Immobilie verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86688 Marxheim Übersfeld bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen in einem dynamischen regionalen Immobilienmarkt. Marxheim Übersfeld, eingebettet in eine malerische Landschaft und geprägt von einer hohen Lebensqualität, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien haben die Preise in die Höhe getrieben, was Verkaufen besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Marxheim Übersfeld beleuchtet, die Ihnen dabei helfen sollen, Ihre Verkaufschancen optimal zu nutzen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld
- Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld
- Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld
- Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Übersfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Übersfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Übersfeld
Haus verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld
Das Haus verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld kann eine lukrative Option sein, insbesondere da die Region durch eine Vielzahl von attraktiven Haustypen geprägt ist. In Marxheim Übersfeld sind besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorzufinden, die durch ihre traditionellen bayerischen Architekturelemente sowie durch moderne Energieeffizienzstandards bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Marxheim Übersfeld durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt sind, was zu relativ hohen Preisen im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten in der Umgebung führt. Der Immobilienmarkt wird hierbei durch die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten besonders attraktiv gemacht.
Hauspreise in 86688 Marxheim Übersfeld
Die Hauspreise in 86688 Marxheim Übersfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxheim Übersfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld
Der Wohnungsmarkt in 86688 Marxheim Übersfeld zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Region sind vor allem gut erhaltene, geräumige Altbauwohnungen und modernisierte Neubauwohnungen besonders begehrt. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze bietet. Familien und Pendler zeigen ein besonderes Interesse an Unterkünften, die ausreichend Platz, zeitgemäße Ausstattung und einen eigenen Garten oder Balkon bieten. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher durch die richtige Präsentation und Vermarktung ein lukratives Geschäft sein, insbesondere wenn die spezielle Nachfrage und die Vorzüge des Standorts hervorgehoben werden.
Wohnungspreise in 86688 Marxheim Übersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86688 Marxheim liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Übersfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86688 Marxheim Übersfeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft relativ klein ist und es nur wenige Neubaugebiete gibt. Entsprechend hoch sind die Preise, da sich viele Interessenten um die wenigen verfügbaren Parzellen bemühen. Der Bauboom, der in urbanen Gebieten üblich ist, hält sich in Marxheim Übersfeld in Grenzen. Es wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings handelt es sich eher um individuelle Bauvorhaben und kleinere Wohnprojekte anstatt um großflächige Siedlungen oder umfangreiche Neubaugebiete. Dadurch bleibt der ländliche Charakter des Ortes weitgehend erhalten und der Immobilienmarkt ist stark auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte fokussiert.
Grundstückspreise in 86688 Marxheim Übersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86688 Marxheim liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Übersfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marxheim Übersfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Übersfeld
Marxheim Übersfeld, mit der Postleitzahl 86688, liegt malerisch eingebettet in der bayrischen Landschaft und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Das Umland ist von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Überregional ist der Ort gut über die Bundesstraße B2 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Donauwörth und Augsburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busse die häufigste Verbindung darstellen und regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden anbieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxheim Übersfeld liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die für ihr kulturelles und historisches Erbe bekannt sind. Dazu zählen unter anderem Monheim, Neuburg an der Donau und Rain am Lech. Diese Städte bieten nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, sondern sind auch verkehrstechnisch gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt, Donauwörth, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten wie ein Krankenhaus, weiterführende Schulen und ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Marxheim Übersfeld profitiert zudem von den nahegelegenen Autobahnen A8 und A9, welche längerfristige Reisen in verschiedene Regionen Deutschlands erleichtern.
Aktuell leben in Übersfeld 2677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Übersfeld
Marxheim Übersfeld in der Postleitzahlregion 86688 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Donau-Ries, ist ein wahres Paradies für Natur- und Erholungssuchende. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein, während die zahlreichen Parkanlagen und Naherholungsgebiete zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem verfügt Marxheim Übersfeld über eine gut sortierte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Bewohner und Besucher decken. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und sorgen damit für eine besondere Einkaufsatmosphäre.
Auch in der weiteren Region rund um Marxheim Übersfeld gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. So finden Sport- und Outdoor-Enthusiasten in den umliegenden Wäldern und Flussufern zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten wie Kanufahren auf der Donau oder Wandern im Naturpark Altmühltal. Kulturell interessierte Besucher werden von historischen Sehenswürdigkeiten wie den mittelalterlichen Burgen und malerischen Altstädten in der Nähe angezogen. Für eine entspannte Auszeit vom Alltag bieten sich gemütliche Cafés und Gasthöfe an, die mit typisch bayerischer Gastfreundlichkeit und kulinarischen Köstlichkeiten aufwarten. Die Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot durch gut erreichbare Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler in den nahegelegenen Städten, sodass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Shopping-Ausflüge problemlos unternommen werden können.
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