Immobilie verkaufen in 86688 Marxheim Burgmannshofen
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Die malerische Ortschaft Burgmannshofen in 86688 Marxheim erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und historischer Architektur, zieht die Region sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber an. In diesem aufstrebenden Markt kann der Verkauf einer Immobilie sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Burgmannshofen sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorgestellt. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten und von den besonderen Vorzügen dieser einzigartigen Region profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86688 Marxheim Burgmannshofen
- Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Burgmannshofen
- Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Burgmannshofen
- Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Burgmannshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Burgmannshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Haus verkaufen in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Der Verkauf eines Hauses in 86688 Marxheim Burgmannshofen stellt eine interessante Möglichkeit dar, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Burgmannshofen findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe sowie moderne Neubauten. Die idyllische Lage in der Nähe der Donau und die malerische Landschaft tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Immobilien in Marxheim Burgmannshofen variieren je nach Haustyp und Ausstattung, spiegeln jedoch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten ländlichen Gegend wider. Die Preisentwicklung wird von Faktoren wie der Nähe zu städtischen Zentren, den Grundstücksgrößen und den Immobilienmerkmalen beeinflusst, sodass eine professionelle Wertermittlung vor dem Verkauf ratsam ist, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Die Hauspreise in 86688 Marxheim Burgmannshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Der Wohnungsmarkt in 86688 Marxheim Burgmannshofen zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist stabil, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Neubauten sehr begehrt sind. Hierbei steht vor allem die Kombination aus naturnaher Lage und einer guten Infrastruktur im Vordergrund. Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten, finden besonders schnell Interessenten. Die Immobilienpreise sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der Naherholungspotenziale moderat steigend, was sowohl Käufer als auch Verkäufer von Wohnungen in dieser Region erfreut.
Wohnungspreise in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86688 Marxheim liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86688 Marxheim Burgmannshofen hat in den letzten Jahren zugenommen, da die Gemeinde durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Donauwörth immer attraktiver wird. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da Marxheim Burgmannshofen eine kleine Ortschaft ist, die von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten umgeben ist, die den Raum für Neubauten einschränken. Trotz dieser Herausforderungen wurden in der Region in den letzten Jahren einige neue Bauprojekte verwirklicht, meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das lokale Bild harmonisch ergänzen. Diese Bautätigkeit zeigt das wachsende Interesse und die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort, kombiniert mit einer ruhigen Lebensqualität und einer natürlichen Umgebung.
Grundstückspreise in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86688 Marxheim liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Burgmannshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Marxheim Burgmannshofen liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und von Feldern und Wäldern umgeben. Die umliegende Natur und die ruhige Atmosphäre machen Burgmannshofen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne dabei die Anbindung an städtische Zentren zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxheim Burgmannshofen befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Zum Beispiel sind die Städte Donauwörth und Neuburg an der Donau jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Burgmannshofen ist durch die Nähe zur Bundesstraße 16 recht gut. Diese Straße verbindet das Dorf mit den erwähnten Städten und ermöglicht so eine einfache Erreichbarkeit der größeren Verkehrswege. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zwar weniger frequentiert, jedoch gibt es Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden vernetzen, wodurch Pendler und Schüler ausreichend mobil sind.
Aktuell leben in Burgmannshofen 2677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Burgmannshofen
Im beschaulichen Dorf Burgmannshofen, einem Ortsteil von Marxheim im Postleitzahlenbereich 86688, liegen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nah beieinander und bieten den Einwohnern wie auch Besuchern eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Versorgung. Umgeben von malerischen Landschaften laden die weitläufigen Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen historischen Gebäude und traditionsreichen Bauernhöfe einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Für die tägliche Versorgung stehen im Ortskern kleinere Läden und Wochenmärkte zur Verfügung, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Zudem veranstalten die ansässigen Vereine regelmäßig kulturelle und sportliche Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Die Region um Marxheim Burgmannshofen bietet zudem vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der nahegelegene Donauradweg zu entspannten Radtouren entlang des Flusses ein, während Naturliebhaber im angrenzenden Naturpark Altmühltal auf ihre Kosten kommen. Hier können zahlreiche Wanderwege erkundet werden, die durch idyllische Landschaften und beeindruckende Felsformationen führen. Wer nach einer aktiven Freizeitgestaltung Entspannung sucht, findet in den Wellnessangeboten der umliegenden Thermen und Spas eine wohltuende Auszeit. Einkaufsmöglichkeiten von größeren Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden bieten in den nahegelegenen Städten Donauwörth und Neuburg an der Donau eine breite Auswahl. Wochenmärkte, auf denen Bauern ihre frischen Erzeugnisse verkaufen, sind ebenfalls ein Highlight, das die Region bereichert.
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