Immobilie verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach
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Der Immobilienmarkt in 86688 Marxheim Graisbach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu urbanen Zentren wie Donauwörth aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region wächst stetig, was sie zu einem attraktiven Ort für Immobilienverkäufe macht. Mit einer blendenden Mischung aus Natur und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen bietet Marxheim Graisbach sowohl Lebensqualität als auch Potenzial für Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden wir die Schlüsselaspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und nützliche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach
- Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach
- Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach
- Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Graisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Graisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Graisbach
Haus verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach
Ein Haus zu verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach bietet Immobilieneigentümern eine interessante Möglichkeit, angesichts der wachsenden Anziehungskraft dieser Region. In Marxheim und seinen Ortsteilen wie Graisbach sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Idylle und die regionale Bauweise wider, wobei Naturmaterialien und großzügige Grundstücke häufig anzutreffen sind. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Gegend zeigt eine stabile Tendenz, die durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird. Die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilien, aber generell kann man von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ausgehen, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist.
Hauspreise in 86688 Marxheim Graisbach
Die Hauspreise in 86688 Marxheim Graisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxheim Graisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach
Der Wohnungsmarkt in 86688 Marxheim Graisbach zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die viele Käufer anzieht, welche dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Zudem sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sehr gefragt, da sie sofort bezugsfertig sind und keine Renovierungsarbeiten verlangen. Dabei profitieren die Verkäufer von der stabilen Nachfrage und einem vielseitigen Angebot an interessierten Käufern, die in der Region ein langfristiges Zuhause suchen.
Wohnungspreise in 86688 Marxheim Graisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86688 Marxheim liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Graisbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86688 Marxheim Graisbach kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Insbesondere junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe größerer Städte suchen, sind häufig an solchen Angeboten interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die ländliche Gegend nicht viele ungenutzte Flächen aufweist, und deshalb sind verfügbare Grundstücke besonders begehrt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich auf nachhaltige und moderne Wohnprojekte, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Dies macht Grundstücke in Marxheim Graisbach zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Bauherren und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 86688 Marxheim Graisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86688 Marxheim liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Graisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Graisbach
86688 Marxheim Graisbach liegt idyllisch im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Der Ort ist Teil der Gemeinde Marxheim im Landkreis Donau-Ries. Die ländliche Lage ermöglicht den Bewohnern eine ruhige und entspannte Lebensweise. Trotz dieser abgelegenen Atmosphäre ist Graisbach gut angebunden: Die Nähe zur Bundesstraße B2 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxheim Graisbach liegen kleinere Ortschaften wie Buttenwiesen, Tapfheim und Holzheim. Größere Städte wie Donauwörth und Rain am Lech sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Städte bieten durch ihre gut entwickelten Infrastrukturen und Verkehrsnetze eine hervorragende Anbindung, sei es per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Ergänzend dazu ermöglichen regelmäßige Busverbindungen den unkomplizierten Zugang zu weiteren Teilen des Landkreises Donau-Ries und darüber hinaus.
Aktuell leben in Graisbach 2677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Graisbach
In der beschaulichen Gemeinde Marxheim Graisbach, gelegen im idyllischen Naturpark Altmühltal, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der heimischen Flora und Fauna genießen kann. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Flussufer der Donau ruhige Plätze zum Entspannen und Picknicken. Die Gastfreundschaft der Region zeigt sich in den zahlreichen traditionellen Gasthöfen und Cafés, die lokale Spezialitäten und hausgemachte Produkte anbieten. Shoppingbegeisterte kommen in den umliegenden Dörfern und Städten mit ihren charmanten kleinen Läden und Wochenmärkten ebenfalls auf ihre Kosten.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie zum Beispiel der Altmühlthermenpark in Treuchtlingen, wo Wellness und Entspannung im Thermalwasser für Wohlbefinden sorgen. Der Naturpark Altmühltal ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten, die hier vielfältige Aktivitäten wie Kanufahrten auf der Altmühl oder Klettertouren in den Felsen des Donaudurchbruchs unternehmen können. Für Kulturliebhaber sind die historischen Städte wie Donauwörth oder Neuburg an der Donau mit ihren prächtigen Schlössern und Museen ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten jenseits des alltäglichen Bedarfs bieten sich beispielsweise in der Einkaufsstadt Ingolstadt, deren Outlet-Shoppingcenter zahlreiche Marken zu günstigen Preisen anbietet und somit einen attraktiven Ausflugspunkt für Shoppingtouren darstellt.
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