Immobilie verkaufen in 96364 Marktrodach Großvichtach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96364 Marktrodach Großvichtach kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Oberfrankens zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und vergleichsweise moderate Preise aus. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist Großvichtach sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Marktrodach Großvichtach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Wahl des passenden Verkaufskanals – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96364 Marktrodach Großvichtach
- Wohnung verkaufen in 96364 Marktrodach Großvichtach
- Grundstück verkaufen in 96364 Marktrodach Großvichtach
- Ihr Immobilienmakler in 96364 Marktrodach Großvichtach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96364 Marktrodach Großvichtach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96364 Marktrodach Großvichtach
Haus verkaufen in 96364 Marktrodach Großvichtach
Im idyllischen Großvichtach, einem beschaulichen Ortsteil von Marktrodach in der Region 96364, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild, während auch liebevoll gepflegte Bauernhäuser noch vielerorts anzutreffen sind. Hinzu kommen Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren großer Beliebtheit erfreuen. Die Immobilienpreise in Großvichtach sind, wie in vielen ländlichen Gebieten, im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, hängen jedoch stark von Faktoren wie Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Ausstattung ab. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Großvichtach zu einem attraktiven Wohnort, was sich auch in der stabilen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 96364 Marktrodach Großvichtach
Die Hauspreise in 96364 Marktrodach Großvichtach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marktrodach Großvichtach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96364 Marktrodach Großvichtach
Der Wohnungsmarkt in 96364 Marktrodach Großvichtach zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum. Diese ländliche Region im Frankenwald zieht vor allem junge Familien und Ruheständler an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und Balkon oder Terrasse. Auch sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturparks erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend. Der Markt ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit qualitativ hochwertiger Wohnungen insgesamt eher angespannt, was positiv für Verkäufer ist, da sich gute Verkaufschancen abzeichnen.
Wohnungspreise in 96364 Marktrodach Großvichtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96364 Marktrodach liegt bei 1989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96364 Marktrodach Großvichtach
In der Region um 96364 Marktrodach Großvichtach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei vor allem Familien und Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist momentan überschaubar, jedoch gibt es immer wieder neue Parzellen, die auf den Markt kommen, oft als Bauland für Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ stabil, mit kontinuierlichen, aber nicht übermäßigen Neubauprojekten, die das dörfliche und naturnahe Ambiente erhalten sollen. Dies trägt zur Attraktivität der Gegend bei und sorgt dafür, dass der Immobilienmarkt lebendig bleibt, ohne dabei überhitzt zu wirken.
Grundstückspreise in 96364 Marktrodach Großvichtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96364 Marktrodach liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96364 Marktrodach Großvichtach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96364 Marktrodach Großvichtach
Marktrodach Großvichtach, im Herzen Oberfrankens gelegen, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit prägt das Bild der Region. Großvichtach gehört zur Gemeinde Marktrodach und liegt etwa 7 Kilometer südwestlich von Kronach, dem nächsten größeren Zentrum, das eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Angebote bereithält.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Ortschaften wie Marktrodach selbst, Zeyern und Weißenbrunn. Größere Städte wie Coburg und Hof sind ebenfalls relativ gut erreichbar und erweiteren die Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Großvichtach ist durch die Bundesstraße 173, die durch Marktrodach führt, sowie durch die Nähe zur Autobahn A73, die Coburg mit Nürnberg verbindet, als günstig zu betrachten. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, bieten darüber hinaus regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Anbindung trotz der ländlichen Lage komfortabel macht.
Aktuell leben in Großvichtach 3705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96364 Marktrodach Großvichtach
Im beschaulichen Großvichtach, einem Ortsteil von Marktrodach mit der Postleitzahl 96364, gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher ansprechend sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege durch malerische Landschaften und Wälder führen. Für Radfahrer gibt es ebenfalls hervorragend ausgebaute Radwege, die sich durch die Region ziehen und zu Entdeckungstouren einladen. Zudem bietet der nahegelegene Fluss Rodach Erholung und Entspannung, ideal für ein Picknick am Ufer oder eine Kajakfahrt.
Die Region um Marktrodach und Großvichtach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine traditionelle Geschäfte und handwerkliche Läden, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Zum Beispiel gibt es im Hauptort Marktrodach einen Wochenmarkt, auf dem frische regionale Erzeugnisse verkauft werden, und diverse Boutiquen und Geschäfte, die von Kleidung über Haushaltswaren bis hin zu Souvenirs alles bereithalten. Für größere Einkäufe und eine größere Auswahl sind die Städte Kronach und Kulmbach schnell erreichbar, wo zusätzlich große Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung stehen. Damit deckt die Region ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ab, was sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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