Autobahn A73 sehr gut, wodurch auch längere Distanzen schnell zu überwinden sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Vogtsmühle 3705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96364 Marktrodach Vogtsmühle
Marktrodach Vogtsmühle bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur hautnah erleben kann. Wer es etwas aktiver mag, kann sich auf den zahlreichen Radwegen austoben oder an geführten Touren teilnehmen. Für Entspannung sorgt das örtliche Wellnessangebot, das in verschiedenen Einrichtungen zur Verfügung steht. Kulinarische Genüsse bietet die regionale Küche in zahlreichen Restaurants und Gasthäusern. Mit gemütlichen Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten findet man immer wieder spannende Orte zu entdecken. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles zu finden, was das Herz begehrt.
In der Region werden vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten. Wanderfreunde können den Frankenwald erkunden, während Wasserliebhaber am nahegelegenen See verschiedene Wassersportarten ausprobieren können. Für Familien bieten sich der Besuch im Wildpark oder ein Ausflug zum Abenteuer-Spielplatz an. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig stattfindende Konzerte und Theateraufführungen, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso breit gefächert: Regionale Märkte mit frischen Produkten, charmante Boutiquen und größere Einkaufszentren decken alle Wünsche ab. Ein Beispiel hierfür ist das nahegelegene Einkaufszentrum Oberfranken, das mit einer Vielzahl an Geschäften und einem umfassenden gastronomischen Angebot lockt.
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