Immobilie verkaufen in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Marktrodach Kleinvichtach, gelegen im idyllischen Frankenwald, zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Kronach und Kulmbach aus. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder moderne Eigentumswohnung, Käufer schätzen die charmante Gegend für ihre naturnahe Lebensqualität und die wachstumsstarke Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 96364 Marktrodach Kleinvichtach beleuchtet. Wir bieten Ihnen eine Übersicht über aktuelle Markttrends, nützliche Tipps zum Verkaufsprozess und spezifische Ratschläge, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
- Wohnung verkaufen in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
- Grundstück verkaufen in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
- Ihr Immobilienmakler in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Haus verkaufen in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Wer ein Haus in 96364 Marktrodach Kleinvichtach verkaufen möchte, sollte wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden, einschließlich traditioneller Einfamilienhäuser, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten. Die für die Region typischen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei die ländlich geprägte Umgebung oft auch Platz für größere Grundstücke und Gärten bietet. Die Preise für Häuser in Marktrodach Kleinvichtach variieren je nach Art des Hauses, Größe des Grundstücks und dem allgemeinen Zustand der Immobilie. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier vergleichsweise ausgeglichen, wobei die Nachfrage vor allem aufgrund der naturnahen Lage und guten Infrastruktur stetig wächst. Käufer und Verkäufer profitieren von der attraktiven Lebensqualität und dem stetigen Interesse an Wohnraum in dieser idyllischen fränkischen Gemeinde.
Hauspreise in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Die Hauspreise in 96364 Marktrodach Kleinvichtach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktrodach Kleinvichtach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Der Verkauf einer Wohnung in 96364 Marktrodach Kleinvichtach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region, die von einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur geprägt ist, besteht eine solide Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sich durch großzügige Grundrisse und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur auszeichnen. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die einen zusätzlichen Erholungsraum bieten, finden großen Anklang. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert. Auf dem Wohnungsmarkt in Marktrodach Kleinvichtach zeichnet sich ein deutlicher Trend hin zu hochwertigen, gut ausgestatteten Apartments und Eigentumswohnungen ab, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den Charme der Region bewahren.
Wohnungspreise in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96364 Marktrodach liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96364 Marktrodach Kleinvichtach zeigt eine steigende Tendenz, da die Region durch ihre ruhige Lage und die idyllische Umgebung immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, sodass Interessenten oft Geduld und schnelle Entscheidungen mitbringen müssen. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region erhöht, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Es werden zunehmend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was das Wohnangebot diversifiziert und mehr Menschen in die Region lockt. All diese Faktoren machen den Grundstücksmarkt in Kleinvichtach interessant und dynamisch für Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96364 Marktrodach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Der Ortsteil Kleinvichtach gehört zur Gemeinde Marktrodach im Landkreis Kronach in Oberfranken, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft besticht die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Der Ort bietet eine idyllische Umgebung geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz ihrer beschaulichen Lage verfügt die Region über eine gute Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinvichtach und Marktrodach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Kronach, das etwa zehn Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Küps, das sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz befindet, sowie Wallenfels und Steinwiesen. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B173, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen herstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die sowohl die Mobilität innerhalb der Gemeinde als auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinvichtach 3705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96364 Marktrodach Kleinvichtach
Im malerischen Ortsteil Kleinvichtach des Marktes Marktrodach finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft im Frankenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Region ideal für Radtouren machen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Frankenwaldsteig an, der durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führt. Im Sommer locken die umliegenden Badeseen und Freibäder, beispielsweise das Naturbad in Wallenfels, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten; regelmäßige Veranstaltungen und traditionelle Feste bringen Leben in den ansonsten ruhigen Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten in Kleinvichtach selbst sind begrenzt, aber im nahe gelegenen Zentrum von Marktrodach finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die die täglichen Bedürfnisse abdecken.
Wer die umliegende Region erkunden möchte, wird zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Das historische Kronach liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit der Festung Rosenberg ein kulturelles Highlight sowie diverse Museen und Galerien. Auch das charmante Städtchen Kulmbach ist bekannt für seine Brautradition und lockt mit dem Bayerischen Brauereimuseum und vielen gemütlichen Biergärten. Naturliebhaber können im Naturpark Frankenwald eine Vielzahl an Wander- und Radwegen erkunden oder die Ruhe am Fichtelsee genießen. Für ausgiebigere Einkaufstouren bietet sich ein Besuch in Coburg an, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zur Verfügung steht. Die gesamte Region ermöglicht somit vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholung und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, um jedem Geschmack gerecht zu werden.
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