Immobilie verkaufen in 86688 Marxheim Gansheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86688 Marxheim Gansheim, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 86688 Marxheim Gansheim zu verkaufen, stellt eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer dar, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen bayerischen Region profitieren möchten. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken aus, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Sie beachten sollten, um erfolgreich Ihre Immobilie in Marxheim Gansheim zu verkaufen – von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86688 Marxheim Gansheim
- Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Gansheim
- Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Gansheim
- Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Gansheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Gansheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Gansheim
Haus verkaufen in 86688 Marxheim Gansheim
In 86688 Marxheim Gansheim finden Hausverkäufer eine Vielzahl an potenziellen Käufern, die an den unterschiedlichen Haustypen der Region interessiert sind. In dieser ländlichen Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei auch moderne Niedrigenergiehäuser zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Marxheim Gansheim variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage sowie der guten Infrastruktur sind die Immobilienpreise hier oft sehr attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Käufer können zudem von einer stetig wachsenden Nachfrage profitieren, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch macht und für Verkäufer günstige Rahmenbedingungen schafft.
Hauspreise in 86688 Marxheim Gansheim
Die Hauspreise in 86688 Marxheim Gansheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxheim Gansheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Gansheim
Der Wohnungsmarkt in 86688 Marxheim Gansheim, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Donau-Ries, zeigt sich stabil und attraktiv. Die Region, die für ihre ruhige ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte bekannt ist, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und gut erhaltene Fachwerkhäuser erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere bei Käufern, die Wert auf individuelle Wohnräume und eine persönliche Note legen. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend wird durch die attraktive Kombination aus Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit weiterhin hoch bleiben.
Wohnungspreise in 86688 Marxheim Gansheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86688 Marxheim liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Marxheim Gansheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Gansheim
In Marxheim Gansheim, einer charmanten ländlichen Gemeinde mit der Postleitzahl 86688, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die malerische Umgebung sowie die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre zurückzuführen, die immer mehr Menschen aus städtischen Gebieten anzieht. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur begrenzt Bauland zur Verfügung steht. Infolgedessen werden die wenigen verfügbaren Grundstücke oft zu attraktiven Preisen gehandelt. In der Region wird moderat gebaut; die Neubauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was dazu beiträgt, die dörfliche Struktur und den idyllischen Charakter von Marxheim Gansheim zu erhalten.
Grundstückspreise in 86688 Marxheim Gansheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86688 Marxheim liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Gansheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marxheim Gansheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Gansheim
Marxheim Gansheim ist ein idyllisch gelegenes Dorf im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet das Umland eine malerische Kulisse und eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Nähe zu unberührter Natur schätzen. Gleichzeitig verfügt Marxheim Gansheim über eine gute Verkehrsanbindung für einen kleinen, ländlich geprägten Ort, wodurch sich die notwendige Infrastruktur für ein komfortables Leben leicht erreichen lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxheim Gansheim liegen kleinere Orte wie Burgheim, Genderkingen und Rain am Lech. Diese Städte bieten eine solide Grundversorgung und einige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sehr gut, die eine zügige Anbindung an größere Städte wie Donauwörth und Neuburg an der Donau ermöglicht. Auch die Autobahn A8 ist in einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das weitere Fernstraßennetz sicherstellt und es Bewohnern ermöglicht, größere städtische Zentren wie Augsburg oder München problemlos zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Umgebung gut erschließen und für Pendler oder Schüler praktische Verbindungen bieten.
Aktuell leben in Gansheim 2677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Gansheim
Im Ortsteil Gansheim der Gemeinde Marxheim bietet sich den Bewohnern und Gästen eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die in ihrem ländlichen Charme eingebettet sind. Die Natur rund um Gansheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerischen Landschaften und das ruhige Ambiente genießen kann. Für diejenigen, die nach sportlichen Aktivitäten suchen, bietet sich der nahegelegene Donauradweg an, der zusätzlich zu Bewegung auch imposante Naturerlebnisse verspricht. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen und Feste bieten Einblicke in die traditionsreiche Lebensart der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei der Fokus auf regionalen Produkten und kleinen Familienbetrieben liegt, die eine persönliche und herzliche Atmosphäre schaffen.
Die Region um 86688 Marxheim Gansheim hat weit mehr zu bieten als nur die Idylle des Landlebens. In der näheren Umgebung finden sich eine Vielzahl an Aktivitäten, die Abwechslung und Erholung garantieren. Für einen erholsamen Tagesausflug eignet sich der Naturpark Altmühltal, der sowohl Wanderern als auch Naturliebhabern vielfältige Erlebnisse bietet. Familien können den Freizeitpark Legoland Deutschland in Günzburg besuchen, der ein Highlight für Groß und Klein darstellt. Einkaufen lässt sich wunderbar in Donauwörth, wo eine Mischung aus großen Ketten und charmanten Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln einlädt. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem eine großartige Gelegenheit, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Diese Vielfalt macht die Region um Gansheim zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung