Immobilie verkaufen in 86688 Marxheim Lechsend
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 86688 Marxheim Lechsend ist geprägt von seiner idyllischen Lage nahe des Lechs und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Das malerische Dorf bietet eine einmalige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was es für viele Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Marxheim Lechsend beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Bewertung Ihres Objekts bis hin zu rechtlichen und organisatorischen Schritten – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86688 Marxheim Lechsend
- Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Lechsend
- Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Lechsend
- Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Lechsend
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Lechsend
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Lechsend
Haus verkaufen in 86688 Marxheim Lechsend
Der Verkauf eines Hauses in 86688 Marxheim Lechsend kann eine lukrative und zukunftssichere Entscheidung sein, da die Region verschiedene Haustypen bietet und Immobilien traditionell gefragt sind. In Marxheim Lechsend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region schwanken je nach Baujahr, Größe und Ausstattung, wobei generell eine Preistendenz zu beobachten ist, die sich an den steigenden Marktwerten orientiert, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung. Käufer und Verkäufer gleichermaßen profitieren von der stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien in Marxheim Lechsend, die auch von der regionalen Infrastruktur und der landschaftlichen Schönheit entlang des Lechs beeinflusst wird.
Hauspreise in 86688 Marxheim Lechsend
Die Hauspreise in 86688 Marxheim Lechsend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marxheim Lechsend verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86688 Marxheim Lechsend
Der Wohnungsmarkt in 86688 Marxheim Lechsend zeigt sich aktuell als stabil und tendenziell wachsend. Aufgrund der malerischen Lage am Lech und der guten Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie Donauwörth und Augsburg schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Charme der Region unterstreichen. Zudem sind energieeffiziente Immobilien stark nachgefragt, die neben ihrer umweltfreundlichen Bauweise auch niedrigere Betriebskosten versprechen. Investoren und private Käufer sollten jedoch schnell handeln, da die Nachfrage das Angebot mittelfristig übersteigen könnte.
Wohnungspreise in 86688 Marxheim Lechsend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86688 Marxheim liegt bei 3524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86688 Marxheim Lechsend
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86688 Marxheim Lechsend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere da das ländliche Umfeld durch seine Nähe zur Natur immer beliebter wird und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Donauwörth und Neuburg an der Donau bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugebiete nur spärlich ausgewiesen werden. In der Region wird derzeit zwar gebaut, jedoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Zentren moderat. Diese Faktoren führen dazu, dass die Preise für Grundstücke in Marxheim Lechsend tendenziell ansteigen, was es zu einem günstigen Zeitpunkt macht, jetzt ein Grundstück verkaufen zu wollen.
Grundstückspreise in 86688 Marxheim Lechsend
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86688 Marxheim liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86688 Marxheim Lechsend
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Marxheim Lechsend suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86688 Marxheim Lechsend
Marxheim Lechsend liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, geprägt durch die Nähe zum Lech. Die Ortschaft bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld, das besonders für ruhesuchende Einwohner attraktiv ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Marxheim Lechsend verkehrstechnisch gut angebunden, was das tägliche Pendeln, aber auch spontane Ausflüge in die nähere Umgebung vereinfacht. Die abgeschiedene Lage mitten in der Natur bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Marxheim Lechsend liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Stadt Donauwörth sowie die Ortschaften Genderkingen und Rain. Auch Augsburg, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen, ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an Marxheim Lechsend ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B 2 gewährleistet, die eine zügige Verbindung sowohl nach Augsburg als auch Richtung Donauwörth und Nürnberg bietet. Damit ist sowohl für Pendler als auch für Reisende eine komfortable und effiziente Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt.
Aktuell leben in Lechsend 2677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86688 Marxheim Lechsend
Die Region 86688 Marxheim Lechsend bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Lech und die umliegenden Naturlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze in der Natur, wo man die Ruhe genießen und neue Energie tanken kann. Zudem bieten in der Nähe befindliche Einkaufsmöglichkeiten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Supermärkten und kleinen Fachgeschäften.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Familien einen Tag im nahegelegenen Wald verbringen und dabei Tiere beobachten oder gemeinsam auf Naturlehrpfaden wandern. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgeschilderte Radwege und Strecken für Nordic-Walking. Naturnahe Erholung ist auch am Lechstrand möglich, wo man baden oder sonnenbaden kann. Was das Einkaufen angeht, bietet die benachbarte Stadt Rain am Lech eine größere Auswahl an Geschäften, einschließlich Boutiquen, Drogerien und Einkaufszentren. Wochenmärkte sind ebenfalls eine beliebte Anlaufstelle für frische, regionale Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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